Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
UBS đã phát hành một báo cáo về lĩnh vực bất động sản, nhấn mạnh tiềm năng của các cổ phiếu theo đuổi tăng trưởng thông qua mua lại, thể hiện sức mạnh định giá mạnh mẽ và duy trì dòng tiền mạnh mẽ.
Công ty tích cực về các công ty có đường ống có lợi nhuận và khoảng cách lợi nhuận hấp dẫn, đặc biệt là những công ty giao dịch với giá chiết khấu với cơ hội củng cố bảng cân đối kế toán của họ. Mặc dù chi phí vốn trung bình tăng nhẹ, UBS tin rằng tính chọn lọc là rất quan trọng đối với các nhà đầu tư trong môi trường này.
Báo cáo cho thấy giá trị bất động sản có thể được hưởng lợi từ sự kết hợp giữa tăng trưởng giá thuê hơn nữa và cắt giảm lãi suất trong trung hạn, với khối lượng giao dịch ngày càng tăng cũng đóng vai trò hỗ trợ.
Các nhà phát triển Nhật Bản đã chứng kiến hiệu suất mạnh mẽ gần đây, khiến UBS phải áp dụng lập trường trung lập đối với họ. Ngược lại, Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) tại Nhật Bản đang phải đối mặt với những thách thức do chi phí lãi vay tăng dần.
Tại châu Âu, thị trường bất động sản đã bị ảnh hưởng bởi những bất ổn ngắn hạn, nhưng UBS dự đoán sẽ cải thiện dần dần. Thị trường bất động sản Anh, mặc dù tương đối rẻ, nhưng thiếu chất xúc tác ngay lập tức để thúc đẩy tăng trưởng. UBS bày tỏ quan điểm tích cực về REIT của Mỹ, vốn hoạt động kém hơn một chút do lo ngại suy thoái.
Nhìn vào bối cảnh quốc tế rộng lớn hơn, UBS nhận thấy tiềm năng trong bất động sản Úc, có thể được hưởng lợi từ việc giảm dần chi phí tài chính.
Tuy nhiên, công ty đang chờ đợi những cải thiện cơ bản đáng kể hơn ở Singapore và Hong Kong REIT trước khi áp dụng lập trường tăng giá hơn. Trong khi đó, các nhà phát triển Hồng Kông có thể đạt được lợi nhuận do các nguyên tắc cơ bản ổn định ở Trung Quốc đại lục.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.