Giá vàng thế giới có thể tăng đến đâu sau 3 tuần lên mạnh?
Investing.com -- Moody’s Ratings đã nâng xếp hạng nợ không đảm bảo cấp cao của Host Hotels & Resorts, L.P. lên Baa2 từ Baa3, đồng thời điều chỉnh triển vọng từ tích cực sang ổn định.
Việc nâng hạng phản ánh hoạt động kinh doanh vững chắc và hồ sơ tài chính thận trọng của Host, đặc trưng bởi đòn bẩy thấp, khả năng chi trả phí cố định mạnh mẽ, và danh mục bất động sản gần như hoàn toàn không bị ràng buộc. Moody’s cũng đề cập đến danh mục đầu tư chất lượng cao của quỹ đầu tư bất động sản này, vốn đã được cải thiện thông qua các khoản đầu tư vốn đáng kể trong những năm gần đây.
Host duy trì vị thế tài chính mạnh với tỷ lệ nợ ròng/EBITDA theo Moody’s ở mức 2,9x tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, tăng từ 2,2x trong năm 2023 sau khi công ty sử dụng nợ để tài trợ một phần cho các thương vụ mua lại trị giá 1,5 tỷ đô la trong năm 2024. Moody’s dự kiến tỷ lệ này sẽ duy trì ở mức giữa đến cao 2x trong 12-18 tháng tới.
Khả năng chi trả lãi của quỹ đầu tư bất động sản này đạt 6,4x tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, mà Moody’s dự đoán sẽ tiếp tục duy trì mạnh mẽ do mức độ tiếp xúc hạn chế với rủi ro tái cấp vốn trong môi trường lãi suất cao hiện tại.
Vị thế thanh khoản của Host bao gồm 490 triệu đô la tiền mặt, 279 triệu đô la trong quỹ dự trữ ký quỹ, và 1,5 tỷ đô la có sẵn từ khoản tín dụng luân chuyển tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025. Các khoản nợ sắp đáo hạn bao gồm 400 triệu đô la vào tháng 2 năm 2026 và 590 triệu đô la vào năm 2027.
Triển vọng ổn định cho thấy kỳ vọng của Moody’s rằng Host sẽ duy trì hiệu suất hoạt động ổn định và hồ sơ tài chính mạnh mẽ, ngay cả trong thời kỳ suy thoái kinh tế với nhu cầu yếu hơn.
Moody’s lưu ý rằng xếp hạng của Host có thể được nâng cấp nếu duy trì xu hướng hoạt động vững chắc so với lĩnh vực lưu trú rộng lớn hơn thông qua các chu kỳ thu nhập, đồng thời duy trì tỷ lệ nợ ròng/EBITDA gần 2x và EBITDA/chi phí lãi vay trên 6,5x.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.