Đất Anh (BLND. L), công ty đầu tư và phát triển bất động sản có trụ sở tại Anh, đã báo cáo tăng trưởng lợi nhuận 2% và hiệu suất hoạt động mạnh mẽ trong kết quả cả năm. Công ty vượt trội so với tổng điểm chuẩn lợi nhuận MSCI 300 điểm cơ bản và tăng trưởng ERV tăng tốc gần 6%.
Mặc dù tài sản hữu hình ròng trên mỗi cổ phiếu giảm 4%, British Land vẫn duy trì bảng cân đối kế toán mạnh mẽ với 1,9 tỷ bảng Anh cơ sở vật chất và tiền mặt chưa rút ra, không có nhu cầu tái cấp vốn cho đến đầu năm 2027. Chiến lược của công ty, tập trung vào Cơ sở, Khu bán lẻ và Hậu cần đô thị Luân Đôn, đã thành công, với hoạt động cho thuê và tiến độ lập kế hoạch trong các lĩnh vực này mang lại kết quả tích cực.
Những điểm chính
- British Land chứng kiến mức tăng trưởng lợi nhuận 2% và hiệu quả hoạt động mạnh mẽ.
- Công ty cho thuê 3,3 triệu feet vuông, cao hơn 15% so với ERV, với tỷ lệ lấp đầy 99%.
- Chiến lược tập trung vào Cơ sở, Khu bán lẻ và Hậu cần đô thị Luân Đôn đã dẫn đến tăng trưởng ERV gần 6%.
- Tài sản hữu hình ròng trên mỗi cổ phiếu giảm 4%, nhưng bảng cân đối kế toán vẫn mạnh.
- Đường ống phát triển dự kiến sẽ tạo ra lợi nhuận trong tương lai và đóng góp 4,5 pence vào tăng trưởng EPS trong tương lai.
Triển vọng công ty
- Dự báo tăng trưởng cho thuê trong năm tới là từ 3% đến 5% trên tất cả các phân khúc.
- Phát triển tập trung vào các phân ngành có nguồn cung hạn chế và nhu cầu mạnh.
- Cam kết thực hiện hai chương trình mới của London nhắm mục tiêu lợi suất trên 6% và lợi nhuận trên chi phí khoảng 20%.
Điểm nổi bật của Bearish
- Tài sản hữu hình ròng trên mỗi cổ phiếu giảm 4%.
- Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA giữ nguyên ở mức 6,4 lần.
Điểm nổi bật của Bullish
- Vượt trội so với tổng điểm chuẩn lợi nhuận MSCI 300 điểm cơ bản.
- Bảng cân đối kế toán mạnh mẽ với 1,9 tỷ bảng Anh cơ sở vật chất và tiền mặt chưa rút ra.
- Hoạt động cho thuê tích cực và tiến độ lập kế hoạch trong đường ống logistics.
Bỏ lỡ
- Công ty đã bán 50% cổ phần của mình tại Meadowhall, phân bổ lại vốn từ Trung tâm mua sắm sang Khu bán lẻ.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Các giám đốc điều hành thảo luận về xu hướng chuyển từ đường cao sang công viên bán lẻ của các nhà bán lẻ.
- Họ làm rõ rằng họ không có kế hoạch giao dịch tám khu bán lẻ nhưng đang xem xét 800 lựa chọn khả thi.
- Họ bày tỏ sự tin tưởng vào việc tái đầu tư vào các khu bán lẻ trong 12 tháng tới.
Chiến lược của British Land tập trung vào các phân khúc thị trường có nhu cầu cao như Cơ sở, Khu bán lẻ và Hậu cần đô thị London đã được đền đáp, với các lĩnh vực này hiện chiếm 93% hoạt động kinh doanh của công ty. Hoạt động cho thuê của công ty rất mạnh mẽ, hoàn thành 1,5 triệu feet vuông với mức phí bảo hiểm cho ERV và có thêm 282.000 feet vuông được cung cấp. Với tỷ lệ lấp đầy 99% và chỉ có 15 đơn vị công viên bán lẻ bị bỏ trống trong số 865, các chỉ số tăng trưởng và hiệu suất cho thuê của British Land rất mạnh.
