Trong nỗ lực cứu vãn khoản đầu tư đáng kể vào WeWork, SoftBank (TYO: 9984), cổ đông chính của công ty, đã môi giới một thỏa thuận hoán đổi nợ lấy vốn chủ sở hữu trị giá 3 tỷ USD với các chủ nợ của WeWork. Thành công của sáng kiến này hiện phụ thuộc vào khả năng của WeWork trong việc đàm phán lại các hợp đồng thuê dài hạn đắt đỏ mà họ đã cam kết trong những năm tăng trưởng, điều mà WeWork hiện không thể thực hiện, dẫn đến việc nộp đơn phá sản vào thứ Hai.
Nghĩa vụ cho thuê dài hạn của WeWork, tổng cộng 13,3 tỷ USD, chiếm hơn 70% tổng nợ của công ty tính đến cuối tháng 6. Nhiều hợp đồng thuê trong số này đã được thỏa thuận trong thời kỳ mở rộng nhanh chóng dưới thời người sáng lập Adam Neumann. Tuy nhiên, việc chuyển sang làm việc từ xa sau hậu quả của đại dịch COVID-19 đã dẫn đến nhu cầu về không gian văn phòng giảm đáng kể, biến những hợp đồng thuê này thành gánh nặng tài chính đáng kể. Neumann từ chức CEO vào năm 2019 do áp lực của nhà đầu tư.
Kể từ cuối năm 2022, WeWork đã có thể đàm phán lại một số hợp đồng thuê, giảm hơn 2 tỷ USD nghĩa vụ. Mặc dù vậy, những khó khăn tài chính của công ty vẫn tồn tại, với các khoản thanh toán tiền thuê chiếm gần 3/4 doanh thu trong quý II/2023.
Người sáng lập SoftBank, Masayoshi Son, người đã kiếm được tài sản của mình thông qua các khoản đặt cược thuyết phục cao vào các công nghệ đột phá, đã đặt kỳ vọng cao vào WeWork, bất chấp những khoản lỗ đáng kể của công ty khi mở rộng. Mặc dù mức độ tiếp xúc của SoftBank với WeWork bị hạn chế do phần lớn khoản đầu tư vào công ty trong những năm qua, nhưng họ đã có một thỏa thuận hỗ trợ tín dụng với WeWork trị giá 1,1 tỷ USD tính đến cuối tháng 6.
Nhà phân tích David Gibson của MST Financial lưu ý tầm quan trọng của hỗ trợ tín dụng, nhưng số tiền rút ra từ nó vẫn chưa rõ ràng. SoftBank từ chối bình luận về hỗ trợ tín dụng nhưng tuyên bố hôm thứ Ba rằng họ tin rằng thỏa thuận tái cấu trúc của WeWork là một hành động thích hợp để công ty tái cấu trúc hoạt động kinh doanh và thoát khỏi thủ tục phá sản.
SoftBank sở hữu khoảng 71% WeWork, lúc cao điểm được công ty định giá tư nhân 47 tỷ USD nhưng hiện chỉ được định giá 44 triệu USD. Tác động tiềm tàng của thỏa thuận đổi nợ lấy vốn chủ sở hữu đối với cổ phần của SoftBank trong WeWork vẫn chưa chắc chắn.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.