Tin Tức Nóng Hổi
0
Phiên Bản Không Quảng Cáo. Nâng cấp trải nghiệm Investing.com của bạn. Giảm tới 40% Thêm thông tin chi tiết

Bất thường giao đất 'vàng' ở Bình Dương: Cho thuê đất giá 30 đồng/m2

Tin chứng khoán15/06/2021 08:15
Đã lưu. Xem Mục Đã Lưu.
Bài báo này đã được lưu trong Mục Đã Lưu của bạn
 
Bất thường giao đất 'vàng' ở Bình Dương: Cho thuê đất giá 30 đồng/m2

Vietstock - Bất thường giao đất 'vàng' ở Bình Dương: Cho thuê đất giá 30 đồng/m2

UBND tỉnh Bình Dương từng cho phép Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC) ký các hợp đồng thuê đất 50 năm với đơn giá 30 đồng/m2 và 153 đồng/m2 là điều hết sức bất thường.

* Bất thường giao đất 'vàng' ở Bình Dương: Mang cả đất công viên, giao thông... cho doanh nghiệp phân lô

* Bất thường giao đất 'vàng' ở Bình Dương

Khu công nghiệp Mỹ Phước 1. Ảnh: P.V

UBND tỉnh Bình Dương từng cho phép Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC) ký các hợp đồng thuê đất 50 năm, trả tiền thuê đất hằng năm để thành lập khu công nghiệp Mỹ Phước 1 và Mỹ Phước 2 với đơn giá 30 đồng/m2 và 153 đồng/m2 là điều hết sức bất thường.

Năm 2014, Thanh tra Chính phủ (TTCP) ban hành kết luận thanh tra (KLTT) việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch và quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Bình Dương giai đoạn 2006 - 2011. KLTT xác định, trách nhiệm của UBND tỉnh Bình Dương về việc áp giá, miễn giảm giá thuê đất (đặc biệt đối với KCN Mỹ Phước 1 và Mỹ Phước 2) chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

Theo tài liệu của chúng tôi có được, kết luận của TTCP ngày 23.10.2014 đến nay vẫn còn nguyên giá trị vì cho đến thời điểm này, vẫn chưa có kết luận mới của TTCP. Ngoại trừ tháng 12.2020, TTCP có công bố quyết định thanh tra toàn diện về công tác quản lý, sử dụng đất đai giai đoạn 2012 - 2019 trong thời hạn 60 ngày, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có KLTT.

Nhiều khu nhà ở thương mại bị bỏ hoang trong Khu công nghiệp Mỹ Phước 2

Áp giá rẻ mạt

Becamex IDC được thành lập năm 1976 thuộc UBND tỉnh Sông Bé (nay thuộc UBND tỉnh Bình Dương) với ngành nghề đầu tư, kinh doanh xây dựng hạ tầng KCN, khu dân cư (KDC (HM:KDC)), đô thị và hạ tầng giao thông, tài chính... Becamex IDC là chủ đầu tư của KCN Mỹ Phước 1 và 2, gồm: KCN Mỹ Phước 1 thành lập năm 2002 với quy mô 400 ha, KCN Mỹ Phước 2 thành lập năm 2005 quy mô trên 447 ha.

Trước năm 2006, UBND tỉnh Bình Dương cho phép Becamex IDC ký các hợp đồng thuê đất và trả tiền thuê đất hằng năm với đơn giá 30 đồng/mở KCN Mỹ Phước 1, KCN Mỹ Phước 2 là 153 đồng/m2, thời hạn thuê đất là 50 năm và Becamex IDC đã nộp tiền thuê đất đến hết năm 2011.

Nhưng kết quả thanh tra (giai đoạn 2006 - 2011) của TTCP phát hiện ngày 27.2.2012, UBND tỉnh Bình Dương mới có văn bản cho phép cơ quan thuế khấu trừ tiền bồi thường và hỗ trợ đất của 2 dự án KCN Mỹ Phước 1 và 2 vào tiền thuê đất phải nộp. Về việc này, Tổng cục Thuế và Bộ Tài chính có văn bản trả lời UBND tỉnh Bình Dương và xác định 2 dự án này không được khấu trừ vào tiền thuê đất để nộp. Điều bất thường ở chỗ, dự án KCN Mỹ Phước 1 thực hiện từ năm 2002 nhưng đến ngày 24.12.2012 (10 năm sau), UBND tỉnh Bình Dương mới có văn bản cho phép chủ đầu tư được áp dụng đơn giá thuê đất theo các hợp đồng đã ký kết trước đây để quyết toán tiền thuế (!?).