Đường ống hậu cần của công ty cũng đang hoạt động tốt, với bốn trong số bảy kế hoạch được phê duyệt và hai trong giai đoạn lập kế hoạch và xây dựng. Môi trường kinh tế dự kiến sẽ hỗ trợ trong 12 tháng tới, với tỷ lệ thất nghiệp thấp và tăng trưởng tiền lương thúc đẩy nhu cầu về không gian làm việc và bán lẻ, điều này báo hiệu tốt cho các kế hoạch tương lai của British Land. Các kế hoạch này bao gồm tái chế tài sản trưởng thành thành các dự án phát triển chính, tăng cường tiếp xúc với các doanh nghiệp khoa học và công nghệ, phát triển kinh doanh công viên bán lẻ và mở rộng hậu cần đô thị.
Đường ống phát triển của British Land dự kiến sẽ tạo ra lợi nhuận đáng kể trong tương lai, với dự kiến 1,4 tỷ bảng Anh từ các chương trình hiện tại. Công ty cũng báo cáo định giá ổn định trong nửa cuối năm và tăng trưởng cho thuê vượt quá hướng dẫn trong mọi lĩnh vực. Phân khu Công viên Bán lẻ có mức tăng trưởng cho thuê hơn 7% và thị trường Logistics Đô thị Luân Đôn đạt mức tăng 10% về giá trị cho thuê.
Tóm lại, cuộc gọi thu nhập của British Land nhấn mạnh một năm tăng trưởng tích cực, bảng cân đối kế toán linh hoạt và chiến lược phân bổ vốn được quản lý tốt. Sự tập trung của công ty vào các phân khúc thị trường theo yêu cầu và đường ống phát triển mạnh mẽ của nó định vị tốt cho nó để tiếp tục hoạt động trong thị trường đầu tư và phát triển bất động sản.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hoạt động tài chính gần đây của British Land và sự tập trung chiến lược vào các cơ sở, khu bán lẻ và hậu cần đô thị London đã được đáp ứng với triển vọng thị trường lạc quan thận trọng. InvestingPro cung cấp những hiểu biết bổ sung mà các nhà đầu tư có thể quan tâm khi xem xét triển vọng của công ty:
Dữ liệu của InvestingPro chỉ ra rằng British Land có vốn hóa thị trường khoảng 5 tỷ USD. Bất chấp những thách thức, tăng trưởng doanh thu của công ty là đáng chú ý, với mức tăng 30,31% trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023. Sự tăng trưởng này là minh chứng cho khả năng thích ứng và phát triển mạnh mẽ của công ty trong môi trường thị trường năng động. Hơn nữa, British Land đã duy trì biên lợi nhuận gộp ấn tượng 78,37% trong cùng kỳ, cho thấy hiệu quả hoạt động của công ty và quản lý chi phí mạnh mẽ.
Một mẹo đáng chú ý của InvestingPro là British Land đang giao dịch ở mức bội số định giá EBITDA thấp. Điều này có thể cho thấy thu nhập của công ty trước lãi vay, thuế, khấu hao và khấu hao không được phản ánh đầy đủ vào giá cổ phiếu hiện tại, có khả năng cung cấp một điểm vào hấp dẫn cho các nhà đầu tư giá trị. Hơn nữa, công ty có thành tích duy trì thanh toán cổ tức trong 45 năm liên tiếp, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập đang tìm kiếm lợi nhuận ổn định.
Để phân tích chi tiết hơn và các Mẹo InvestingPro bổ sung, các nhà đầu tư có thể khám phá bộ thông tin chi tiết đầy đủ có sẵn tại https://www.investing.com/pro/BTLCY. Hiện tại có 10 lời khuyên được liệt kê cho British Land, cung cấp cái nhìn toàn diện về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Và đối với những người quan tâm đến việc truy cập vào những thông tin chi tiết có giá trị này, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.