Vietstock - Một doanh nghiệp tranh thủ tăng vốn để làm khu đô thị Nam Thái hơn 2 ngàn tỷ
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên ngày 19/04 công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 19.45ha), kết quả cho thấy chỉ có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký là CTCP Tư vấn Xây dựng và Đầu tư Phát triển Vạn Xuân.
CTCP Tư vấn Xây dựng và Đầu tư Phát triển Vạn Xuân (gọi tắt là Vạn Xuân) thành lập vào giữa tháng 08/2023, trị sở tại TDP Quán Vã, phường Ba Hàng, TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Ngành nghề chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Ban đầu doanh nghiệp có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm ông Trần Mạnh Tiến (giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) góp 40%, ông Lưu Tuấn Khoa góp 30% và bà Chu Thị Nguyệt góp 30%. Cả ba cá nhân nay đều thường trú tại tỉnh Thái Nguyên. Ngày 26/01/2024, Công ty nâng vốn lên 350 tỷ đồng và ngày 11/03 tiếp tục nâng lên 420 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.
Dự án khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 19.45ha) được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 06/02/2024. Địa điểm thực hiện dự án gồm phường Nam Tiến và phường Ba Hàng, TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
Quy mô sử dụng 194,500m2 với quy mô dân số khoảng gần 8,600 người. Dự án sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội bao gồm: nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); chung cư hỗ hợp (thương mại dịch vụ, căn hộ chung cư). Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; quỹ đất tái định cư với diện tích 8,529m2; quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội với diện tích 15,742m2.
Dự án có tổng mức đầu tư gần 2,046 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện trên 1,700 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên 345 tỷ đồng.
Dự án được hoạt động với thời gian không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện từ quý 1/2024 đến hết quý 4/2028.
Dự án được tỉnh kêu gọi đầu tư hồi giữa tháng 4 mới đây. Yêu cầu sơ bộ nhà đầu tư thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án, tương đương 409 tỷ đồng. Như vậy, Vạn Xuân đã có động thái nâng vốn điều lệ lên mức đủ để thực hiện dự án trước khoảng một tháng khi Thái Nguyên công bố kêu gọi đầu tư.
Liên quan tới khu đô thị Nam Thái đối với phần diện tích 24.68ha tại phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên vào năm 2023 đã được chấp thuận cho nhà đầu tư là CTCP Fecon Phổ Yên với tên thương mại khu đô thị Quảng Trường (Square City), vốn đầu tư 2,250 tỷ đồng. Theo kế hoach triển khai dự án sẽ hoàn thành và vận hành vào năm 2026. Thời gian hoạt động là 50 năm. Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các sản phẩm gồm 573 lô đất ở liền kề, 227 công trình nhà ở xây thô, 33 lô đất ở tái định cư (150m2/lô)…
|
Phối cảnh Square City. Nguồn: FCN (HM:FCN)
|
Fecon Phổ Yên thành lập vào tháng 03/2022 với vốn điều lệ 368 tỷ đồng, là công ty con do CTCP Fecon (HOSE: FCN) nắm 55%, còn lại ông Muôn Văn Chiến (Chủ tịch HĐQT) nắm 30%, ông Phùng Tiến Trung 15%. Ông Chiến hiện còn là Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Fecon (Fecon Invest), trước đó ông từng là Phó Tổng Giám đốc FCN. Còn ông Trung hiện là Phó Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam (UPCoM: CCV); ông Trung từng là Thành viên HĐQT FCN, Thành viên HĐQT CTCP Khoáng sản Fecon (HOSE: FCM).
Thu Minh