Xây dựng trước, quy hoạch sau

Theo KLTT của TTCP, Bình Dương có 5 khu, cụm công nghiệp với diện tích trên 272 ha triển khai thực hiện từ trước nhưng không được cập nhật vào mục tiêu hiện trạng trước quy hoạch khi xây dựng quy hoạch sử dụng đất (giai đoạn 2001 - 2010). Có 12 KDC, tái định cư, khu đô thị, khu thể thao dịch vụ với diện tích 87,9 ha cũng triển khai trước, sau đó mới được bổ sung vào quy hoạch đến năm 2010 và kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006 - 2010. Nghiêm trọng hơn, đến thời điểm 2014, Bình Dương có 2 khu, cụm công nghiệp và 12 KDC, tái định cư, khu đô thị… với tổng diện tích trên 241 ha không có trong danh mục các dự án được Chính phủ phê duyệt.

Dự án bất động sản “núp bóng” khu công nghiệp

Sau khi giao đất làm KCN Mỹ Phước 1 và 2, ngày 25.3.2008, UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chủ đầu tư phân chia diện tích đất ra làm nhiều loại mục đích sử dụng khác nhau như: đất xây dựng nhà xưởng, đất xây kho tàng, đất xây dựng công trình điều hành và dịch vụ, đất giao thông... trong đó bố trí các dự án bất động sản (BĐS) “núp bóng” dưới hình thức là KDC xen kẽ trong 2 KCN. Tuy nhiên, việc bố trí các KDC xen kẽ trong KCN, cụ thể như trong KCN Mỹ Phước 2 đã được TTCP cảnh báo là không đúng quy định của Chính phủ về KCN, KCX và khu kinh tế.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tại KCN Mỹ Phước 2 hiện tồn tại nhiều vấn đề trong việc sử dụng đất dẫn đến việc các khu nhà ở thương mại, khu thương mại bị bỏ hoang, xuống cấp nhiều năm nay, lãng phí không hề nhỏ. Theo thông tin từ Ban Quản lý các KCN Bình Dương, KCN Mỹ Phước 2 có diện tích 477,39 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy trên 331 ha, đất xây kho tàng 1,69 ha, đất xây dựng công trình điều hành dịch vụ 10,6 ha, đất giao thông 68,70 ha, đất cây xanh kênh rạch 45,68 ha...

Tuy nhiên, thực tế tại KCN Mỹ Phước 2, ngoài việc xây dựng nhà máy, kho tàng, còn được xây dựng các dự án BĐS là khu nhà ở thương mại liên kế, khu trung tâm thương mại... với diện tích rất lớn mà đất xây dựng các khu này không có trong danh mục sử dụng đất của KCN, ngoại trừ 10,6 ha đất được sử dụng xây công trình điều hành, dịch vụ. Trong đó, nhiều khu nhà ở thương mại đã được xây dựng xong và bán hàng chục năm nay nhưng vướng thủ tục pháp lý nên đã bị bỏ hoang. Cùng cảnh ngộ là khu trung tâm thương mại Mỹ Phước 2 cũng bị bỏ hoang, xuống cấp trầm trọng.

Đáng nói, sau khi KLTT ngày 30.5.2014 được công bố, ngày 23.10.2014, Văn phòng Chính phủ truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc (thời điểm 2014) yêu cầu UBND tỉnh Bình Dương kiểm điểm nghiêm túc các đơn vị, cá nhân sai phạm, khắc phục ngay những hạn chế, tồn tại trong công tác quản lý đất đai... Tháng 12.2020, TTCP tiếp tục công bố quyết định thanh tra toàn diện về công tác quản lý, sử dụng đất đai ở Bình Dương giai đoạn 2012 - 2019, tại đây, PV Thanh Niên đã đặt câu hỏi đối với trưởng đoàn thanh tra và lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương về việc khắc phục hậu quả, xử lý cán bộ sai phạm liên quan đến KLTT năm 2014 nói trên, nhưng không được trả lời.

Vi phạm chế độ quản lý sử dụng đất

Cũng theo KLTT của TTCP, khu sản xuất Bình Chuẩn (P.Bình Chuẩn, TP.Thuận An) được UBND tỉnh Bình Dương giao cho Becamex IDC đầu tư kinh doanh hạ tầng. Tuy nhiên, sau khi thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng, Becamex IDC lại chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư thứ cấp, không thực hiện việc quản lý hạ tầng và việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết của nhà đầu tư thứ cấp, không quản lý môi trường theo quy định. TTCP cho rằng những vấn đề này không chỉ vi phạm chế độ quản lý sử dụng đất mà còn tiềm ẩn các vấn đề về môi trường khi không có đơn vị chịu trách nhiệm duy tu và xử lý chất thải.

