Theo Ambar Warrick
Investing.com – Công ty bất động sản Trung Quốc Country Garden Holdings Company Ltd (HK:2007) hôm thứ Hai cho biết họ dự kiến sẽ ghi nhận khoản lỗ vào năm 2022, kết thúc một năm khó khăn đối với lĩnh vực bất động sản do tình trạng khủng hoảng kéo dài trở nên tồi tệ hơn bởi gián đoạn bắt nguồn từ đại dịch COVID-19.
Công ty được niêm yết trên thị trường chứng khoán Hồng Kông cho biết họ dự kiến khoản lỗ ròng từ 5,5 tỷ nhân dân tệ đến 7,5 tỷ nhân dân tệ (1 USD = 6,9063 nhân dân tệ) trong năm tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2022, so với lợi nhuận được ghi nhận là 26,8 tỷ nhân dân tệ một năm trước.
Việc chuyển sang thua lỗ xảy ra khi Country Garden ghi nhận tỷ suất lợi nhuận bán bất động sản ngày càng giảm, cũng như tăng các khoản dự phòng cho sự suy giảm giá trị của các dự án bất động sản trong năm qua, trong bối cảnh thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục suy thoái.
Bất động sản chiếm khoảng một phần tư GDP của Trung Quốc và đã phải đối mặt với tình trạng thiếu tiền mặt liên tục trong hai năm qua, cùng với một loạt lệnh phong tỏa liên quan đến COVID, đã làm gián đoạn hoạt động xây dựng.
Dữ liệu gần đây của chính phủ cũng cho thấy lĩnh vực này là một trong những lực cản lớn nhất đối với nền kinh tế Trung Quốc cho đến năm 2022.
Chính phủ đã đưa ra một loạt các biện pháp chi tiêu để hỗ trợ ngành. Trung Quốc gần đây cũng đã nới lỏng luật cho phép các công ty bất động sản phát hành cổ phiếu trong nước, một xu hướng mà nước này đã cấm trong hơn một thập kỷ.
Sự hỗ trợ của chính phủ, cùng với việc dỡ bỏ các biện pháp chống COVID vào đầu năm nay, được kỳ vọng sẽ giúp thúc đẩy sự phục hồi của lĩnh vực bất động sản trong năm nay. Nhưng chính phủ đã cảnh báo về những rủi ro dai dẳng và cho biết sẽ thúc đẩy sự phát triển ổn định hơn trong lĩnh vực này trong năm nay.
Country Garden, một trong những công ty phát hành nợ nước ngoài lớn nhất trong số các công ty bất động sản Trung Quốc, cho biết hoạt động của họ vẫn ổn định bất chấp môi trường yếu kém và họ vẫn cam kết hoàn thành việc giao hàng.
Công ty cũng cho biết họ có hạn mức tín dụng toàn diện hơn 300 tỷ nhân dân tệ.
Công ty khổng lồ về bất động sản gần đây đã chứng kiến những thay đổi lớn trong các giám đốc điều hành hàng đầu của mình, sau khi người sáng lập Yeung Kwok-Keung từ chức Chủ tịch. Yeung được kế vị bởi cô con gái 41 tuổi Yang Huiyan.