Vietcap: Giá bán khởi điểm Gem Riverside của Đất Xanh khoảng 100 triệu đồng/m2

Ngày đăng 01:12 27/03/2025
Vietcap: Giá bán khởi điểm Gem Riverside của Đất Xanh khoảng 100 triệu đồng/m2

Vietstock - Vietcap: Giá bán khởi điểm Gem Riverside của Đất Xanh (HM:DXG) khoảng 100 triệu đồng/m2

Theo Công ty Chứng khoán Vietcap, giá bán khởi điểm của dự án Gem Riverside sau VAT và các loại chiết khấu vào khoảng 100 triệu đồng/m2, thấp hơn các dự án cùng khu vực.

Phối cảnh dự án Gem Riverside

Tại Webinar “Triển vọng và cơ hội đầu tư vào ngành bất động sản nhà ở năm 2025” ngày 25/03/2025, bà Lưu Bích Hồng - Trưởng phòng cao cấp Phòng nghiên cứu và phân tích nhận định dự án Gem Riverside của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) có vị trí ngay trung tâm TP Thủ Đức, với một mặt nằm dọc theo đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, ba mặt còn lại giáp song, tổng diện tích 4.3ha. Dự án này mở bán đợt đầu tiên và năm 2018 với giá trung bình 33-38 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dự án đã chậm trễ nhiều năm do tình hình chung, cũng như sự trì trệ trong mặt thủ tục và pháp lý. Dù vậy, vào khoảng tháng 9-10/2024, dự án có được giấy phép xây dựng và hiện đã khởi công.

Vietcap dự phóng giá bán khởi điểm sau VAT và các loại chiết khấu của dự án này vào khoảng 100 triệu đồng/m2. Mức giá này thấp hơn các dự án cùng khu vực nhưng Global City hay Eton Park, vì định vị sản phẩm của Đất Xanh sẽ thấp hơn so với các chủ đầu tư như Masterise hay Gamudaland. Theo đó, dự án sẽ giúp Đất Xanh ghi nhận doanh số bán hang khoảng 25,000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025-2026.

Lãi ròng 2025 của HDC (HM:HDC) được dự báo đạt 170 tỷ đồng

Bên cạnh Đất Xanh, tại sự kiện, đại diện Vietcap còn đưa ra những dự phóng liên quan đến các dự án của CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HOSE: HDC).

Cụ thể, doanh số bán hàng năm 2025 của HDC được dự báo đạt 900 tỷ đồng, gấp 3 lần so với mức cơ sở thấp của năm 2024, nhờ tiếp tục mở bán dự án The Light City giai đoạn 1 và mở bán mới dự án Ecotown Phú Mỹ.

Mặt khác, lợi nhuận ròng năm nay của HDC được dự báo ở mức 170 tỷ đồng. Một trong 2 yếu tố củng cố dự báo là việc Vietcap kỳ vọng HDC sẽ ghi nhận giao dịch chuyển nhượng dự án chung cư Thống Nhất. Đây là dự án cao tầng quy mô nhỏ tại TP Vũng Tàu, HĐQT HDC cuối năm trước đã thông qua kế hoạch chuyển nhượng dự án cho công ty liên kết CTCP Xây Lắp Thừa Thiên Huế (HOSE: HUB) (HDC nắm gần 40%). Nếu thành công, giao dịch sẽ đóng góp khoảng 48% lợi nhuận năm 2025 của HDC, theo dự báo của Vietcap.

Yếu tố còn lại là việc tiếp tục bàn giao dự án khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2 và The Light City giai đoạn 1. Vietcap kỳ vọng toàn bộ phần backlog của hai dự án này ở thời điểm cuối năm 2024 sẽ được ghi nhận trong năm nay, qua đó đóng góp khoảng 86% dự báo doanh thu năm 2025 của HDC.

Hà Lễ

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.