Vincom Mega Mall Grand Park là dự án TTTM có quy mô "khủng" nhất của Vingroup (HM:VIC) tại miền Nam sẽ được Vincom Retail (HM:VRE) khai trương sớm để đón sóng nghỉ lễ. Trong tháng 4/2024, Vincom Retail (HoSE: VRE) sẽ tiến hành khai trương Vincom Mega Mall Grand Park thay vì dự kiến ban đầu là năm 2023.
Chứng khoán VNDirect cho rằng việc hoãn lại của VRE là cơ hội để tập trung tối ưu hóa diện tích sàn hiện có, từ đó nâng cao tỷ lệ lấp đầy và nâng cao biên lợi nhuận gộp của mảng cho thuê. Ngoài ra, việc hoãn khai trương mới giúp người thuê có thêm thời gian chuẩn bị và chờ đợi giai đoạn tiêu dùng tăng trưởng trở lại, tạo điều kiện cho việc lấp đầy các trung tâm thương mại (TTTM) mới hiệu quả hơn và với tỷ lệ cao hơn. Đặc biệt, thời điểm tháng 4 có thể tận dụng tốt lượng khách mua sắm vào dịp lễ 30/4 - 1/5.
| Phối cảnh TTTM Vincom Mega Mall Grand Park. |
Theo chủ đầu tư, đến thời điểm hiện tại, Vincom Mega Mall Grand Park đã quy tụ được hơn 200 thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, đồ điện tử, gia dụng, phụ kiện cao cấp trong nước và quốc tế; các nhà hàng, cafe nổi tiếng; nhiều khu vui chơi dành cho trẻ em, rạp chiếu phim...
Khi đi vào hoạt động, TTTM này sẽ là “thủ phủ” mua sắm, giải trí thú vị cho hơn 1.000.000 cư dân TP. Thủ Đức (TP. HCM). Đồng thời, đây cũng là điểm hẹn cho người dân các quận và tỉnh thành lân cận, kết nối đến Vinhomes (HM:VHM) Grand Park thông qua tuyến Vành đai 3 đã bắt đầu khởi công.
Năm nay, Vincom Retail dự kiến sẽ khai trương thêm 6 TTTM với tổng diện tích mặt sàn bán lẻ khoảng 160.000m2.
Trong trung và dài hạn, VRE đã vạch ra kế hoạch tăng diện tích sàn thêm 800.000 m2. Việc mở rộng này kỳ vọng sẽ giúp VRE có tổng diện tích sàn cho thuê lên đến 2.600.000m2, tăng 48% so với hiện tại trong vòng 3-5 năm tới. Kế hoạch này được kỳ vọng sẽ giúp VRE duy trì tăng trưởng doanh thu cho thuê một cách ổn định.
| Lợi nhuận Vincom Retail giai đoạn 2014 - 2023. |
Chứng khoán VNDriect dự kiến, VRE sẽ mang về doanh thu 9.973 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.381 tỷ đồng trong năm nay.
Chứng khoán SSI (HM:SSI) cũng đưa ra mức doanh thu và lợi nhuận ròng dự kiến của VRE năm 2024 lần lượt là 9.447 tỷ đồng và 4.479 tỷ đồng.
Nhìn chung, số liệu của 2 công ty lệch nhau không quá nhiều, và ngang ngửa năm 2023. Nếu theo dự kiến của SSI, lợi nhuận VRE sẽ tăng thêm 1 chút so với năm cũ và đạt mốc kỷ lục mới.
Cần lưu ý rằng, trong báo cáo phân tích mới nhất, SSI dự báo lợi nhuận năm 2023 của VRE là 4.391 tỷ đồng, còn VNDirect dự báo 4.341 tỷ đồng, đều khá khớp con số lợi nhuận thực tế 4.409 tỷ đồng mà VRE đạt được.
Ngoài ra, năm nay động lực tăng trưởng lợi nhuận của Vincom Retail sẽ đến từ mảng cho thuê bất động sản thay vì chuyển nhượng bất động sản như năm trước đó.
>> 'Tam tấu' nhà Vingroup phi như 'ngựa đứt dây cương', tăng hơn 1 tỷ USD vốn hóa sau 3 ngày