SAN MATEO, Calif. - Essex Property Trust, Inc. (NYSE: ESS), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) tập trung vào các bất động sản dân cư nhiều gia đình ở Bờ Tây, đã mua lại toàn bộ cổ phần thiểu số của đối tác liên doanh trong một danh mục đầu tư bất động sản quan trọng. Giao dịch, liên quan đến việc mua 49,9% lãi suất còn lại với giá 505 triệu đô la trên cơ sở gộp, đã được hoàn thành ngày hôm nay.
Danh mục đầu tư được đề cập bao gồm bốn tài sản, bao gồm tổng cộng 1.480 căn hộ chung cư. Cùng với việc mua lại, Essex Property Trust đã trả 219,9 triệu đô la nợ trước đây gây trở ngại cho các tài sản và kể từ đó đã tích hợp các cộng đồng này vào báo cáo tài chính của công ty.
Công ty ước tính lợi suất 5,9% trong năm đầu tiên sau khi mua lại, một khi lợi ích của việc tích hợp đầy đủ danh mục đầu tư vào nền tảng hoạt động của họ được thực hiện. Con số này được điều chỉnh từ tỷ lệ vốn hóa của người bán xấp xỉ 5,25%.
Essex Property Trust cũng thông báo rằng động thái chiến lược này đã dẫn đến tỷ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR) 11,4% cho danh mục đầu tư. Ngoài ra, công ty được thiết lập để ghi nhận khoảng 1,5 triệu đô la thu nhập thúc đẩy, sẽ không được bao gồm trong Quỹ cốt lõi từ hoạt động (Core FFO).
Là một công ty thuộc S&P 500, Essex Property Trust sở hữu và quản lý một số lượng đáng kể các bất động sản nhà ở đa gia đình trên các thị trường được chọn ở Bờ Tây. Danh mục đầu tư hiện tại bao gồm lợi ích trong 252 cộng đồng căn hộ, tương đương với khoảng 62.000 căn hộ chung cư, với một tài sản nữa đang được phát triển tích cực.
Thông tin này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Essex Property Trust, Inc.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Essex Property Trust, Inc. (NYSE: ESS), được biết đến với danh mục đầu tư mạnh mẽ về bất động sản nhà ở nhiều gia đình ở Bờ Tây, gần đây đã thể hiện sức mạnh tài chính của mình bằng cách mua lại một cổ phần thiểu số đáng kể trong danh mục đầu tư bất động sản. Động thái này không chỉ mở rộng cơ sở tài sản của họ mà còn nhấn mạnh cam kết của họ đối với tăng trưởng và giá trị cổ đông.
Dữ liệu của InvestingPro chỉ ra rằng Essex Property Trust có vốn hóa thị trường là 16,08 tỷ USD, phản ánh quy mô đáng kể của công ty trong lĩnh vực REIT. Tỷ lệ P/E của công ty ở mức 38,25, cao hơn, cho thấy các nhà đầu tư sẵn sàng trả phí bảo hiểm cho cổ phiếu của công ty. Điều này được hỗ trợ bởi thành tích tăng cổ tức trong 30 năm liên tiếp của công ty, một minh chứng cho sự ổn định tài chính và cam kết trả lại giá trị cho cổ đông.
Biên lợi nhuận gộp của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 4/2023 là 68,34%, cho thấy khả năng sinh lời mạnh mẽ trong hoạt động. Ngoài ra, với tỷ suất cổ tức là 4,05%, Essex Property Trust tiếp tục là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập, đặc biệt là xem xét lịch sử duy trì chi trả cổ tức của công ty trong 31 năm liên tiếp.
Đối với những người quan tâm đến việc tìm hiểu sâu hơn về các số liệu tài chính và định vị chiến lược của Essex Property Trust, có thêm các Mẹo InvestingPro có sẵn. Chúng bao gồm những hiểu biết sâu sắc về bội số thu nhập của công ty và dự báo tăng trưởng ngắn hạn, có thể đặc biệt hữu ích khi đánh giá tiềm năng tương lai của công ty dưới ánh sáng của các vụ mua lại gần đây. Để khám phá thêm những điều này, hãy truy cập https://www.investing.com/pro/ESS và nhớ sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở khóa những hiểu biết đầu tư có giá trị hơn nữa.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.