Vốn FDI đăng ký vào BĐS trong 5 tháng đầu năm giảm mạnh. Thị trường 30/5

Theo Dong Hai

Investing.com – Thị trường Việt Nam phiên giao dịch hôm nay có các tin tức mới: Sức cầu thị trường địa ốc vẫn yếu trong khi dòng vốn chảy vào lĩnh vực này chưa có sự cải thiện, riêng vốn FDI đăng ký vào bất động sản 5 tháng đầu năm nay giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước. Việt Nam đạt hơn 57% mục tiêu đón khách quốc tế của năm 2023. Tỷ giá USD ngày 30/5: Thị trường tự do đảo chiều giảm mạnh… Dưới đây là nội dung chính 3 tin tức cần chú ý trong phiên giao dịch hôm nay thứ Ba ngày 30/5.

1. Vốn FDI đăng ký vào BĐS trong 5 tháng đầu năm giảm mạnh

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/5, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) đạt gần 10,86 tỷ USD, giảm 7,3% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 với tổng vốn đăng ký gần 1,16 tỷ USD, chiếm gần 11% tổng vốn đăng ký đầu tư, giảm 61% so với cùng kỳ năm trước (gần 3 tỷ USD).  Ngành bất động sản đã mất vị trí thứ 2 trong trong bảng xếp hạng các lĩnh vực thu hút vốn ngoại kể từ tháng 4 vừa qua. Ngược lại, hoạt động tài chính, ngân hàng vươn lên đứng thứ 2.

Nguồn: Bộ KH&ĐT, H.L tổng hợp.

Đối với tình hình đăng ký doanh nghiệp, theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, trong 5 tháng đầu năm 2023, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới là 1.744 doanh nghiệp, giảm hơn 61% so với cùng kỳ năm trước.Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp giải thể là 554 doanh nghiệp giải thể, tăng hơn 30%. 

Trước đó, theo thống kê từ các Sàn giao dịch bất động sản là Hội viên của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 3 tháng đầu năm tiếp tục có thêm 30-50% sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động. Đặc biệt, có khu vực con số này lên tới 80%.

Cùng thời điểm nói trên, ước số môi giới đang hoạt động chỉ còn khoảng 30-40% so với giai đoạn đầu năm 2022. Cá biệt, tại một số khu vực, số lượng môi giới bất động sản tiếp tục nghỉ việc lên tới 80%.

Thực tế, mặc dù đã có phần dễ thở hơn sau sự vào cuộc của Chính phủ nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa hết khó khăn. Không ít lãnh đạo các doanh nghiệp lớn vẫn tỏ ra khá thận trọng khi dự báo về triển vọng của ngành này trong thời gian tới.

2. Việt Nam đạt hơn 57% mục tiêu đón khách quốc tế của năm 2023

Báo cáo tình hình kinh tế xã hội tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2023 do Tổng cục Thống kê công bố ngày 29/5 cho biết, khách quốc tế đến Việt Nam tháng 5/2023 giảm 6,9% so với tháng trước. Tính chung 5 tháng của năm 2023, khách quốc tế đến nước ta ước đạt gần 4,6 triệu lượt người, gấp 12,6 lần cùng kỳ năm trước.

Trong tổng số gần 4,6 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam 5 tháng qua, khách đến bằng đường hàng không chiếm 88%; bằng đường bộ chiếm 10,9%; bằng đường biển chiếm 1,1%... Giải thích về việc lượng khách quốc tế giảm nhẹ trong tháng 5, đại diện các công ty lữ hành cho biết đây là tháng thấp điểm du lịch Việt Nam. Một năm sẽ có khoảng 3 tháng khách giảm là 5,6 và 9. Công suất phòng của các cơ sở lưu trú trong những tháng này thường giảm từ 30% đến 50% so các tháng còn lại. Một số thị trường có lượng khách giảm so với tháng 4/2023 là Hàn Quốc, Mỹ, Thái Lan, Campuchia, Đức, Anh và Australia.

Tuy nhiên, Hàn Quốc vẫn là thị trường gửi khách hàng đầu của Việt Nam với ước đạt 247.538 lượt khách tới trong tháng 5. Tính chung cả 5 tháng đầu năm, du lịch Việt Nam ước tính phục vụ hơn 1,3 triệu khách đến từ Hàn Quốc. Tiếp đó, Trung Quốc là thị trường gửi khách lớn thứ 2 tới Việt Nam. Lượng khách đến từ Trung Quốc trong tháng 5 tiếp đà tăng với ước đạt 146.755 lượt người, tổng lượng khách 5 tháng đầu năm ước đạt 398.891 lượt khách.

Như vậy, Trung Quốc vẫn là thị trường tăng trưởng khách mạnh nhất khi tăng hơn 1,3 lần so tháng 4 (112.000 lượt khách). Tháng 4 cũng ghi nhận mức tăng trưởng khách Trung Quốc cao nhất trong các thị trường quốc tế. Các đơn vị du lịch đều kỳ vọng khách sẽ đến nhiều hơn vào dịp hè này, bởi số lượng khách tháng 5 năm nay của thị trường này mới bằng 34% so với cùng kỳ 2019, trước khi dịch bùng phát.

