Hơn 6,300 căn nhà ở xã hội được phép mở bán trong tháng 7

Vietstock - Hơn 6,300 căn nhà ở xã hội được phép mở bán trong tháng 7

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 14 dự án với tổng cộng 7,403 sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 9 tỉnh, thành trong tháng 7/2025. Nhà ở xã hội (NOXH) tiếp tục chiếm phần lớn với 6,308 căn, bên cạnh 580 căn hộ chung cư, lô đất ở 443 căn và 72 căn nhà thấp tầng.

Đà Nẵng: 3 dự án, gồm 1 NOXH

Ngày 05/07, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo 167 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Căn hộ Mia Plaza đủ điều kiện được bán theo quy định.

Dự án nằm tại số 61 Ngô Thì Nhậm, phường Liên Chiểu, diện tích gần 2,640m2, do CTCP Đầu tư Mia làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 1 khối nhà cao 25 tầng, 1 tầng hầm, với 335 căn hộ. Hiện chủ đầu tư đang thế chấp dự án tại Ngân hàng TMCP Nam Á (HOSE: NAB).

Cùng ngày, 18 căn nhà ở biệt thự tại dự án The Nam Khang Resort Residences (còn có tên Mandarin Oriental Đà Nẵng), phường Ngũ Hành Sơn đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án thuộc phân khúc cao cấp, diện tích gần 17.3ha, do CTCP The Nam Khang làm chủ đầu tư, sản phẩm là 60 căn biệt thự ở cao 1-2 tầng.

Ngày 24/07, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đăng tải thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê 5 căn NOXH giai đoạn 2 - khối B2, dự án khu chung cư NOXH khu công nghiệp (KCN) Hòa Khánh (đợt 3). Giá thuê 48,000 đồng/m2/tháng, thời gian tiếp nhận đến ngày 17/08.

Khu chung cư NOXH KCN Hòa Khánh có diện tích quy hoạch 38,625m2, tổng mức đầu tư 1,000 tỷ đồng, gồm 8 khối nhà chung cư (E1, E2, E3, E4, B1, B1A, B2, B3) với 1,760 căn hộ, khu thể thao - dịch vụ, trường mầm non, do CTCP Địa Ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư.

Cũng trong ngày 24/07, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo dự án khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân diện tích hơn 501ha, do CTCP Vinpearl (HOSE: VPL) làm chủ đầu tư, đủ điều kiện huy động vốn khoảng 16,850 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án đến quý 4/2029.

Đồng Nai: 1 dự án

Đầu tháng 7, Sở Xây dựng Đồng Nai thông báo 307 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án khu dân cư Kim Oanh (khoảng 49.8ha) tại xã Long Thành đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, do CTCP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư.

Bắc Ninh: 1 dự án NOXH

Ngày 17/07, Sở Xây dựng Bắc Ninh thông báo về dự án NOXH dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, phường Nếnh. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và CTCP Đầu tư phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang. Tiến độ thực hiện đến hết quý 2/2026.

Công trình của dự án được xây dựng trên lô CT3, CT4 có tổng diện tích hơn 2ha, xây dựng 6 khối nhà ở chung cư gồm 5 tòa NOXH cao 20 tầng nổi và 1 tòa nhà ở thương mại 20 tầng.

Tổng số NOXH sẽ bán gồm 616 căn, cho thuê 344 căn. Giá bán tạm tính 16.8 triệu đồng/m2 (đã VAT, chưa gồm phí bảo trì). Giá cho thuê 101 ngàn đồng/m2/tháng (đã VAT và phí bảo trì). Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đến 30/12/2025.

Huế: 1 dự án NOXH

Ngày 24/07, Sở Xây dựng TP. Huế thông báo mở bán 210 NOXH XH1 - chung cư NOXH cao tầng OXH1 thuộc khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (tên thương mại Ecogarden), khu B-Đô thị mới An Vân Dương. Tiếp nhận hồ sơ đến 24/08.

Dự án do liên danh 3 công ty là CTCP Tập đoàn Cotana – CTCP Tập đoàn Telin – CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư.

