9 cổ phiếu hưởng lợi nếu Việt Nam được nâng hạng thị trường - theo VNDirect
Vietstock - Hà Nội tiếp tục giao hơn 4.1ha đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây
UBND TP. Hà Nội vừa quyết định giao hơn 41,255m2 đất tại các ô K4TT1 và K4CX1, khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây (phường Xuân Đỉnh), cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý và đề xuất phương án sử dụng.
Trong quỹ đất này, khoảng 36,600m2 được quy hoạch xây dựng nhà ở thấp tầng, phần còn lại hơn 4,600m2 dành cho cây xanh và đường dạo. Đây là phần đất được giao không thu tiền sử dụng, song đơn vị tiếp nhận có trách nhiệm hoàn trả chi phí hạ tầng kỹ thuật cho Công ty TNHH Phát triển THT - chủ đầu tư dự án.
Trước đó, đầu tháng 7, thành phố cũng giao gần 7ha đất tại Tây Hồ Tây cho Phát triển THT triển khai đợt 7 giai đoạn 2, bao gồm các hạng mục nhà ở cao tầng, trường học, công trình thương mại và hạ tầng đô thị, với thời hạn sử dụng đến năm 2062.
Dự án khu đô thị Tây Hồ Tây, tên thương mại Starlake, khởi công từ năm 2012 với vốn đầu tư khoảng 2.5 tỷ USD, quy mô hơn 162ha trải rộng các phường Xuân La, Nghĩa Đô, Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1. Khu đô thị được định hướng thành một trong những tổ hợp hiện đại bậc nhất thủ đô, kết nối trực tiếp các trục giao thông huyết mạch như cầu Nhật Tân, ga T2 Nội Bài và các tuyến vành đai 1, 2, 3.
Trên thị trường thứ cấp, nhiều sản phẩm thấp tầng tại Starlake đang được chào bán với giá trị hàng triệu đô la. Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, giá biệt thự/liền kề phổ biến khoảng 500 triệu đồng/m2, tăng 174% trong 5 năm qua. Với diện tích 220-320m2, mỗi căn biệt thự có giá khoảng 110-160 tỷ đồng.
Phân khúc shophouse/nhà phố thương mại cũng ghi nhận mức giá cao, khoảng 660 triệu đồng/m2, tương ứng gần 130 tỷ đồng cho diện tích 195m2. Giá này đã tăng gần 90% trong 4 năm.
|
Nguồn: batdongsan.com.vn
|
Chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Phát triển THT là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, thuộc sở hữu Daewoo Engineering & Construction (Hàn Quốc). Phát triển THT được thành lập bởi 5 tập đoàn xây dựng lớn Hàn Quốc, nhưng hiện Daewoo đã nắm toàn bộ cổ phần, với vốn điều lệ 4,566 tỷ đồng.
Ngoài trực tiếp triển khai, Phát triển THT còn chuyển nhượng một số lô đất cho nhà đầu tư thứ cấp. Đầu năm nay, TP. Hà Nội thu hồi ô đất B1CC4 rộng hơn 15,000m2 tại phường Cổ Nhuế 1 và Xuân Tảo, sau đó cho Công ty TNHH VIESTA thuê lại để phát triển dự án đến năm 2062. Trước đó, quyền sử dụng khu đất này vốn thuộc Phát triển THT nhưng đã được chuyển nhượng cho VIESTA từ cuối năm 2023.
* Hà Nội giao hơn 69 ngàn m2 đất cho chủ đầu tư ngoại làm khu đô thị Tây Hồ Tây
* Phát triển THT tiếp tục "xẻ đất" trong khu đô thị Tây Hồ Tây cho doanh nghiệp khác
Tử Kính