Thị trường tăng trưởng cao thứ tiếp theo là Malaysia với hơn 41.700 lượt (1,2 lần) và Nhật Bản hơn 43.800 lượt (1,01 lần). Thị trường tăng trưởng cao thứ tiếp theo là Malaysia với hơn 41.700 lượt (1,2 lần) và Nhật Bản hơn 43.800 lượt (1,01 lần).

Nhìn chung, khách châu Á vẫn là nguồn khách chính của du lịch Việt Nam. Cụ thể trong 5 tháng qua Việt Nam đã đón hơn 3,4 triệu lượt khách gấp 14,7 lần cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, khách đến từ châu Âu trong 5 tháng qua đạt hơn 621.000 lượt người (gấp 9,5 lần cùng kỳ), khách đến từ châu Mỹ là 396.000 lượt (gấp 8 lần cùng kỳ), khách đến từ châu Úc hơn 172.000 lượt (gấp 9,7 lần cùng kỳ).

Về thị trường nội địa, trong tháng 5/2023, ngành du lịch phục vụ 12,5 triệu lượt khách nội địa (trong đó có 8,3 triệu lượt khách có lưu trú). Tổng số khách nội địa trong 5 tháng đạt 50,5 triệu lượt. Lượng khách nội địa đang tăng do đã bước vào mùa cao điểm du lịch nội địa. Tổng thu từ khách du lịch 5 tháng đầu năm 2023 ước đạt 267,2 nghìn tỷ đồng.

Cũng theo Tổng cục Thống kê, trong 5 tháng qua, doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống 5 tháng đầu năm đạt 268,3 nghìn tỷ đồng, tăng 22,1%; du lịch lữ hành đạt 11,6 nghìn tỷ đồng, tăng 89,4% so với cùng kỳ năm trước do trong tháng có nhiều ngày nghỉ lễ. Từ đầu năm đến nay, du lịch Việt Nam tiếp tục ghi dấu ấn với báo chí, truyền thông nước ngoài, góp phần tăng sức hấp dẫn của điểm đến Việt Nam trên bản đồ du lịch quốc tế. Mới đây nhất, tuyến đường sắt Thống Nhất (đường sắt Bắc Nam) vừa dẫn đầu danh sách 9 hành trình du lịch bằng tàu ngoạn mục nhất thế giới do chuyên trang du lịch quốc tế nổi tiếng Lonely Planet bình chọn.

3. Tỷ giá USD ngày 30/5: Thị trường tự do đảo chiều giảm mạnh

Đồng USD trên thị trường thế giới sáng nay giảm nhẹ trong giỏ thanh toán quốc tế. Chỉ số Đô la Mỹ – đo lường sức mạnh đồng USD trong giỏ 6 đồng tiền chủ chốt giảm gần 0,09% so với phiên trước, về mức 104.045 điểm, vào lúc 9 giờ 20 phút sáng nay (giờ Hà Nội).

Tỷ giá các ngoại tệ mạnh khác trong giỏ thanh toán quốc tế, tại Vietcombank (HM:VCB) hôm nay diễn biến trái chiều nhau trong biên độ hẹp.

Trong nước, tỷ giá trung tâm cặp đồng tiền VND/USD được Ngân hàng Nhà nước công bố áp dụng trong ngày 30/5 ở mức 23.714 đồng, tăng 2 đồng so với mức công bố trước.

Tỷ giá USD tham khảo tại Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước niêm yết ở mức 23.400 – 24.849 đồng/USD (mua – bán), đi ngang chiều mua và tăng 2 đồng/USD chiều bán so với phiên trước.

Tỷ giá USD tại các ngân hàng thương mại sáng nay một số niêm yết ngang giá, một số giảm so với phiên trước. Cụ thể, lúc 9 giờ 30 phút, Vietcombank niêm yết giá mua - bán USD ở mức 23.280 – 23.650 đồng/USD, đi ngang cả chiều mua và chiều bán so với mức niêm yết trước.

BIDV (HM:BID) niêm yết giá mua - bán USD ở mức 23.320 – 23.620 đồng/USD, giảm 10 đồng/USD cả chiều mua và chiều bán ra so với mức niêm yết trước.

Techcombank (HM:TCB) niêm yết giá mua - bán USD ở mức 23.310 – 23.653 đồng/USD, đi ngang chiều mua vào và giảm 2 đồng/USD chiều bán ra so với mức niêm yết trước.

Eximbank (HM:EIB) niêm yết giá mua - bán USD giao dịch ở mức 23.250 – 23.630 đồng/USD, đi ngang cả chiều mua và chiều bán so với mức niêm yết trước.

Tỷ giá USD trên thị trường tự do sáng nay bất ngờ giảm mạnh so với phiên trước. Tại thị trường Hà Nội, lúc 9 giờ 30 phút, đồng USD giao dịch (mua - bán) ở quanh mức 23.460 – 23.510 đồng/USD, giảm mạnh 40 đồng/USD chiều mua và giảm 30 đồng/USD chiều bán ra so với phiên trước.