Cuộc gọi thu nhập: Castellum báo cáo quý 1 vững chắc mặc dù mức giá thuê giảm

Castellum AB (ĐÚC. ST), một công ty bất động sản hàng đầu ở Thụy Điển, đã tổ chức cuộc gọi báo cáo thu nhập quý 1 năm 2024, nơi Giám đốc điều hành Joacim Sjöberg cung cấp cái nhìn tổng quan về sức khỏe tài chính và các sáng kiến chiến lược của công ty. Mặc dù thu nhập cho thuê giảm nhẹ do thoái vốn, công ty cho thấy thu nhập từ quản lý tài sản tăng 13%, nhờ kiểm soát chi phí hiệu quả và lãi suất thấp hơn.

Castellum đã công bố các mục tiêu tài chính sửa đổi và chính sách cổ tức mới, hướng tới lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu ít nhất 10% trong một chu kỳ kinh doanh và cổ tức tối thiểu 25% thu nhập từ quản lý tài sản.

Với một đường ống dự án mạnh mẽ tập trung vào các khu vực đô thị và cam kết bền vững, công ty được định vị cho sự tăng trưởng chiến lược trong khi duy trì bảng cân đối kế toán mạnh mẽ với tỷ lệ cho vay trên giá trị thấp trong lịch sử.

Những điểm chính

• Thu nhập cho thuê bị ảnh hưởng bởi thoái vốn bất động sản nhưng được bù đắp bởi lãi suất thấp hơn và kiểm soát chi phí tốt.
• Thu nhập từ quản lý tài sản tăng 13%.
• Cảnh sát Thụy Điển vẫn là người thuê nhà lớn nhất, cho thấy một cơ sở người thuê nhà mạnh mẽ.
• Điều chỉnh chỉ tiêu tài chính và chính sách cổ tức theo hướng tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu 10% và cổ tức tối thiểu 25% thu nhập từ quản lý tài sản.
• Tỷ lệ cho vay trên giá trị ở mức thấp lịch sử 38%, với tỷ lệ bao phủ lãi suất là 3,2.
• Phát hành 3 tỷ SEK trái phiếu và có 25 tỷ SEK tiền mặt và các khoản tín dụng chưa sử dụng.
• Đường ống dự án rộng 700.000 mét vuông với khối lượng đầu tư lên đến 40 tỷ SEK, tập trung vào các khu vực đô thị.
• Kế hoạch đầu tư ít nhất 2,5 tỷ SEK hàng năm và xem xét thoái vốn tiếp theo để giải phóng vốn cho các khoản đầu tư mới.

Triển vọng công ty

• Castellum nhằm mục đích mang lại tổng lợi nhuận hấp dẫn và cải thiện lợi nhuận theo thời gian.
• Công ty đang tích cực giảm tác động khí hậu và đã đạt được các mục tiêu bền vững.
• Chiến lược đầu tư bao gồm mức cơ bản cho CapEx là 2,5 tỷ SEK với tiềm năng tăng đầu tư.

Điểm nổi bật của Bearish

• Sự sụt giảm nhu cầu được ghi nhận ở khu vực Stockholm, mặc dù điều này dự kiến sẽ sớm đảo ngược.
• Thách thức trong việc đạt được chỉ số giá tiêu dùng (CPI) đầy đủ do những hạn chế trong các điều khoản, ảnh hưởng đến tăng trưởng giá thuê tương tự.
• Mức giá thuê đã giảm 1% trong quý.

Điểm nổi bật của Bullish

• Hai dự án lớn hơn hoàn thành trong quý, thêm giá trị cho thuê 69 triệu SEK.
• Bảy dự án đang triển khai với tỷ lệ lấp đầy trung bình 87% và giá trị cho thuê 180 triệu SEK.
• Các dấu hiệu tích cực trên thị trường ngân hàng và chênh lệch trái phiếu, với chênh lệch giảm trên trái phiếu của Castellum.

Bỏ lỡ

• Công ty thừa nhận tác động của lãi suất cao hơn đối với nhu cầu và thách thức trong việc quản lý mức giá thuê hiện tại.

Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp

• Các giám đốc điều hành đã thảo luận về cách tiếp cận để tận dụng vốn chủ sở hữu và bán tài sản cho các khoản đầu tư trong tương lai, nhấn mạnh một chiến lược thận trọng mà không tăng đòn bẩy.
• Giải quyết những lo ngại về dòng tiền âm và giá thuê giảm, làm rõ rằng mức giá thuê chỉ giảm nhẹ và khác nhau giữa các thị trường phụ.
• CFO nhấn mạnh thị trường ngân hàng Bắc Âu được cải thiện và chênh lệch trái phiếu giảm đáng kể, hỗ trợ chiến lược tài chính của công ty.

Cuộc gọi thu nhập quý 1 năm 2024 của Castellum đã chứng minh khả năng phục hồi và tập trung chiến lược của công ty khi đối mặt với những thách thức của thị trường. Với tầm nhìn rõ ràng về tăng trưởng và bền vững, Castellum đang điều hướng bối cảnh kinh tế hiện tại với sự lạc quan thận trọng và cam kết mang lại giá trị cho các cổ đông và người thuê.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.