Nguồn cung gia tăng, nhu cầu chững lại khiến giá dầu tiếp tục suy yếu
Vietstock - Hình hài khu đô thị gần 2.5 ngàn tỷ ở Bình Định của nhóm ROX Group
Trong báo cáo mới đây, chủ đầu tư khu đô thị Vân Long 2 gần 2.5 ngàn tỷ đồng ở Bình Định công bố một số tiến độ triển khai dự án. Dự án hiện do liên danh trong nhóm ROX Group (tên cũ TNG (HN:TNG) Holdings Vietnam) làm chủ đầu tư.
Khu đô thị Vân Long 2 do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Vân làm chủ đầu tư. Dự án thuộc địa giới hành chính phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, có diện tích quy hoạch 36ha. Trong đó, phía Bắc giáp đất công cộng và đất dân cư hiện trạng; phía Nam giáp đất ở mới OQH-09 và đất dân cư hiện trạng; phía Đông giáp đất dân cư hiện trạng; phía Tây giáp đất dân cư hiện trạng.
|
Vị trí dự án tại khu vực quy hoạch. Nguồn: chủ đầu tư
|
Quy mô dân số khoảng 4,886 người. Các hạng mục công trình gồm đầu tư xây dựng khu đô thị mới bao gồm các công trình khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự); xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; xây dựng nhà ở xã hội; xây dựng các công trình dịch vụ xã hội đô thị đảm bảo cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân trong và ngoài khu đô thị.
|
Cơ cấu sử dụng đất dự án
|
Tiến độ thực hiện dự án từ quý 1/2025 đến quý 4/2034. Trong đó, quý 1/2021 - quý 4/2021: Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; giải phóng mặt bằng; định giá đất; hoàn thành nghĩa vụ tài chính; cấp giấy chứng nhận QSDĐ và giao đất. Quý 1/2022 - quý 4/2022: Lập và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật thi công; cấp giấy phép xây dựng. Quý 1/2023 - quý 4/2023: Thi công xây dựng hoàn thiện hạ tầng khung: San nền, giao thông, công viên cây xanh cảnh quan, cấp nước, thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, thoát nước thải và xử lý nước thải… đạt tiêu chuẩn. Quý 1/2024 - quý 4/2027: Xây thô các phần nhà liền kề và biệt thự, xây dựng nhà trẻ...
|
Phối cảnh dự án khu đô thị Vân Long 2. Nguồn: Chủ đầu tư
|
Nhà đầu tư thực hiện dự án là Liên danh CTCP Bất động sản Hano - Vid và CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang.
Tổng vốn đầu tư dự án 2,457 tỷ đồng. Trong đó đã gồm hơn 452 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng.
Cơ cấu vốn đầu tư gồm vốn góp thực hiện dự án hơn 491 tỷ đồng, chiếm 20% tổng vốn đầu tư; còn lại vốn huy động từ Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng (VPBank (HM:VPB), HOSE: VPB) – Chi nhánh Thăng Long gần 1,966 tỷ đồng.
Đối với vốn góp thực hiện, hai thành viên liên danh Hano-Vid và Nam Quang sẽ góp theo tiến độ dự án, với tỷ lệ góp lần lượt là 393 tỷ đồng (80%) và hơn 98 tỷ đồng (20%).
Được biết, liên danh vào tháng 09/2021 đã thành lập ra doanh nghiệp thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Vân. Vốn điều lệ 492 tỷ đồng, trong đó Hano-Vid góp 80%, Nam Quang 20%. Bà Nguyễn Chi Mai làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Trụ sở tại lô 25, khu đô thị An Phước, đường Phạm Hồ, phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Còn thông tin về thuế tại toà nhà TNR, số 54A Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội.
Hanoi-Vid và Nam Quang cũng như bà Nguyễn Chi Mai đều là thành viên trong hệ sinh thái CTCP Tập đoàn ROX Group (tên cũ CTCP Đầu tư TNG Holdings Vietnam) của bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường.
Năm 2023, Hano-Vid lãi sau thuế gần 78 tỷ đồng, năm trước đó gần 29 tỷ đồng, Tổng Tài sản tới cuối năm 2023 đạt hơn 28.6 ngàn tỷ đồng, trong đó nợ phải trả chiếm 23.3 ngàn tỷ đồng.
Hiện Hano-Vid đang lưu hành tới 122 lô trái phiếu, trong đó có 120 lô phát hành vào năm 2020 và 2 lô vào năm 2022. Tổng giá trị dư nợ trái phiếu tính tới cuối tháng 06/2024 là 9,544 tỷ đồng.
* Hai doanh nghiệp liên quan TNG Holdings Vietnam muốn làm dự án gần 400 tỷ tại Kiên Giang
* Hệ sinh thái của Chủ tịch TNG Holdings Vietnam muốn chi vốn khủng làm khu đô thị 12 ngàn tỷ ở Lâm Đồng
* Hai doanh nghiệp liên quan TNG Holdings Vietnam báo lãi ngược chiều trong năm 2023
Thu Minh