Marcus &; Millichap, một công ty hàng đầu trong lĩnh vực môi giới bất động sản thương mại, đã báo cáo sự suy giảm đáng kể trong thu nhập quý IV và cả năm 2023 trong bối cảnh môi trường thị trường đầy thách thức đặc trưng bởi lãi suất cao và biến động. Doanh thu quý IV của công ty đứng ở mức 166 triệu đô la, với khoản lỗ EBITDA đã điều chỉnh là 4,5 triệu đô la, trong khi doanh thu cả năm giảm gần một nửa xuống còn 650 triệu đô la so với năm trước, dẫn đến khoản lỗ EBITDA đã điều chỉnh là 20 triệu đô la. Bất chấp những thách thức này, Marcus &; Millichap (mã: MMI) đã xoay sở để đóng khoảng 7.500 giao dịch trong năm, lên tới 12,6 tỷ đô la trong hoạt động thị trường. Công ty kỳ vọng các điều kiện thị trường sẽ được cải thiện vào nửa cuối năm 2024 khi lãi suất được dự báo sẽ thấp hơn và niềm tin của nhà đầu tư được dự đoán sẽ tăng lên.
Những điểm chính
- Marcus &; Millichap báo cáo doanh thu cả năm giảm 50% xuống còn gần 650 triệu đô la và lỗ EBITDA đã điều chỉnh là 20 triệu đô la.
- Công ty đã hoàn thành khoảng 7.500 giao dịch trong năm 2023, tạo ra 12,6 tỷ USD hoạt động thị trường.
- Công ty dự đoán một thị trường đầy thách thức trong nửa đầu năm 2024 nhưng lạc quan về sự cải thiện vào cuối năm.
- Marcus &; Millichap vẫn có vốn hóa tốt, không có nợ và 407 triệu đô la tiền mặt và chứng khoán.
- Đầu tư vào các công ty công nghệ và proptech là một phần trong chiến lược của công ty nhằm nâng cao hiệu quả và năng suất.
Triển vọng công ty
- Marcus &; Millichap kỳ vọng điều kiện thị trường sẽ vẫn khó khăn trong nửa đầu năm 2024, nhưng nhìn thấy tiềm năng cải thiện trong nửa sau.
- Công ty dự kiến giảm doanh thu và giảm chi phí hỗ trợ đại lý trong quý I/2024.
- Cam kết đầu tư vào nền tảng vận hành, lực lượng bán hàng, công nghệ và cơ sở hạ tầng vẫn mạnh mẽ.
Điểm nổi bật của Bearish
- Ngành bất động sản thương mại bị ảnh hưởng bởi lãi suất tăng vọt và biến động thị trường.
- Khối lượng giao dịch và tài chính giảm, doanh thu giảm đáng kể và EBITDA điều chỉnh.
Điểm nổi bật của Bullish
- Công ty đã đóng một số lượng đáng kể các giao dịch bất chấp những thách thức của thị trường.
- Marcus &; Millichap có vị trí tài chính tốt, có nền tảng vốn vững chắc và không có nợ.
Bỏ lỡ
- Doanh thu quý IV giảm với khoản lỗ ròng 10,2 triệu USD, so với thu nhập ròng 7,9 triệu USD trong năm trước.
- Lỗ ròng cả năm ở mức 34 triệu USD, trái ngược hoàn toàn với thu nhập ròng 104,2 triệu USD so với năm trước.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Giám đốc điều hành Hessam Nadji nhấn mạnh sự suy giảm trong xây dựng mới trong lĩnh vực bán lẻ nhưng ghi nhận sự hồi sinh trong bán lẻ truyền thống.
- Nadji vẫn lạc quan về thị trường đa gia đình như một khoản đầu tư dài hạn mặc dù hoạt động giao dịch hiện tại giảm.
- Lĩnh vực công nghiệp tiếp tục phát triển mạnh, mặc dù việc xây dựng quá mức trong kho là một mối quan tâm.
- Không gian văn phòng đang gặp khó khăn, có sự khác biệt giữa thị trường đô thị và ngoại thành.
- Các lĩnh vực khác như khách sạn và tự lưu trữ đang hoạt động tốt.
Cam kết của Marcus &; Millichap đối với công nghệ và đổi mới được thể hiện rõ qua các khoản đầu tư của họ vào các công ty proptech như Equity Multiple và Archer. Các nền tảng này dự kiến sẽ tăng cường các quy trình phân tích và hỗ trợ văn phòng của công ty. Ngoài ra, thu nhập lãi của công ty đã được hưởng lợi từ lãi suất cao hơn, đóng góp tích cực vào tình hình tài chính của họ. Khi Marcus &Millichap điều hướng nửa đầu năm 2024, họ vẫn lạc quan một cách thận trọng về khả năng phục hồi của thị trường vào cuối năm.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.