Khu OXH1 có diện tích khoảng 1.49ha, được đầu tư xây dựng chung cư xã hội cao tầng 4 block, gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi với 723 căn hộ. Giá bán tạm tính gần 17 triệu đồng/m2 (đã VAT, chưa phí bảo trì).

Hải Phòng: 3 dự án, 1 NOXH

Ngày 28/07, Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo 500 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại toà nhà E1, E3, E4 khu căn hộ trung tầng ven sông thuộc dự án khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (Ecoriver), phường Tân Hưng, đủ điều kiện kinh doanh.

Dự án có diện tích hơn 109ha, do CTCP Đầu tư Ecoprak Hải Dương làm chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện đến tháng 09/2026.

Trong tháng 7, Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo 16 căn nhà ở thương mại liền kề hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại tại tổ dân phố 1, thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải (nay là đặc khu Cát Hải), do CTCP Đế Thành Tô làm chủ đầu tư.

Ngày 24/07, CTCP Vinhomes (HOSE: HM:VHM) thông tin về dự án xây dựng NOXH (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Tiến độ thực hiện trong 5 năm.

Diện tích khu vực lập quy hoạch dự án gần 33ha, đất NOXH gần 11ha. Số lượng NOXH là 3,804 căn, trong đó 3,026 căn để bán và cho thuê 778 căn. Giá bán bình quân 23.5 triệu đồng/m2 (đã VAT, chưa phí bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ đến 15/09.

Nghệ An: 1 dự án

Ngày 02/07, Sở Xây dựng Nghệ An thông tin về 80 căn hộ chung cư CT1B thuộc dự án Cải tạo khu A, khu chung cư Quang Trung tại phường Thành Vinh đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án do CTCP Đầu tư Đô thị Dầu khí Quang Trung làm chủ đầu tư.

Ninh Bình: 1 dự án NOXH

Ngày 08/07, Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến thông tin về dự án đầu tư xây dựng NOXH và nhà ở công nhân tại xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng (nay là phường Lê Hồ).

Dự án do liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và CTCP Hồng Hạc làm chủ đầu tư, diện tích hơn 12ha, gồm 587 công trình NOXH dạng liền kề thấp tầng và 1 khối NOXH dạng chung cư để bán với 476 căn hộ.

Giá bán NOXH dạng liền kề khoảng 11 triệu đồng/m2 (đã VAT). Giá bán NOXH dạng chung cư 18 triệu đồng/m2. Thời gian tiếp nhận đơn đăng ký dự kiến quý 3/2025. Dự án dự kiến hoàn thành trong quý 4/2026 đối với NOXH liền kề và quý 3/2027 đối với NOXH chung cư.

Thái Nguyên: 2 dự án, 1 NOXH

Cuối tháng 7, Sở Xây dựng Thái Nguyên thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 99 căn chung cư NOXH thuộc dự án khu dân cư Đại Thắng, phường Vạn Xuân (đợt 5). Dự án có diện tích 8,432m2, với 361 căn hộ dạng chung cư và 34 căn nhà liền kề thấp tầng, do CTCP TNG (HN:TNG) Land làm chủ đầu tư.

Trong tháng 7, 136 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà tại dự án Khu dân cư Thành Đồng (Thanh Dong Residence), phường Phổ Yên.

Hiện các lô đất trên đang thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (HOSE: CTG (HM:CTG)). Do vậy trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng thì CTCP Bắc Thăng Long - Thành Đồng (chủ đầu tư) phải giải chấp quyền sử dụng đất theo quy định.

Điện Biên: 1 dự án

Ngày 24/07, Sở Xây dựng Điện Biên thông báo 38 căn nhà ở (liền kề và biệt thự) hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua thuộc dự án khu dân cư Đô thị mới phía bắc Đường Hoàng Văn Thái - Khe Chít.

Dự án có diện tích hơn 2.65ha, gồm 32 căn nhà liền kề và 6 căn biệt thự, do CTCP Đầu tư VCN làm chủ đầu tư, tiến độ thực hiện đến quý 4/2025.

Thanh Tú