Moody’s hạ xếp hạng Claros Mortgage Trust xuống B2, đánh giá để cắt giảm thêm

Ngày đăng 02:49 22/02/2025
Moody’s hạ xếp hạng Claros Mortgage Trust xuống B2, đánh giá để cắt giảm thêm

Investing.com - Moody’s Ratings đã hạ xếp hạng của Claros Mortgage Trust, Inc. (CMTG) xuống B2 từ B1 vào ngày 21 tháng 2 năm 2025. Điều này bao gồm xếp hạng gia đình doanh nghiệp (CFR) và xếp hạng cơ sở tín dụng ngân hàng có bảo đảm cao cấp. Sau khi hạ hạng, Moody’s đã xem xét xếp hạng để có khả năng hạ cấp hơn nữa.

Quyết định này được đưa ra sau báo cáo thu nhập quý 4 năm 2024 của CMTG, trong đó công ty tiết lộ khoản lỗ ròng là 100,7 triệu đô la trong quý và 221,3 triệu đô la trong năm. Khoản lỗ hàng quý chủ yếu là do khoản lỗ 80 triệu đô la đối với bất động sản sở hữu được giữ để bán và dự phòng 30 triệu đô la cho các khoản lỗ tín dụng, cho thấy chất lượng tài sản giảm hơn nữa.

Bất chấp những tổn thất này, B2 CFR của CMTG phản ánh lợi thế tín dụng của vốn hóa mạnh mẽ của công ty, thuận lợi so với các REIT thế chấp thương mại được xếp hạng công khai khác. Tuy nhiên, CMTG đã phải đối mặt với những thách thức về hiệu suất cho vay trong những giai đoạn gần đây, dẫn đến thua lỗ GAAP trong bốn quý qua. Điều này dẫn đến việc đình chỉ cổ tức vào quý 4 năm 2024. Tỷ lệ các khoản vay được xếp hạng rủi ro 4 và 5 của CMTG, hai loại xếp hạng rủi ro nội bộ yếu nhất, là cao nhất trong số các công ty cùng ngành.

CMTG đã tích cực quản lý thanh khoản của mình, giảm các cam kết không được tài trợ xuống còn 498 triệu đô la trong quý 4 năm 2024 từ 1,9 tỷ đô la trong quý 4 năm 2022. Sau khi tính toán các khoản tài chính hiện có và các cam kết dự kiến sẽ không tài trợ, con số này đã giảm xuống còn 158 triệu đô la từ 685 triệu đô la trong cùng kỳ. Bất chấp những nỗ lực này, tính thanh khoản của công ty bị hạn chế, chỉ có 102 triệu đô la thanh khoản. CMTG đã quản lý thanh khoản thông qua việc bán tài sản, đình chỉ cổ tức và các biện pháp chủ động khác, nhưng sự thiếu linh hoạt vẫn là một thách thức về tín dụng. Hồ sơ đáo hạn nợ của công ty bao gồm khoản vay có kỳ hạn có bảo đảm trị giá 717,8 triệu đô la đáo hạn vào tháng 8 năm 2026.

Trong giai đoạn xem xét, Moody’s sẽ tập trung vào chất lượng danh mục cho vay của CMTG và khả năng thua lỗ đáng kể hơn nữa, cũng như khả năng hấp thụ các khoản lỗ đó của công ty.

Mặc dù việc nâng cấp xếp hạng khó có thể xảy ra trong quá trình xem xét hạ cấp, nhưng về lâu dài, xếp hạng của CMTG có thể được nâng cấp nếu công ty cải thiện chất lượng tài sản của mình, chẳng hạn như bằng cách giảm các khoản vay không tích lũy và duy trì mức khấu trừ thấp, trong khi vẫn duy trì vốn hóa mạnh mẽ và thể hiện thu nhập được cải thiện.

Xếp hạng của CMTG có thể phải đối mặt với việc hạ xếp hạng hơn nữa nếu hiệu suất cho vay dự kiến sẽ xấu đi hoặc nếu thanh khoản vẫn bị hạn chế. Xếp hạng cũng có thể bị hạ cấp nếu CMTG không thoải mái tái cấp vốn cho khoản vay có kỳ hạn chưa thanh toán của mình trước thời hạn cuối cùng.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.