Theo Dong Nghi
Investing.com – CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HM:PDR) mới đây đã nộp hồ sơ xin phép phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, dự kiến thu về số tiền khoảng 1.340 tỷ đồng trong năm 2024.
Theo ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt cho biết, năm vừa qua, Phát Đạt đã huy động vốn thành công thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, thu về số tiền hơn 670 tỷ đồng.
Trong năm 2023, số tiền đã huy động từ việc phát hành cổ phiếu đã góp phần giúp Phát Đạt trả khoản nợ trái phiếu doanh nghiệp với giá trị 2.500 tỷ đồng đúng hạn và trước hạn, đưa dư nợ vay trái phiếu về 0 vào cuối năm 2023.
Gần đây, Bất động sản Phát Đạt cũng đã cập nhật về tiến độ dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (nằm tại huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định) - một trong ba dự án trọng điểm mà công ty dự kiến mở bán trong năm nay, bên cạnh dự án Thuận An (tỉnh Bình Dương) và dự án Cadia (TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định).
Theo đó, hiện dự án Bắc Hà Thanh đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng. Tính đến cuối tháng 2, tiến độ san lấp ước tính đã đạt hơn 30%, nhân sự máy móc cũng đang được huy động để thi công liên tục, đẩy nhanh tiến độ; dự kiến hoàn thiện trước ngày 30/4.
Dự kiến đến cuối quý II, dự án sẽ hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1. Dự kiến khoảng cuối quý II - đầu quý III, dự án sẽ đủ điều kiện bán hàng giai đoạn 1. Theo Phát Đạt, công ty dự kiến sẽ có thể đưa dự án vào khai thác từ đầu quý III.
Dự án Bắc Hà Thanh có tổng diện tích gần 43,2 ha, trong đó giai đoạn 1 là gần 21,3 ha và giai đoạn 2 là gần 21,9 ha. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.343 tỷ đồng, thời gian khai thác dự kiến trong năm 2024 - 2025. Các sản phẩm dự án này cung cấp bao gồm đất nền, nhà phố, shophouse.
Tháng 9/2023, UBND tỉnh Bình Định đã giao đất cho Phát Đạt thực hiện giai đoạn 1 của dự án. Đến giữa tháng 10/2023, dự án đã nhận được Giấy phép xây dựng giai đoạn 1 và đã được khởi công xây dựng vào ngày 28/10/2023.
Cuối tháng 2 vừa qua, công ty đã được MBBank cấp hạn mức tín dụng 1.500 tỷ đồng để phát triển dự án. Bên cạnh đó, trong năm nay, Phát Đạt cũng có kế hoạch chào bán cổ phiếu ra công chúng và phân bổ hơn 511 tỷ đồng từ số tiền huy động được để triển khai dự án này. Phát Đạt ước tính, giai đoạn 1 dự án có thể mang về doanh thu khoảng 2.000 tỷ đồng.
Với dự án Bắc Hà Thanh, vào cuối năm 2023, công ty có ít nhất 6 dự án hội đủ điều kiện tốt nhất để tung ra thị trường với tổng doanh thu dự kiến hơn 40.000 tỷ đồng. Sản phẩm trọng tâm là căn hộ và đất nền, ngoài ra còn có sản phẩm bất động sản du lịch, nằm ở các tỉnh/thành phố như Bình Dương, Bình Định, Đà Nẵng, Vũng Tàu…
Phát Đạt cũng nhận định, hiện thị trường bất động sản đang đón nhiều tín hiệu tích cực cả về phía cung và cầu. Mức độ quan tâm trên thị trường vào tháng 1 đã tăng khoảng 66% so với cùng kỳ năm 2023 - cho thấy tâm lý thị trường đã có những chuyển biến tích cực (theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn).
Tại một diễn biến khác, ngày 14/03, ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng giám đốc PDR được mời tham dự Hội nghị Triển khai nhiệm vụ điều hành chính sách tiền tệ năm 2024 tập trung tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô.
Đại diện doanh nghiệp bất động sản tham dự Hội nghị, Phát Đạt đã đề xuất một số kiến nghị với Chính phủ và các Bộ ngành:
- Một là, doanh nghiệp kiến nghị tiếp tục có chính sách về gói tín dụng ưu đãi; hỗ trợ rút ngắn thời gian phê duyệt; tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng giải ngân; giảm mặt bằng lãi suất cho vay gắn liền với tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng.
- Hai là, tiếp tục có các chính sách hỗ trợ tháo gỡ thủ tục pháp lý cho thị trường bất động sản, để các dự án có đủ điều kiện được giao dịch ra thị trường.
- Ba là, đề xuất Chính phủ tích cực chỉ đạo và thành lập tổ công tác xử lý liên bộ ngành để hỗ trợ các địa phương và doanh nghiệp, nhằm tháo gỡ khó khăn một cách kịp thời.
Theo lãnh đạo Phát Đạt, trong năm 2023 vừa qua, doanh nghiệp cũng đối mặt với những thách thức lớn liên quan đến nguồn vốn và thanh khoản. Tuy nhiên, nhờ vào các giải pháp kịp thời của Chính phủ và sự tin tưởng của các nhà đầu tư, doanh nghiệp đã huy động vốn thành công thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, thu về số tiền hơn 670 tỷ đồng.
Bạn chưa biết cách phân tích và định giá doanh nghiệp dựa trên các thông tin về lợi nhuận và doanh thu? Đừng lo, chúng tôi có công cụ định giá và phân tích cho bạn. InvestingPro giúp bạn biết giá hợp lý để mua và bán cổ phiếu. Dễ sử dụng với mọi thông tin có sẵn cho nhà đầu tư không chuyên, InvestingPro còn có chi phí hấp dẫn (chỉ trong năm nay). Hãy tìm hiểu về công cụ này tại đây để nhận được ưu đãi từ mã chiết khấu:
- InvestingPro: http://bit.ly/3tLRRak mã chiết khấu DONBPPRO
- InvestingPro+: https://bit.ly/3tBDq8Y mã chiết khấu DONBP