Tổng Công ty IDICO (IDC (HN:IDC)) được biết đến là ông lớn bất động sản sở hữu 10 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng gần 3.300ha. Chỉ trong tháng 3/2024, khối ngoại đã mạnh tay bán ròng 11.087 tỷ đồng trên sàn HoSE. Lũy kế 3 tháng đầu năm 2024, các nhà đầu tư nước ngoài đã rút ròng gần 14.000 tỷ đồng, con số này chiếm hơn một nửa giá trị bán ròng của cả năm 2023. Trong khi đó, trên sàn HNX, khối ngoại đã đảo chiều sang mua ròng 72 tỷ đồng, qua đó, thu hẹp giá trị bán ròng lũy kế từ đầu năm còn hơn 480 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong xu hướng xả ròng, khối ngoại lại liên tục giải ngân vào cổ phiếu IDC của Tổng Công ty IDICO với tổng giá trị hơn 846,9 tỷ đồng tính từ đầu năm 2024. Nhìn rộng hơn, nhà đầu tư nước ngoài đã miệt mài mua ròng cổ phiếu BĐS KCN này từ năm 2021 với giá trị tích lũy lên đến 3.300 tỷ đồng.
Theo Chứng khoán Vietcap (VCI (HM:VCI)), tỷ lệ sở hữu nước ngoài tại IDC hiện ở mức 21,6%. So với tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa là 49%, khối ngoại vẫn có thể mua thêm 90 triệu cổ phiếu, tương ứng 27,3% vốn điều lệ công ty này.
Trong tờ trình ĐHĐCĐ năm 2024, IDICO cho biết đã tập trung hoàn thiện pháp lý để được chấp thuận chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Tân Phước 1 (470 ha) ở tỉnh Tiền Giang và sẽ triển khai đầu tư dự án trong năm 2024, tạo động lực phát triển cho giai đoạn từ năm 2025.
Ngoài ra, các dự án khu công nghiệp tại Hải Phòng, Ninh Bình và các địa phương khác đang được IDICO khẩn trương thực hiện các bước thủ tục pháp lý, nhằm tạo quỹ đất khu công nghiệp hơn 2.000 ha cho thời gian tiếp theo.
Với tổng số 10 khu công nghiệp trên cả nước, gồm 3 khu công nghiệp ở Phía Bắc và 7 khu công nghiệp ở Phía Nam, quỹ đất của IDC có tổng diện diện tích 3.267 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 2.341 ha.
Các khu công nghiệp của IDICO có tỷ lệ lấp đầy bình quân là 75%, quỹ đất công nghiệp còn lại để cho thuê là khoảng 580 ha tại các địa bàn chiến lược như Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bắc Ninh, Thái Bình.
| Giá cổ phiếu IDC đã tăng gần 200% trong vòng 18 tháng |
Cùng với đà giảm của thị trường, giá cổ phiếu đã lùi về mức 54.500 đồng/cp (giá đóng cửa phiên ngày 16/4) tương ứng với vốn hóa 17.985 tỷ đồng. Thị giá hiện tại của IDC còn cách khá xa giá mục tiêu 64.000 đồng/cp được Chứng khoán Vietcap đánh giá vào giữa tháng 2/2024.
>> Cổ phiếu bất động sản KCN ‘lọt vào mắt xanh’ của VPBS, kỳ vọng vào một dự án mang về hơn 11.000 tỷ đồng