LOS ANGELES - Hudson Pacific Properties, Inc. (NYSE: HPP), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) tập trung vào các tài sản phục vụ cho lĩnh vực công nghệ và truyền thông, đã tiết lộ kết quả tài chính trong quý IV/2023, cho thấy sự kết hợp giữa các định hướng chiến lược và sự suy giảm thu nhập ròng.
Công ty đã báo cáo khoản lỗ ròng do các cổ đông phổ thông là 98,0 triệu đô la, một khoản lỗ lớn hơn đáng kể so với khoản lỗ 12,0 triệu đô la trong cùng kỳ năm trước. Điều này phần lớn là do tổng doanh thu giảm, giảm xuống còn 223,4 triệu đô la từ 269,9 triệu đô la, bị ảnh hưởng bởi việc bán tài sản và chuyển đi của người thuê, cùng với việc giảm doanh thu dịch vụ studio do các cuộc đình công của ngành.
Bất chấp những thách thức này, Hudson Pacific đã hoàn thành hoạt động cho thuê đáng kể, đảm bảo 431.980 feet vuông trên 77 hợp đồng thuê mới và gia hạn. Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy trong danh mục văn phòng và studio của công ty đã giảm, với danh mục văn phòng dịch vụ kết thúc ở mức 80,8% được lấp đầy.
Về mặt định đoạt, công ty đã đạt được doanh thu đáng chú ý, bao gồm giao dịch trị giá 700 triệu đô la cho việc tái phát triển văn phòng One Westside và Westside Two ở Tây Los Angeles. Những giao dịch bán hàng này đã đóng góp vào một năm xử lý tài sản hơn 1 tỷ đô la.
Hudson Pacific cũng nhấn mạnh cam kết của mình đối với tính bền vững, giành được thứ hạng hàng đầu trong Đánh giá Bất động sản GRESB năm 2023 và các chứng nhận ESG khác.
Trong tương lai, công ty đã cung cấp triển vọng FFO năm 2024 dao động từ 0,15 đô la đến 0,19 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng trong quý đầu tiên và 1,00 đô la đến 1,10 đô la cho cả năm. Dự báo này dựa trên quan điểm của ban lãnh đạo về điều kiện thị trường, giá thuê và mức độ lấp đầy, không bao gồm tác động của các thương vụ mua lại, định đoạt hoặc tài trợ nợ mới.
Bảng cân đối kế toán của công ty tính đến ngày 31/12/2023 cho thấy tổng thanh khoản là 808,4 triệu USD, với nợ ròng trên giá trị sổ sách chưa khấu hao ở mức 36,5%. Hơn nữa, Hudson Pacific đã tái cấp vốn cho Trung tâm Bentall với khoản vay thế chấp trị giá 482,2 triệu đô la và hoàn thành sửa đổi cơ sở tín dụng, giảm 100 triệu đô la cam kết cho vay.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.