BOSTON - BXP (NYSE: BXP), một nhà phát triển và quản lý tài sản nơi làm việc lớn ở Hoa Kỳ, đã hoàn tất việc bán 45% cổ phần trong dự án phát triển 290 Binney Street cho Norges Bank Investment Management (NBIM). Tài sản khoa học đời sống này, nằm ở khu vực Quảng trường Kendall của Cambridge, Massachusetts, hiện đang được xây dựng và được cho AstraZeneca thuê trước hoàn toàn, với công suất dự kiến bắt đầu vào tháng 4 năm 2026.
Thỏa thuận liên doanh, trong đó NBIM đầu tư vào phòng thí nghiệm 16 tầng, 570.000 foot vuông và tòa nhà khoa học đời sống, sẽ giảm BXP khoảng 533,5 triệu đô la chi phí phát triển ước tính theo thời gian. BXP giữ lại 55% cổ phần trong các liên doanh, bên cạnh việc cung cấp các dịch vụ phát triển, quản lý tài sản và cho thuê.
Giao dịch này đánh dấu việc hoàn thành khoản đầu tư hai tòa nhà của NBIM tại Cambridge, với tổng giá trị tổng cộng khoảng 1,66 tỷ đô la hoặc 2.050 đô la mỗi foot vuông. Các tài sản, 290 Binney Street và 300 Binney Street, bao gồm tổng cộng 810.000 feet vuông và mỗi tài sản đều được cho thuê trước hoàn toàn.
BXP Life Sciences, một tập hợp con của BXP, hiện có danh mục đầu tư khoảng 3,9 triệu feet vuông phù hợp với ngành khoa học đời sống, chủ yếu ở các thị trường đổi mới quan trọng trên khắp Massachusetts, Maryland và California. Ngoài ra, BXP đang phát triển khoảng 5,8 triệu feet vuông các dự án tập trung vào khoa học đời sống và có khoảng 1,6 triệu feet vuông phát triển và tái phát triển phòng thí nghiệm hiện tại đang được tiến hành, dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng ba năm tới.
Là một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT), danh mục đầu tư của BXP tính đến ngày 31/12/2023, bao gồm 53,3 triệu feet vuông và 188 bất động sản, với 10 bất động sản đang được xây dựng hoặc tái phát triển. Công ty đã có sự hiện diện đáng kể trên thị trường bất động sản trong hơn 50 năm, tập trung vào các thị trường cửa ngõ năng động như Boston, Los Angeles, New York, San Francisco, Seattle và Washington, DC.
Tin tức này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
BXP (NYSE: BXP), được biết đến với trọng tâm chiến lược vào các tài sản nơi làm việc cao cấp, gần đây đã thực hiện một động thái quan trọng bằng cách hợp tác với Norges Bank Investment Management (NBIM) về phát triển khoa học đời sống. Sự hợp tác này không chỉ đa dạng hóa danh mục đầu tư của BXP mà còn củng cố vị thế của nó trong lĩnh vực bất động sản khoa học đời sống, một thị trường ngách đã cho thấy khả năng phục hồi và tiềm năng tăng trưởng.
Dữ liệu của InvestingPro nhấn mạnh tình hình tài chính mạnh mẽ của BXP với vốn hóa thị trường là 11,15 tỷ USD, cho thấy sự hiện diện đáng kể của nó trong ngành. Tăng trưởng doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023 ở mức 4,71%, với mức tăng trưởng doanh thu hàng quý đáng chú ý là 34,85% trong quý 4 năm 2023, phản ánh khả năng mở rộng dòng thu nhập một cách hiệu quả. Hơn nữa, biên lợi nhuận gộp của công ty đạt 62,29% so với cùng kỳ nhấn mạnh hiệu quả trong việc quản lý chi phí hoạt động và tối đa hóa lợi nhuận.
InvestingPro Tips cho thấy BXP dự kiến sẽ tăng trưởng thu nhập ròng trong năm nay, đây có thể là một dấu hiệu tích cực cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm các công ty có quỹ đạo tăng thu nhập. Ngoài ra, BXP đã hoạt động nhất quán khi trả cổ tức, duy trì chúng trong 28 năm liên tiếp, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Đối với những người quan tâm đến phân tích sâu hơn, có sáu Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn cho BXP tại https://www.investing.com/pro/BXP, bao gồm thông tin chi tiết về định giá và lợi nhuận của công ty. Người đăng ký tiềm năng có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở ra những hiểu biết đầu tư có giá trị hơn nữa.
Với tỷ lệ P/E là 52,47 và hệ số P/E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 4/2023 ở mức 29,75, BXP đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao, điều này có thể cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư vào triển vọng tăng trưởng trong tương lai hoặc phản ánh mức phí bảo hiểm cho các khoản thanh toán cổ tức ổn định và vị thế là một công ty nổi bật trong ngành REITs Office. Chiến lược đầu tư vào các tài sản khoa học đời sống của công ty, như đã thấy với thỏa thuận NBIM gần đây, phù hợp với InvestingPro Tip nêu bật BXP là một thực thể có lợi nhuận trong mười hai tháng qua.
Khi BXP tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư khoa học đời sống và tận dụng chuyên môn của mình trong quản lý và phát triển tài sản, sức khỏe tài chính và các động thái chiến lược của công ty có thể mang đến những cơ hội thú vị cho các nhà đầu tư. Những người coi BXP là một khoản đầu tư tiềm năng có thể được hưởng lợi từ phân tích chi tiết và các mẹo bổ sung do InvestingPro cung cấp.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.