Welltower Inc. (NYSE: WELL), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) hàng đầu chuyên về bất động sản nhà ở và chăm sóc sức khỏe cao cấp, đã báo cáo kết quả hoạt động mạnh mẽ trong quý III/2024. Công ty đã công bố mức tăng đáng kể 21% quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu, với doanh thu hàng quý lần đầu tiên vượt quá 2 tỷ đô la.
Danh mục nhà ở cao cấp đã chứng kiến mức tăng trưởng đáng kể 23% so với cùng kỳ năm ngoái về thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cửa hàng và tỷ lệ lấp đầy tăng 310 điểm cơ bản.
Giám đốc điều hành Shankh Mitra nhấn mạnh việc triển khai vốn mạnh mẽ của công ty, với 1,2 tỷ đô la giao dịch đã hoàn thành hoặc theo hợp đồng kể từ lần Welltower cuối cùng đóng góp vào tổng số hơn 6 tỷ đô la từ đầu năm đến nay. Welltower kết thúc quý với 3,8 tỷ đô la tiền mặt và các cổ đông thu nhập ròng Welltower dự kiến từ 1,75 đô la đến 1,81 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng cho năm 2024.
Những điểm chính
- FFO trên mỗi cổ phiếu của Welltower tăng 21%.
- Doanh thu hàng quý lần đầu tiên vượt 2 tỷ USD.
- NOI cùng cửa hàng trong danh mục nhà ở cao cấp tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Tỷ lệ lấp đầy tăng 310 điểm cơ bản.
- 1,2 tỷ đô la giao dịch đã hoàn thành hoặc theo hợp đồng kể từ lần cập nhật cuối cùng, tổng cộng hơn 6 tỷ đô la từ đầu năm đến nay.
- 3,8 tỷ USD tiền mặt và hạn chế tiền mặt vào cuối quý.
- Thu nhập ròng dự kiến năm 2024 thuộc về các cổ đông phổ thông là từ $ 1.75 đến $ 1.81 cho mỗi cổ phiếu pha loãng.
Triển vọng công ty
- Nhu cầu về housin cao cấp Welltower tăng lên khi dân số từ 80 tuổi trở lên tăng lên.
- Việc khởi công xây dựng nhà ở cao cấp đang ở mức thấp nhất kể từ năm 2009, cho thấy triển vọng nguồn cung thuận lợi.
- Welltower vẫn lạc quan về triển vọng tăng trưởng trong tương lai của nhà ở cao cấp và tiếp tục theo đuổi các khoản đầu tư chất lượng.
Điểm nổi bật của Bearish
- Những thách thức trong tài chính đại lý được ghi nhận, với sự sụt giảm về khối lượng khởi tạo tại Fannie Mae và Freddie Mac.
- Ban lãnh đạo đã thảo luận về các chiến lược để giảm chi phí dài hạn trong bối cảnh những thách thức hoạt động trước mắt.
Điểm nổi bật của Bullish
- Thành công của kinh doanh y tế ngoại trú và tiếp tục hoạt động mạnh mẽ trong nhà ở cao cấp được báo cáo.
- Môi trường cung - cầu thuận lợi cho nhà ở cao cấp hỗ trợ sự lạc quan tăng trưởng của công ty.
- Chiến lược đầu tư của công ty tập trung vào việc mua lại các tài sản chất lượng với giá cả hợp lý, hướng đến lợi suất từ trung bình đến cao và IRR vượt quá 10%.
Bỏ lỡ
- Không có sai sót cụ thể nào được báo cáo trong bản tóm tắt bản ghi cuộc gọi thu nhập được cung cấp.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Các cuộc thảo luận về t Welltower ns quy mô lớn hơn với các đồng nghiệp tư nhân đang diễn ra.
- Mức tăng công suất thuê được nhìn thấy trên các phân khúc khác nhau, đặc biệt là trong cuộc sống được hỗ trợ và độc lập.
- Quản lý tập trung vào tăng trưởng FFO tổng thể, thay vì các chỉ số cùng cửa hàng so với không cùng một cửa hàng.
Hiệu suất Welltower arter của Welltower nhấn mạnh trọng tâm chiến lược của nó vào nhà ở cao cấp, tận dụng xu hướng nhân khẩu học và triển vọng nguồn cung thuận lợi để thúc đẩy tăng trưởng. Sự thành Welltower công mạnh mẽ của công ty trong các thương vụ mua lại và vị thế tiền mặt mạnh mẽ của nó phản ánh cam kết tạo ra giá trị lâu dài. Bất chấp thách thức kinh tế vĩ mô, ban lãnh đạo của Welltower tower vẫn tự tin vào khả năng phục hồi và tiềm năng tăng trưởng của danh mục đầu tư của mình. Việc tiên phong sử dụng các nền tảng khoa học và công nghệ dữ liệu của công ty giúp tối ưu hóa hoạt động và nâng cao Welltower quả. Khi Welltower tiếp tục điều hướng thị trường và mở rộng danh mục đầu tư của mình, nó vẫn là một người chơi quan trọng trong lĩnh vực bất động sản chăm sóc sức khỏe và nhà ở cao cấp.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hiệu suất quý III mạnh mẽ của Welltower Inc. được hỗ trợ thêm bởi dữ liệu từ InvestingPro. Mar Welltower alization của công ty đứng ở Welltower mức 85,84 tỷ đô la, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong ngành REITs chăm sóc sức khỏe. Điều này phù hợp với Mẹo InvestingPro rằng Welltower là một công ty nổi bật trong lĩnh vực của mình.
Tăng trưởng doanh thu của công ty đặc biệt đáng chú ý, với dữ liệu của InvestingPro cho thấy doanh thu hàng quý tăng 28,76% trong quý 3 năm 2024. Sự tăng trưởng mạnh mẽ này lần đầu tiên hỗ trợ Welltower doanh thu hàng quý vượt quá 2 tỷ đô la. Ngoài ra, tăng trưởng EBITDA 24,83% trong mười hai tháng qua tính đến quý 3 năm 2024 nhấn mạnh Welltower hoạt động mạnh mẽ của Welltower.
Một mẹo đầu tư chỉ ra rằng Welltower đã duy trì chi trả cổ tức trong 49 năm liên tiếp, thể hiện cam kết của mình đối với lợi nhuận của cổ đông. Điều này được bổ sung bởi tỷ suất cổ tức hiện tại là 1,95% và tốc độ tăng trưởng cổ tức là 9,84% trong mười hai tháng qua.
Hiệu suất cổ phiếu của công ty rất đặc biệt, với tổng lợi nhuận giá một năm là 72,09% và lợi nhuận hàng năm là 55,14%. Điều này phù hợp với InvestingPro Tip nhấn mạnh sự trở lại mạnh mẽ của Welltower trong năm qua và giao dịch của nó gần mức cao nhất trong 52 tuần.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 15 lời khuyên bổ sung cho Welltower, cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.