Brixmor Property Group (BRX) đã công bố kết quả kinh doanh mạnh mẽ trong quý IV và cả năm, với những thành tựu đáng kể về tỷ lệ lấp đầy, hoạt động cho thuê và ổn định tài chính. Công ty đã ký hợp đồng thuê mới với tổng diện tích 800.000 feet vuông với mức chênh lệch tiền mặt trung bình ấn tượng là 37%, lên đến đỉnh điểm là kỷ lục 65 triệu đô la tiền thuê cơ sở hàng năm mới. Bất chấp những thách thức từ các vụ phá sản của người thuê, Thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cửa hàng của Brixmor đã tăng 4% trong năm. Danh mục đầu tư của họ đã được củng cố hơn nữa với việc bổ sung bộ sưu tập Davis ở Bắc California, được thiết lập để lưu trữ những người thuê mới như Nordstrom Rack và PetSmart. Một bảng cân đối kế toán mạnh mẽ đã được duy trì, kết thúc năm với tỷ lệ nợ trên EBITDA là 6x và hơn 1,2 tỷ đô la năng lực khả dụng, giúp công ty nâng cấp lên BBB từ S &P. Việc tìm kiếm một Giám đốc tài chính mới đang được tiến hành, với một thông báo dự kiến sẽ sớm được đưa ra.
Những điểm chính
- Brixmor đã ký hợp đồng thuê mới 800.000 feet vuông với mức chênh lệch tiền mặt trung bình 37%.
- Đạt kỷ lục 65 triệu đô la tiền thuê cơ sở hàng năm mới.
- NOI cùng cửa hàng tăng trưởng 4% bất chấp phá sản của khách thuê.
- Ổn định 157 triệu USD trong các dự án tái đầu tư; Pipeline hiện ở mức 429 triệu USD.
- Đã thêm bộ sưu tập Davis vào danh mục đầu tư, dự đoán những khách thuê mới như Nordstrom Rack.
- Duy trì bảng cân đối kế toán mạnh mẽ với tỷ lệ nợ trên EBITDA 6x.
- Được S&P nâng xếp hạng tín nhiệm lên BBB.
- Một CFO mới dự kiến sẽ được công bố vào đầu tháng Tư.
Triển vọng công ty
- Brixmor dự kiến tăng trưởng hấp dẫn từ 2,5% đến 3,5% vào năm 2024.
- Công ty đang ở một vị trí mạnh mẽ để xử lý các kết quả khác nhau với các khoản dự phòng đầy đủ.
- Tập trung vào việc mua lại có chọn lọc và mua lại ròng tài sản trong tương lai.
- Tiếp tục ưu tiên tái đầu tư, tái phát triển trước tăng trưởng bên ngoài.
Điểm nổi bật của Bearish
- Khả năng gián đoạn khách thuê dự kiến ở mức 100 điểm cơ bản.
- Dự kiến tổn thất tín dụng trong dự phòng cho các tài khoản nghi ngờ từ 75 đến 110 điểm cơ bản.
- Việc di chuyển theo mùa dự kiến sẽ khiến công suất thuê giảm nhẹ vào đầu năm.
Điểm nổi bật của Bullish
- Tỷ lệ duy trì kỷ lục 86% với chênh lệch gia hạn là 13,3%.
- Dự đoán tăng trưởng công suất thuê cửa hàng nhỏ vài trăm điểm cơ bản.
- Nhu cầu mạnh mẽ đối với các hộp cỡ trung, không gian neo cơ sở và bưu kiện.
- Cạnh tranh cao đối với các bưu kiện có sẵn từ các khách thuê mạnh như chi nhánh ngân hàng Chipotle và Chase.
Bỏ lỡ
- Thừa nhận những thách thức từ sự phá sản của khách thuê như Bed Bath &; Beyond và Tuesday Morning.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Tự tin vào khả năng san lấp hết hạn thuê một cách tích lũy.
- Cải thiện chất lượng tín dụng của khách thuê cửa hàng nhỏ lẻ và tăng lưu lượng truy cập vào các trung tâm.
- Cải thiện chiến lược cho thuê trong tăng trưởng tiền thuê, duy trì và thời hạn thuê.
- Thành công trong việc cho thuê không gian nội tuyến nhỏ hơn cho khách thuê trong các danh mục QSR, chăm sóc sức khỏe và đặc biệt.
- Dự đoán CapEx bảo trì giảm theo thời gian, trong khi cho thuê CapEx vẫn tương tự như mức năm trước.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Brixmor Property Group (BRX) đã cho thấy khả năng phục hồi và tăng trưởng chiến lược, như được phản ánh trong các số liệu tài chính và hiệu suất thị trường mới nhất của họ. Dưới đây là một số thông tin chi tiết từ InvestingPro có thể được các nhà đầu tư quan tâm:
Dữ liệu InvestingPro:
- Công ty tự hào có vốn hóa thị trường khoảng 6,9 tỷ đô la, cho thấy sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực bất động sản.
- Với hệ số P/E là 22,57, BRX giao dịch ở mức định giá phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng thu nhập của mình.
- Doanh thu trong mười hai tháng cuối năm tính đến quý 4 năm 2023 ở mức 1,245 tỷ USD, thể hiện mức tăng trưởng 2,21% so với cùng kỳ năm ngoái, phù hợp với báo cáo ổn định tài chính và tăng trưởng của công ty.
Mẹo InvestingPro:
- BRX đã thể hiện cam kết về lợi nhuận của cổ đông, đã tăng cổ tức trong ba năm liên tiếp, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
- Các nhà phân tích dự đoán rằng công ty sẽ có lãi trong năm nay, củng cố triển vọng tích cực được chia sẻ trong các thông báo gần đây của công ty.
Đối với các nhà đầu tư muốn tìm hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng tương lai của Brixmor Property Group, InvestingPro cung cấp thêm thông tin chi tiết. Có nhiều Mẹo InvestingPro hơn có sẵn cho BRX tại https://www.investing.com/pro/BRX, có thể cung cấp phân tích toàn diện hơn. Hơn nữa, các nhà đầu tư có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, cấp quyền truy cập vào nhiều dữ liệu và phân tích của chuyên gia để thông báo quyết định đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.