Thanh Niên

Bất thường giao đất 'vàng' ở Bình Dương: Cho thuê đất giá 30 đồng/m2
 

Các Bài Báo Liên Quan

Thêm một Bình Luận

Hướng Dẫn Đăng Bình Luận


Chúng tôi khuyến khích các bạn đăng bình luận để kết giao với người sử dụng, chia sẻ quan điểm của bạn và đặt câu hỏi cho tác giả và những người khác. Tuy nhiên, để duy trì bài luận ở mức độ cao, chúng tôi đều phải đánh giá và yêu cầu, vì vậy xin vui lòng ghi nhớ những tiêu chí sau: 

  • Làm phong phú cuộc đàm luận
  • Đi vào trọng tâm và đúng hướng. Chỉ đăng những nội dung liên quan đến chủ đề đang được thảo luận.
  • Hãy tôn trọng. Kể cả những ý kiến tiêu cực cũng phải được viết trong khuôn khổ tích cực và ngoại giao.
  •  Sử dụng phong cách viết chuẩn. Bao gồm cả dấu chấm câu, chữ hoa và chữ thường.
  • LƯU Ý: Các tin rác và/hoặc thông điệp cùng đường dẫn quảng cáo trong bài bình luận sẽ bị xóa bỏ.
  • Tránh những công kích cá nhân, báng bổ hay vu khống trực tiếp đến tác giả hay một người sử dụng khác.
  • Chỉ cho phép các bình luận bằng Tiếng Việt.

Theo toàn quyền quyết định của Investing.com, thủ phạm gây ra thư rác hay có hành động lạm dụng sẽ bị xóa khỏi trang và bị cấm đăng nhập trong tương lai.

Viết suy nghĩ của bạn ở đây
 
Có chắc chắn bạn muốn xóa biểu đồ này không?
 
Đăng
Cũng đăng trên :
 
Thay thế biểu đồ đính kèm bằng một biểu đồ mới ?
1000
Bạn tạm thời không thể bình luận do đã có báo cáo tiêu cực từ người dùng. Nhân viên điều phối trang của chúng tôi sẽ xem xét trạng thái của bạn.
Vui lòng chờ một phút trước khi gửi lại lời bình.
Cám ơn lời bình của bạn. Vui lòng lưu ý rằng lời bình của bạn đang chờ các điều phối viên của chúng tôi phê duyệt.​ Do đó, sẽ mất một lúc sau lời bình mới được hiển thị trên trang web của chúng tôi.
Các bình luận (1)
Đào Duy Phúc
Đào Duy Phúc 15/06/2021 8:47
Đã lưu. Xem Mục Đã Lưu.
Bình luận này đã được lưu trong Mục Đã Lưu của bạn
Đất ở Bình Dương tụi becamex chiếm hết 30%, ăn tiền thuế của dân và chính phủ, làm đường thì ổ voi ở gà, tiền thì để con cháu nó đi du học, Bình Dương thì ko muốn lên thành phố trung để nhà nước quản lý, bể vậy tụi becamex ăn het
 
Có chắc chắn bạn muốn xóa biểu đồ này không?
 
Đăng
 
Thay thế biểu đồ đính kèm bằng một biểu đồ mới ?
1000
Bạn tạm thời không thể bình luận do đã có báo cáo tiêu cực từ người dùng. Nhân viên điều phối trang của chúng tôi sẽ xem xét trạng thái của bạn.
Vui lòng chờ một phút trước khi gửi lại lời bình.
Thêm Biểu Đồ vào Bình Luận
Xác nhận tác vụ chặn

Bạn có chắc là bạn muốn chặn %USER_NAME% không?

Khi làm vậy, bạn và %USER_NAME% sẽ không thể xem bất cứ bài đăng nào của nhau trên Investing.com.

%USER_NAME% đã được thêm thành công vào Danh sách chặn

Vì bạn vừa mới hủy chặn người này, nên bạn phải đợi 48 tiếng thì mới có thể khôi phục lại trạng thái chặn.

Báo cáo bình luận này

Tôi cảm thấy bình luận này là:

Bình luận bị gắn cờ

Cám ơn!

Báo cáo của bạn đã được gửi tới người điều phối trang để xem xét
Miễn trừ Trách nhiệm: Công ty TNHH Fusion Media lưu ý người sử dụng rằng các dữ liệu trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hoặc chính xác. Tất cả các Hợp Đồng CFDs (cổ phiếu, chỉ số, hợp đồng tương lai) và giá cả Forex không được cung cấp bởi các sở giao dịch mà bởi các nhà tạo lập thị trường, và như vậy giá có thể không chính xác và khác với giá thực tế trên thị trường, nghĩa là giá cả chỉ mang tính biểu thị và không thích hợp cho các mục đích giao dịch. Vì vậy Công ty TNHH Fusion Media hoàn toàn không chịu trách nhiệm cho bất kỳ sự thua lỗ kinh doanh nào có thể xảy ra khi bạn sử dụng dữ liệu này.
Công ty TNHH Fusion Media hoặc bất kỳ ai luên quan đến công ty TNHH Truyền thông Fusion sẽ không chịu trách nhiệm cho bất kỳ thất thoát hoặc tổn thất nào do việc tin cậy vào thông tin bao gồm dữ liệu, báo giá, biểu đồ và các tính hiệu mua/bán trên trang web này. Vui lòng lưu ý đến rủi ro và chi phí đi cùng với việc giao dịch các thị trường tài chính, là một trong những hình thức đầu tư rủi ro cao nhất có thể có.
Đăng ký với Google
hoặc
Đăng ký bằng Email