ĐHĐCĐ Novaland: Đang xin chủ trương chuyển đổi gần 60ha đất tại TPHCM để làm nhà ở xã hội

Vietstock - ĐHĐCĐ Novaland (HM:NVL): Đang xin chủ trương chuyển đổi gần 60ha đất tại TPHCM để làm nhà ở xã hội

Ngày 24/04/2025, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, ban lãnh đạo CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) đã chia sẻ về chiến lược mở thêm phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình tại quận 8 và quận 12 (TPHCM).

Novaland đặt kế hoạch kinh doanh 2025 thận trọng, chia thành 2 kịch bản

Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đứng trước nhiều cơ hội lớn song cũng đối mặt với không ít khó khăn và áp lực từ các yếu tố về bất ổn kinh tế vĩ mô, cải cách thể chế, độ trễ trong thực thi các luật mới, những khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn cũng như thách thức từ hạ tầng và quy hoạch…

Phát biểu khai mạc tại Đại hội, ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT Novaland chia sẻ: “Năm 2024 và 2025 tiếp tục là thời kỳ đầy biến động nhưng cũng mở ra cơ hội cho những doanh nghiệp có bản lĩnh, sản phẩm tốt và chiến lược rõ ràng. Với Novaland, năm 2025 sẽ là bước ngoặt, đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của Tập đoàn với chiến lược mới, mở thêm phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình. Chiến lược này không mang lại nhiều lợi nhuận nhưng sẽ bền vững vì có dòng tiền ổn định cho Novaland và thực hiện theo chiến lược phát triển của Quốc gia. Chú trọng hài hòa ba lợi ích – Doanh nghiệp, Khách hàng, Quốc gia, Novaland không chỉ tái cấu trúc để tồn tại – mà để bứt phá, đưa Novaland bước vào giai đoạn phát triển mới, hòa nhập với sự tăng trưởng hai con số của quốc gia, nâng tầm vị thế trong khu vực”.

Ông Bùi Thành Nhơn cho biết thêm, Novaland đang xin chủ trương chuyển đổi khu Cảng Phú Định (quận 8, TPHCM) gần 50ha và khu Quán tre (quận 12, TPHCM) gần 10ha sang nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập trung bình.

Đối với năm 2025, Novaland đặt hai phương án về kế hoạch kinh doanh với doanh thu dự kiến tăng 15–48%. Trong đó, phương án 1 có doanh thu thuần 13,411 tỷ đồng, lỗ sau thuế 12 tỷ đồng; và phương án 2 có doanh thu thuần 10,453 tỷ đồng, lỗ sau thuế 688 tỷ đồng. Yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Novaland vẫn là tiến độ tháo gỡ pháp lý dự án, do đó 2 phương án trên được đặt ra hết sức thận trọng, căn cứ vào 2 kịch bản pháp lý.

Về phương án phân phối lợi nhuận, Novaland không chia cổ tức năm 2024, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối còn lại là hơn 13,281 tỷ đồng sẽ dùng để tập trung vào các kế hoạch phục hồi hoạt động kinh doanh.

Năm 2025, Novaland đặt mục tiêu bàn giao 1,546 sản phẩm từ các dự án, trong đó quý 4 được xác định là giai đoạn cao điểm bàn giao, phản ánh tiến độ thi công tập trung hoàn thiện trong 6 tháng đầu năm và các vướng mắc pháp lý đang dần được tháo gỡ trong giai đoạn giữa năm. Đây cũng là cơ sở để Novaland sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại các dự án, thực hiện mục tiêu cấp gần 7,000 sổ hồng cho cư dân trong năm 2025.

Thông qua phương án phát hành riêng lẻ tối đa 350 triệu cp

Về huy động vốn, ĐHĐCĐ Công ty thông qua hủy phương án phát hành thêm tối đa 1.17 tỷ cp cho cổ đông hiện hữu và thay thế phương án phát hành tối đa 200 triệu cp riêng lẻ bằng phương án mới là phát hành tối đa 350 triệu cp riêng lẻ cho tối đa 20 nhà đầu tư chuyên nghiệp với giá 10,000 đồng/cp.

Đối với gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, sau quá trình đàm phán giãn nợ với các trái chủ, đảm bảo nguyên tắc đối xử công bằng và bình đẳng với tất cả nhà đầu tư, Novaland tiếp tục trình phương án tái cấu trúc mới và đã được đại hội thông qua.

Về mặt nhân sự, ĐHĐCĐ thông qua đơn từ nhiệm vị trí Thành viên HĐQT của ông Ng Teck Yow và đơn từ nhiệm vị trí Thành viên Độc lập HĐQT của bà Nguyễn Mỹ Hạnh, đồng thời bầu bổ sung, kiện toàn ban điều hành với 2 thành viên HĐQT mới là ông Dương Văn Bắc và ông Đoàn Minh Trường.

Đồng thời, nhằm mục tiêu gắn kết đội ngũ nhân sự và tăng lợi thế cạnh tranh để đẩy mạnh công tác tuyển dụng, thu hút nhân tài, Novaland dự kiến phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) trong năm 2025 để thay thế cho các đợt phát hành chưa triển khai được trong khoảng 3 năm qua vì tình hình thị trường chưa thuận lợi. Theo đó, hai phương án phát hành ESOP 2025 được thông qua có tổng tỷ lệ phát hành 5%, tương đương hơn 97.5 triệu cp dự kiến phát hành.

Ngoài ra, Đại hội cũng thông qua các nội dung về lựa chọn công ty kiểm toán BCTC năm 2025; bổ sung ngành nghề kinh doanh; sửa đổi bổ sung Điều lệ, Quy chế Quản trị công ty, Quy chế hoạt động của HĐQT; sửa đổi, bổ sung Thỏa thuận Khung Bồi hoàn…

Hà Lễ