Bitcoin và vàng có thể sẽ xuất hiện trên bảng cân đối ngân hàng trung ương vào năm 2030: DB
Investing.com -- S&P Global Ratings đã điều chỉnh triển vọng của công ty bất động sản Pháp Altarea SCA từ tiêu cực lên ổn định, đồng thời khẳng định xếp hạng tín dụng ’BBB-’ của công ty.
Cơ quan xếp hạng này đã trích dẫn cơ sở tài sản sinh lợi ổn định của Altarea, điều này đảm bảo khả năng tạo dòng tiền của công ty và một phần tài trợ cho nhu cầu vốn lưu động cho các hoạt động phát triển của họ.
Danh mục bất động sản bán lẻ trị giá 2,3 tỷ euro của Altarea đã hoạt động ổn định trong nửa đầu năm 2025, với thu nhập từ cho thuê tăng 3,5% trên cơ sở tương đương. Sự tăng trưởng này được hỗ trợ bởi việc chỉ số hóa bền vững, chênh lệch cho thuê lại tích cực và mức độ lấp đầy cao ổn định ở mức 97,1%.
S&P dự kiến danh mục đầu tư sẽ tạo ra dòng tiền ổn định và tăng trưởng với mức tăng thu nhập cho thuê khoảng 2,0%-3,0% trong năm 2025 và 1,5%-2,5% trong năm 2026. Điều này sẽ được hỗ trợ bởi tiêu dùng hộ gia đình ổn định ở Pháp và thu nhập cho thuê bổ sung từ các dự án chưa được bàn giao.
Hiện tại, công ty đang phát triển khu vực bán lẻ của ga tàu Paris Gare d’Austerlitz, dự kiến sẽ được bàn giao vào năm 2027, từ đó tiếp tục tăng cơ sở tài sản tạo thu nhập cho thuê.
Tổng doanh thu của tập đoàn Altarea giảm 4,9% xuống 2,44 tỷ euro tính trên cơ sở 12 tháng tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, từ mức 2,57 tỷ euro của năm trước. Sự sụt giảm này là do khối lượng sản xuất giảm đáng kể tại công ty con phát triển Altareit của họ.
Mặc dù doanh thu giảm, EBITDA điều chỉnh của Altarea đã tăng 14% lên 285,5 triệu euro tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, từ mức 250,4 triệu euro của năm trước. Biên EBITDA đã phục hồi lên 11,7% so với 9,8% trong cùng kỳ năm 2024.
S&P dự báo tổng doanh thu của tập đoàn Altarea sẽ giảm khoảng 15% xuống còn khoảng 2,2 tỷ euro-2,3 tỷ euro trong năm 2025 trước khi ổn định vào năm 2026. Tuy nhiên, cơ quan xếp hạng dự kiến tổng EBITDA của tập đoàn sẽ tăng lên khoảng 305 triệu euro-315 triệu euro trong năm 2025 và 325 triệu euro-335 triệu euro trong năm 2026.
Nợ tài chính ròng của công ty đạt 2,0 tỷ euro vào cuối năm 2024, và S&P dự kiến nợ sẽ duy trì ở mức khoảng 2,0 tỷ euro-2,1 tỷ euro vào cuối năm 2025. Sự ổn định này được dự kiến dù có những khoản đầu tư đáng kể vào vốn lưu động và chương trình chi tiêu vốn, nhờ vào khả năng tạo dòng tiền từ danh mục bất động sản và việc thanh lý tài sản một cách cơ hội.
S&P dự đoán các chỉ số đòn bẩy sẽ cải thiện nhẹ trong năm 2025, với đòn bẩy điều chỉnh cải thiện xuống mức 6,0x-6,5x trong năm 2025 và xuống 5,5x-6,0x trong năm 2026 từ mức 7,7x tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025.
Hồ sơ thanh khoản của công ty được hỗ trợ bởi số dư tiền mặt lớn khoảng 500 triệu euro tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, các hạn mức tín dụng cam kết tổng cộng 1,2 tỷ euro, và các khoản nợ đến hạn sắp tới hạn chế.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.