Cuộc gọi thu nhập: BXP tăng hướng dẫn FFO trong bối cảnh hoạt động cho thuê mạnh mẽ

Trong cuộc gọi thu nhập quý II/2024, Giám đốc điều hành Boston Properties (BXP) Owen Thomas đã báo cáo một quý mạnh mẽ của công ty, được đánh dấu bằng sự gia tăng đáng kể trong hoạt động cho thuê và huy động vốn từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu. Công ty đã hoàn thành hơn 1,3 triệu feet vuông cho thuê, tăng 41% so với cùng kỳ năm ngoái.

FFO trên mỗi cổ phiếu của BXP vượt quá dự báo 0,06 đô la và công ty đã tăng hướng dẫn FFO cả năm thêm 0,08 đô la mỗi cổ phiếu. Mặc dù công suất thuê giảm do hết hạn và chấm dứt hợp đồng thuê, BXP dự đoán tăng trưởng công suất thuê trong quý IV, được hỗ trợ bởi một đường ống vững chắc của các hợp đồng thuê đã ký đang chờ bắt đầu.

Những điểm chính

• FFO trên mỗi cổ phiếu của BXP cao hơn 0,06 USD so với dự báo và công ty đã tăng hướng dẫn FFO năm 2024 thêm 0,08 USD.
• Hoạt động cho thuê tăng mạnh với hơn 1,3 triệu feet vuông đã hoàn thành, tăng 41% so với quý 2 năm 2023.
• Công suất thuê dự kiến sẽ tăng khi khối lượng cho thuê tăng, với sự phục hồi dự kiến trong quý 4.
• BXP được Tạp chí Time công nhận là một trong những công ty bền vững nhất thế giới.
• Công ty đang tích cực theo đuổi việc mua lại và các dự án nhà ở, với 1,39 triệu feet vuông hợp đồng thuê theo tài liệu.
• Hoạt động cho thuê mạnh mẽ ở Bờ Đông, đặc biệt là ở New York, Boston và Bắc Virginia.
• Chỉ số tổng thể trên thị trường đối với các hợp đồng thuê được ký kết trong quý 2 tăng 6%.

Triển vọng công ty

• BXP kỳ vọng lãi suất thấp hơn và tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp mạnh mẽ hơn sẽ tạo ra những cơn gió ngược.
• Công ty đang đàm phán bố trí bốn vị trí đất và có một số dự án khu dân cư đang được triển khai.
• Hướng dẫn cho thuê 4 triệu feet vuông của BXP trong năm đang trên đà đạt được.

Điểm nổi bật của Bearish

• Công suất phòng giảm trong quý 2 do hết hạn, không gian trống và chấm dứt.
• Cho thuê công nghệ và khoa học đời sống vẫn yếu hơn các lĩnh vực khác.

Điểm nổi bật của Bullish

• Hoạt động cho thuê mạnh mẽ, đặc biệt là ở Manhattan, được thúc đẩy bởi các lĩnh vực tài chính và pháp lý.
• Nhu cầu tăng tại thị trường San Francisco so với năm 2023.
• Xu hướng cho thuê tích cực với các trung tâm tài chính tại Bờ Tây cho thấy nhu cầu.

Bỏ lỡ

• Thu nhập hoạt động thuần (NOI) của danh mục đầu tư cao hơn một chút so với dự kiến do chi phí hoạt động thấp hơn.
• NOI cùng tài sản bị ảnh hưởng bởi việc chấm dứt hợp đồng thuê.

Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp

• BXP nhận thấy mối tương quan giữa tăng trưởng thu nhập S&P 500 và hoạt động cho thuê của nó.
• Công ty đang xem xét phát triển căn hộ mới với các liên doanh tiềm năng.
• Đòn bẩy tạm thời cao do tài trợ cho các dự án phát triển nhưng dự kiến sẽ giảm sau bình ổn.
• Tăng trưởng công suất thuê dự kiến sẽ tác động tích cực đến NOI cùng cửa hàng trong năm tới.

Tóm lại, Boston Properties (BXP) đã trình bày một triển vọng mạnh mẽ cho tương lai, được củng cố bởi các hoạt động cho thuê mạnh mẽ và các sáng kiến chiến lược. Công ty có vị trí tốt để điều hướng bối cảnh ngành văn phòng thương mại năng động trong khi tiếp tục tập trung vào các cơ hội phát triển và bền vững.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Boston Properties (BXP) gần đây đã cho thấy một hiệu suất mạnh mẽ trong thu nhập hàng quý của mình, phản ánh một quỹ đạo tích cực trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Để hiểu thêm về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của BXP, hãy đi sâu vào một số chỉ số chính và Mẹo InvestingPro có thể cung cấp thông tin chi tiết có giá trị cho các nhà đầu tư.

InvestingPro Data nhấn mạnh vốn hóa thị trường của Boston Properties ở mức khoảng 12,57 tỷ USD, cho thấy sự hiện diện đáng kể trong ngành Office REITs. Tỷ lệ Giá trên Thu nhập (P/E) của công ty hiện ở mức 67,4, cho thấy định giá cao hơn so với mức trung bình ngành. Tuy nhiên, khi được điều chỉnh trong mười hai tháng cuối cùng tính đến quý 1 năm 2024, tỷ lệ P/E thuận lợi hơn ở mức 32,93, điều này có thể phản ánh kỳ vọng của các nhà đầu tư về tăng trưởng thu nhập trong tương lai. Ngoài ra, tăng trưởng doanh thu của công ty trong quý vừa qua đã khỏe mạnh ở mức 5,95%, cho thấy khả năng mở rộng các số liệu hàng đầu của mình.

Từ Mẹo InvestingPro, đáng chú ý là Boston Properties đã hoạt động ổn định, duy trì chi trả cổ tức trong 28 năm liên tiếp, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Hơn nữa, cổ phiếu đã có lợi nhuận đáng kể trong tuần, tháng và ba tháng qua, với tổng lợi nhuận giá 1 tuần là 8,37%, lợi nhuận 1 tháng là 17,98% và lợi nhuận 3 tháng là 19,26%. Động lực này có thể báo hiệu niềm tin mạnh mẽ của nhà đầu tư vào vị thế thị trường và triển vọng tương lai của công ty.

Đối với những người quan tâm đến phân tích và mẹo sâu hơn, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết bổ sung về Boston Properties, bao gồm 10 Mẹo InvestingPro khác có thể được tìm thấy tại https://www.investing.com/pro/BXP. Những lời khuyên này có thể cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính, hiệu suất cổ phiếu và vị thế ngành của công ty, giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt hơn.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.