Đơn xin trợ cấp thất nghiệp tại Mỹ tăng, nhưng tỷ lệ sa thải vẫn thấp lịch sử
Investing.com -- Cổ phiếu của Mercialys (EPA:MERY) đã tăng 2% sau khi công ty thông báo về việc mua lại trung tâm mua sắm Saint-Genis 2 tại Lyon, Pháp, từ La Société Générale Immobilière (LSGI).
Giá mua là 146 triệu euro, đã bao gồm thuế, phù hợp với kỳ vọng thị trường và phản ánh tỷ suất lợi nhuận gần 7,8%-8%, theo Jefferies.
Trung tâm mua sắm Saint-Genis 2, rộng 38.500 mét vuông, nằm cách Lyon khoảng 13km về phía tây nam. Khu vực này, với dân số 700.000 người, hỗ trợ trung tâm trở thành điểm đến mua sắm hàng đầu, không tính trung tâm thành phố Lyon, với 100 thương hiệu bán lẻ đa dạng.
Với tỷ lệ trống hiện tại là 4%, Mercialys có kế hoạch cải thiện sự kết hợp các cửa hàng bán lẻ để giảm tỷ lệ trống xuống còn 2%. Đáng chú ý, địa điểm này bao gồm siêu thị Auchan thành công thứ hai của tập đoàn Auchan.
Trước đó, Mercialys đã chỉ ra trong cuộc họp báo cáo thu nhập năm tài chính 2024 rằng công ty sẵn sàng nắm bắt cơ hội mua lại tài sản, nhắm đến các khoản đầu tư lên đến 200 triệu euro với tỷ suất lợi nhuận tối thiểu là 7%. Hiện tại, công ty cho biết tài sản mới mua "mang lại lợi nhuận ngay lập tức cao hơn đáng kể so với tiêu chí đầu tư của Công ty".
Các nhà phân tích của Jefferies đã đánh giá về thương vụ mua lại này, cho biết: "Chúng tôi ước tính rằng việc mua lại Saint-Genis sẽ làm tăng khoảng 4% EPS định kỳ hàng năm trong khi tăng tỷ lệ LTV của tập đoàn thêm 3 điểm lên 42%."
Các nhà phân tích cũng cho rằng tiềm năng tăng tiền thuê có thể xuất phát từ việc giảm tỷ lệ trống chứ không phải từ sự đảo ngược, và thêm rằng: "Công ty dường như cuối cùng đã chuyển sang chế độ mua lại sau 5 năm đầu tư rất hạn chế. Chúng tôi kỳ vọng tập đoàn sẽ đẩy nhanh quá trình luân chuyển tài sản và thực hiện nhiều thương vụ mua lại hơn trong tương lai."
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.