5 dự án Mizuki, Akari, Southgate, Izumi và dự án Cần Thơ vẫn sẽ là các dự án chủ đạo đóng góp doanh thu cho CTCP Đầu tư Nam Long (NLG (HM:NLG)) trong 5 năm tới. Kết thúc năm 2023, CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) ghi nhận gần 3.200 tỷ đồng doanh thu thuần và 800,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 26,7% và 7,5% so với năm 2022.
Doanh thu bất động sản cốt lõi cả năm 2023 (bao gồm doanh thu từ dự án liên doanh Mizuki Park) đạt khoảng 7.100 tỷ đồng (+56% YoY), trong đó Mizuki Park đóng góp 59%, Southgate đóng góp 22% và Izumi City đóng góp 17%.
Tính đến ngày 31/12/2023, quy mô tài sản của doanh nghiệp là 28.601,6 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho là 17.348,2 tỷ đồng (chiếm 60,7%). Chủ yếu tập trung vào các dự án: Izumi (8.550,6 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 1 - tên gọi khác là Southgate (3.560,2 tỷ đồng), Akari (1.667 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 2 (1.603,7 tỷ đồng) và dự án Cần Thơ (1.280,7 tỷ đồng).
| Số lượng sản phẩm bất động sản bán ra và doanh số dự kiến của Nam Long. (Nguồn: Chứng khoán Vietcap) |
Trong đó, tổng doanh thu bất động sản cốt lõi (bao gồm cả dự án liên doanh Mizuki Park) đạt 6.300 tỷ đồng (-11% YoY), cơ sở từ giá trị backlog tính đến cuối năm 2023 là 11.100 tỷ đồng. Bàn giao chính dự kiến bao gồm Southgate (đóng góp 40%), Mizuki Park, Izumi City và bắt đầu bàn giao các dự án Akari City giai đoạn 2 và Cần Thơ.
Trong đó, doanh số bán hàng mới của Akari City là 500 tỷ đồng, Southgate 2.090 tỷ đồng, Mizuki Park 1.260 tỷ đồng, dự án Cần Thơ 910 tỷ đồng, Izumi City 880 tỷ đồng. Tổng cộng doanh thu bán hàng mới là 5.640 tỷ đồng, cao hơn 41,7% so với năm 2023.
Ngoài ra, Nam Long có thể sẽ ghi nhận việc chuyển nhượng 25% cổ phần của dự án Paragon cho Nishi Nippon Railroad vào năm 2024, giúp mang về 327 tỷ đồng thu nhập tài chính, đóng góp 30% vào lợi nhuận sau thuế.
| Phối cảnh dự án Southgate tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An |
Kết thúc phiên sáng ngày 4/3, cổ phiếu NLG tăng kịch biên độ (7%) lên 42.650 đồng/cp, về lại đỉnh của tháng 8/2022. Chỉ riêng buổi sáng, thanh khoản 10.255.200 cổ phiếu, gấp 3 lần mức trung bình 20 phiên.
>> Một tỉnh được Hòa Phát (HM:HPG) lựa chọn để xây dựng nhà máy thép mới có quy mô ngang đại dự án 85.000 tỷ đồng Dung Quất 2
