Fitch nâng hạng dịch vụ quản lý khoản vay thương mại chính của Newmark

Investing.com -- Fitch Ratings đã nâng hạng dịch vụ quản lý khoản vay thương mại chính của Newmark lên 'CPS2+' từ 'CPS2', đồng thời khẳng định xếp hạng dịch vụ quản lý đặc biệt thương mại ở mức 'CSS3+', cơ quan xếp hạng này đã thông báo vào hôm thứ Hai.

Việc nâng hạng phản ánh năng lực đã được chứng minh của Newmark trong việc quản lý các khoản vay thế chấp thương mại và hoạt động ổn định sau khi tích hợp các chức năng dịch vụ lõi trước đây được thuê ngoài. Fitch đã trích dẫn kinh nghiệm quản lý cấp cao được cải thiện, nâng cấp công nghệ gần đây, kiểm soát chất lượng tăng cường, kiểm toán nội bộ thường xuyên, và cải tiến trong thiết lập khoản vay, giải ngân và kiểm soát bảo hiểm.

Fitch duy trì xếp hạng dịch vụ quản lý đặc biệt của Newmark, lưu ý sự ổn định về nhân sự sau khi tích hợp Spring11 vào năm 2023 và việc công ty chuyển đổi sang ứng dụng quản lý tài sản dịch vụ đặc biệt mới vào năm 2025. Xếp hạng này cũng xem xét đến kinh nghiệm dịch vụ quản lý đặc biệt hạn chế đối với các loại bất động sản không phải đa gia đình và quản lý tài sản REO.

Cả hai xếp hạng đều phản ánh sức mạnh tài chính của công ty mẹ Cantor Fitzgerald, hiện đang giữ xếp hạng 'BBB-'/Ổn định tính đến ngày 27 tháng 9 năm 2024.

Newmark đã hoàn tất việc mua lại Spring11 vào tháng 2 năm 2023, tích hợp khoảng 2.000 khoản vay không phải thu ngân trị giá 98,7 tỷ đô la và 16 khoản vay được quản lý đặc biệt trị giá 645 triệu đô la vào hoạt động của mình.

Tính đến cuối năm 2024, Newmark có 104 nhân viên dịch vụ quản lý chính và 27 nhân viên dịch vụ quản lý đặc biệt, với các văn phòng tại Pennsylvania và Ấn Độ. Công ty báo cáo tỷ lệ luân chuyển nhân viên dịch vụ quản lý chính trong nước thấp ở mức 10% trong 12 tháng kết thúc vào tháng 12 năm 2024, giảm từ 13% trong giai đoạn đánh giá trước đó.

Newmark đã nâng cấp ứng dụng dịch vụ quản lý chính lõi lên phiên bản 20243.3.0.4 vào tháng 10 năm 2024 và thay thế RealINSIGHT bằng Backshop vào tháng 1 năm 2025 cho các chức năng quản lý tài sản dịch vụ đặc biệt.

Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024, Newmark đang quản lý chính 2.634 khoản vay với tổng giá trị 67,4 tỷ đô la, tăng 8% về giá trị và 6% về số lượng khoản vay so với năm trước. Công ty cũng được chỉ định làm đơn vị quản lý đặc biệt cho 1.949 khoản vay với tổng giá trị 41,6 tỷ đô la.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.