LXP Industrial Trust (NYSE: LXP), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về bất động sản công nghiệp, đã công bố thu nhập quý đầu tiên năm 2024, phù hợp với kỳ vọng của các nhà phân tích. Công ty nhấn mạnh sự tăng trưởng của mình trong việc cho thuê phát triển và các cơ hội đầu tư xây dựng phù hợp, cho thuê khoảng 1,6 triệu feet vuông sau quý.
LXP Industrial Trust dự đoán một quý thứ hai mạnh mẽ, với các cuộc đàm phán gia hạn hợp đồng thuê tích cực trên 1,4 triệu feet vuông và các đề xuất cho 1,3 triệu feet vuông trong đường ống phát triển của họ. Thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cửa hàng của công ty dự kiến sẽ tăng và họ cam kết giảm đòn bẩy, duy trì tỷ lệ lấp đầy lành mạnh trong danh mục đầu tư ổn định công nghiệp của họ.
Những điểm chính
- Thu nhập quý 1 năm 2024 của LXP Industrial Trust phù hợp với kỳ vọng.
- Công ty đã thuê khoảng 1,6 triệu feet vuông sau quý 1 và đang đàm phán gia hạn cho 1,4 triệu feet vuông.
- Dự kiến NOI cùng cửa hàng cho năm 2024 dự kiến từ 4% đến 5%.
- Một dự án xây dựng theo yêu cầu ở Greenville-Spartanburg đang được tiến hành, với nhiều dự án đang được xem xét.
- Đòn bẩy đang được giảm, với tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA điều chỉnh là 6,1 lần.
- Danh mục đầu tư công nghiệp ổn định đạt 95,5% giá thuê, tăng 6,5% ở NOI công nghiệp cùng cửa hàng.
Triển vọng công ty
- LXP dự báo hoạt động cho thuê mạnh trong quý II.
- Công ty tập trung vào việc tận dụng các cơ hội xây dựng theo yêu cầu và giảm đòn bẩy.
- Thang cuốn hàng năm dự kiến sẽ tăng từ 2,6% lên 2,7%.
Điểm nổi bật của Bearish
- Hoạt động cho thuê đầu cơ chậm do nguồn cung tăng ở một số thị trường.
- Chi phí lãi vay cao hơn và các hợp đồng thuê mới không dẫn đến tăng FFO.
- Việc giảm tiền thuê và tăng nhượng bộ của đối thủ cạnh tranh có thể gây áp lực buộc LXP phải tích cực hơn.
Điểm nổi bật của Bullish
- LXP đã thuê một lượng không gian đáng kể và có nhiều cuộc đàm phán đang được tiến hành.
- Công ty nhìn thấy lợi thế trên thị trường của họ do tài sản vượt trội và các thuộc tính vật chất.
- Khách thuê, bao gồm cả Amazon, đang tích cực tìm cách cải thiện hiệu quả chuỗi cung ứng và sự gần gũi với người tiêu dùng.
Bỏ lỡ
- Không có hợp đồng thuê đáng kể nào được hoàn tất tại thị trường Florida và Indianapolis.
- Giáo dục khách thuê về việc tăng giá thuê rất tốn thời gian.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Các tài sản của LXP ở Indianapolis cung cấp các thuộc tính độc đáo như một tòa án xe tải lái xe riêng.
- Công ty không có kế hoạch giảm giá do vị trí đắc địa và lợi thế bất động sản.
- Sự gián đoạn chuỗi cung ứng không cản trở đáng kể khách thuê mở rộng.
- Các trung tâm dữ liệu mang đến những cơ hội tiềm năng, đặc biệt là ở Phoenix và Columbus.
Trong cuộc gọi thu nhập, James Dudley của LXP Industrial Trust đã cung cấp những hiểu biết sâu sắc về hoạt động cho thuê của công ty và lợi thế thị trường. Bất chấp những thách thức như cho thuê đầu cơ chậm và nhu cầu điều chỉnh khách thuê để tăng giá thuê, LXP vẫn lạc quan về vị trí chiến lược của họ và nhu cầu liên tục về không gian công nghiệp.
Công ty tập trung vào các dự án xây dựng theo yêu cầu và các vị trí chiến lược, cùng với cam kết giảm đòn bẩy, định vị tốt cho sự phát triển trong tương lai. Để biết thêm thông tin, LXP Industrial Trust mời các bên quan tâm truy cập trang web của họ để biết tài liệu hàng quý và thêm chi tiết liên hệ.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Kết quả kinh doanh quý đầu tiên và các sáng kiến chiến lược của LXP Industrial Trust vẽ nên bức tranh về một công ty sẵn sàng tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Để cung cấp một cái nhìn sắc thái hơn về sức khỏe tài chính và định vị thị trường của công ty, đây là một số số liệu và thông tin chi tiết chính từ InvestingPro:
Dữ liệu InvestingPro:
- Vốn hóa thị trường của LXP ở mức xấp xỉ 2,49 tỷ USD, phản ánh quy mô và giá trị thị trường của công ty.
- Hệ số P/E của công ty, tính đến mười hai tháng cuối cùng kết thúc quý 4 năm 2023, đáng chú ý là cao ở mức 190,19, cho thấy các nhà đầu tư có thể kỳ vọng tăng trưởng thu nhập cao hơn trong tương lai so với thu nhập hiện tại.
- Với tỷ suất cổ tức 6,05% tính đến số liệu gần đây nhất, LXP thể hiện cam kết mạnh mẽ trong việc trả lại giá trị cho cổ đông, điều này được củng cố bởi lịch sử duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp.
Mẹo InvestingPro:
- LXP đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao, điều mà các nhà đầu tư nên cân nhắc khi đánh giá giá trị cổ phiếu của công ty liên quan đến thu nhập của nó.
- Công ty có thành tích thưởng cho các nhà đầu tư, đã tăng cổ tức trong 4 năm liên tiếp, phù hợp với trọng tâm của họ là duy trì tỷ lệ lấp đầy lành mạnh và giảm đòn bẩy.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm phân tích chuyên sâu hơn và các mẹo bổ sung về LXP Industrial Trust, có thêm 7 Mẹo InvestingPro có sẵn tại: https://www.investing.com/pro/LXP. Hãy nhớ sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở khóa thêm thông tin chi tiết để thông báo quyết định đầu tư của bạn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.