Cuộc gọi thu nhập: BSR REIT công bố báo cáo tài chính quý 2 năm 2024 mạnh mẽ; tăng phân phối

Ngày đăng 17:56 08/08/2024
© Reuters.

BSR REIT ("Công ty") đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ trong quý II/2024, với các chỉ số chính như Doanh thu cộng đồng tương tự, thu nhập hoạt động ròng (NOI) và nguồn vốn từ hoạt động (FFO) cho thấy sự tăng trưởng.

Công suất phòng trung bình có trọng số của công ty vẫn ổn định ở mức 95,3% và sự gia tăng đáng kể trong phân phối hàng tháng trên mỗi đơn vị đã được công bố. Phản hồi tích cực của cư dân và mô hình kinh doanh kiên cường trong một thị trường Texas đang phát triển đã góp phần vào triển vọng kinh doanh lạc quan và kế hoạch tăng trưởng trong tương lai.

Những điểm chính

  • Doanh thu cộng đồng tăng 0,4% so với cùng kỳ năm trước.
  • NOI cộng đồng tăng 4,6%.
  • FFO và AFFO trên mỗi đơn vị tăng lần lượt 13% và 20%.
  • Phân phối hàng tháng tăng 7,7% lên 4,67 đô la mỗi đơn vị.
  • Nhận được 233 đánh giá trực tuyến tích cực vào tháng 7 năm 2024, cải thiện 33%.
  • Nghỉ hưu khoản nợ 9,5 triệu đô la và tham gia hoán đổi lãi suất.
  • Dallas và Houston chứng kiến sự gia tăng dân số đáng kể; Tăng trưởng việc làm của Austin đã vượt qua mức trung bình quốc gia.
  • Nguồn cung căn hộ của Texas đang được hấp thụ, với dự kiến lượng giao hàng mới giảm hơn 40% đến năm 2026.
  • Hướng dẫn cho năm 2024 bao gồm giảm nhẹ dự báo tăng trưởng doanh thu nhưng tăng FFO và AFFO trên mỗi đơn vị dự báo.

Triển vọng công ty

  • Công ty lạc quan về việc xác định các cơ hội tăng trưởng bên ngoài tích lũy trong những tháng tới.
  • Các cộng đồng hạng A ngoại ô ở Texas dự kiến sẽ hoạt động tốt hơn trong những năm tới.

Môi trường kinh doanh thân thiện ở Texas, bao gồm cả việc di dời công ty như của Chevron, dự kiến sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu.

Điểm nổi bật của Bearish

  • Thị trường Austin dự kiến sẽ phải đối mặt với những thách thức cho đến khi lấy lại vị thế là thị trường bách hóa tốt nhất từ năm 2025 đến năm 2027.
  • Tăng trưởng giá thuê mới hiệu quả ở Austin là -6,2% trong quý 2 nhưng được cải thiện lên -3,8% trong tháng 7.

Điểm nổi bật của Bullish

  • Mô hình kinh doanh của Công ty đã chứng minh khả năng phục hồi và những người được ủy thác đã tăng cường phân phối.
  • Dallas và Houston được kỳ vọng sẽ tiếp tục thể hiện tốt.
  • Việc gia hạn sẽ diễn ra ở mức 3,1% cho tháng Tám và tháng Chín, cho thấy sự gia tăng trong giá thuê hỗn hợp.

Bỏ lỡ

  • Dự báo tăng trưởng doanh thu năm 2024 giảm nhẹ.

Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp

  • Giao dịch giữa EQR và Blackstone trong DFW là thuận lợi so với giá trị ngụ ý của BSR trên mỗi bộ.
  • Tăng trưởng OpEx cho năm 2025 dự kiến sẽ cao hơn một chút do thời gian trong nửa cuối năm.
  • Hoán đổi lãi suất và hoán đổi đã được thực hiện, với hàng rào lãi suất đang được thực hiện cho năm 2025 và 2026.
  • Không có bằng chứng về sự suy giảm nhu cầu và việc di dời các công ty như Twitter và Chevron sang thị trường BSR là tích cực.
  • Chênh lệch hợp đồng thuê ở Austin là thách thức nhưng cho thấy sự cải thiện.
  • Biểu đồ dot của Fed và kỳ vọng lãi suất ngắn hạn được sử dụng để xác định lãi suất và giả định lãi suất trong tương lai.
  • Chênh lệch cho thuê mới ở Austin và Dallas được cải thiện trong tháng Bảy, và chênh lệch gia hạn ở Dallas giảm.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.