Theo Ambar Warrick
Investing.com - Cổ phiếu bất động sản Trung Quốc sụt giảm vào thứ Hai sau khi dữ liệu cho thấy doanh số bán nhà hàng tháng giảm, trong khi nhà phát triển đang gặp khó khăn China Evergrande (HK:3333) Group (OTC: EGRNY) đã đánh dấu khoản thanh toán 7,3 tỷ nhân dân tệ (1,1 tỷ USD) cho một trong những căn hộ của họ.
Các nhà phát triển bất động sản lớn bao gồm Shunfa Hengye Corp (SZ: 000631), Shanghai Construction Group Co Ltd (SS: 600170), Poly Real Estate Group Co Ltd (SS: 600048) và Gemdale Corp (SS: 600383) giảm từ 3,8% đến 5% trong giao dịch buổi sáng vào Thứ Hai.
Chỉ số blue-chip của Trung Quốc rộng hơn Shanghai Shenzhen CSI 300 tăng 0,6%.
Dữ liệu vào thứ Hai cho thấy giá và doanh số bán nhà của Trung Quốc đã giảm trong tháng 7 so với một tháng trước đó, trong bối cảnh ngày càng không chắc chắn về khả năng thanh toán của các nhà phát triển lớn.
Evergrande cho biết trong một tuyên bố với Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông rằng đơn vị của họ, Evergrande Group (Nanchang) Co Ltd, đã được lệnh thanh toán 1,1 tỷ đô la cho người bảo lãnh. Đơn vị này đã thế chấp khoảng 1,28 tỷ cổ phiếu cho người bảo lãnh, vốn không được nêu tên trong báo cáo.
Động thái này diễn ra như một đòn giáng mới nhất đối với nhà phát triển bất động sản, công ty đang phải vật lộn để xử lý khoản nợ của mình vì nó phải đối mặt với một vụ vỡ nợ. Các báo cáo cho thấy Evergrande sẽ công bố kế hoạch cải tổ nợ vào tháng 11, điều này cũng có thể cung cấp cho các chủ nợ nắm giữ các đơn vị được niêm yết ở nước ngoài.
Evergrande là tâm điểm của một cuộc khủng hoảng đang diễn ra trên thị trường bất động sản của Trung Quốc, nơi đang phải đối mặt với một chuỗi các vụ vỡ nợ do tình trạng khan hiếm tiền giữa các nhà phát triển. Thị trường cũng phải đối mặt với mối đe dọa từ người mua nhà để ngừng thanh toán các khoản thế chấp của họ.
Đáp lại, chính phủ Trung Quốc đã vạch ra việc phát hành 44 tỷ đô la tiền để giúp hỗ trợ các nhà phát triển mắc nợ, Reuters đưa tin vào tuần trước.
Một sự sụp đổ tiềm tàng trong thị trường bất động sản của Trung Quốc, chiếm 1/4 nền kinh tế, có thể gây ra sự lây lan trên quy mô toàn cầu, do một số công ty cho vay lớn đang tiếp xúc nhiều với thị trường này.