Investing.com - Trong một báo cáo ngày thứ Tư, HSBC đã nâng mục tiêu giá đối với một số cổ phiếu bất động sản Trung Quốc, phản ánh sự lạc quan gia tăng về tiềm năng phục hồi của ngành này, nhờ các chính sách hỗ trợ từ chính phủ.
Việc tăng mục tiêu giá, trung bình tăng 36% trên toàn ngành, nhấn mạnh sự tự tin của HSBC vào các nỗ lực ổn định đang diễn ra và khả năng thị trường nhà ở Trung Quốc phục hồi sớm hơn dự kiến.
Các nhà phân tích tại HSBC đã chỉ ra một số yếu tố chính dẫn đến việc điều chỉnh tăng này. Một động lực lớn là cam kết chưa từng có của chính phủ Trung Quốc trong việc ổn định thị trường bất động sản, điều này đã thay đổi triển vọng cho cả nhà phát triển và nhà đầu tư.
Ban đầu, thị trường dự kiến sẽ phục hồi vào khoảng năm 2026, nhưng các can thiệp chính sách gần đây đã làm thay đổi kỳ vọng, cho thấy sự phục hồi có thể diễn ra sớm vào năm 2025. Điều này đã thúc đẩy nỗi lo bỏ lỡ cơ hội của các nhà đầu tư, đặc biệt khi các chính sách thuận lợi đang củng cố tâm lý và tăng cường khả năng chấp nhận rủi ro trong ngành.
Một yếu tố lớn khác thúc đẩy quan điểm tích cực của HSBC là sự gia tăng hoạt động của các nhà phát triển bất động sản, đặc biệt là trong việc mua đất, cũng như các dự án liên tục được khởi động.
Các nhà phân tích đã nhấn mạnh những diễn biến tích cực tại các thành phố lớn như Quảng Châu, Thâm Quyến và Thành Đô, nơi các cuộc đấu giá đất đã đạt mức giá cao, cùng với doanh số bán mạnh trong thị trường bất động sản cao cấp của Thượng Hải.
Những hoạt động này cho thấy các nhà phát triển đang nhanh chóng tận dụng môi trường chính sách, đặc biệt là trước những cột mốc quan trọng của thị trường như tuần lễ vàng.
Các điều chỉnh tăng của HSBC bao gồm nhiều nhà phát triển, bao gồm Agile, đã được nâng đánh giá từ mức "Giảm" lên "Nắm giữ".
Trong khi đó, các cổ phiếu có sự hiện diện lớn tại các thành phố hạng nhất, như Yuexiu (HK:0123), Greentown (HK:3900), và China Overseas Land & Investment (OTC:CAOVY), đều được đánh giá "Mua", phản ánh niềm tin của HSBC rằng các công ty này sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ môi trường chính sách.
Việc tái định giá cũng mở rộng đến các công ty như CR Mixc và KE Holdings (NYSE:BEKE) (HK:2423), dự kiến sẽ thấy lợi nhuận từ hoạt động tiêu dùng gia tăng và vị thế dẫn đầu thị trường.
Mặc dù triển vọng đã sáng sủa hơn, các nhà phân tích của HSBC cảnh báo rằng vẫn còn rủi ro. Đáng chú ý nhất là khả năng không ổn định giá nhà, có thể làm chậm lại quá trình phục hồi dự kiến.
Tuy nhiên, việc nâng mục tiêu giá và tâm lý tích cực nhấn mạnh sự thay đổi lớn trên thị trường, cho thấy giai đoạn tồi tệ nhất của suy thoái có thể đã qua đối với ngành này."