Ai đang âm thầm gom hàng khi thị trường điều chỉnh sâu?
KUALA LUMPUR - RHB Small Cap Asean Research đã tái khẳng định xếp hạng "mua" đối với AME Elite Consortium Bhd, với giá mục tiêu tăng từ RM1,82 lên RM2, do nhu cầu mạnh mẽ về đất công nghiệp ở Iskandar Malaysia. Định giá sửa đổi phản ánh triển vọng tích cực đối với quỹ đất chiến lược của công ty và tiềm năng tăng trưởng được thúc đẩy bởi đặc khu kinh tế Johor-Singapore.
Các dự án công nghiệp của AME trong i-TechValley đã được đặc biệt chú ý vì triển vọng tổng giá trị phát triển (GDV) đáng kể. RHB Research đã tăng ước tính GDV cho i-TechValley thêm 10% lên 1,17 tỷ RM, sau khi Crescendo Corp xử lý đất gần Khu công nghệ Nusajaya (NCIP), đã thiết lập các tiêu chuẩn giá mới ở mức RM120-RM125 mỗi foot vuông (psf).
Mặc dù quỹ đất rộng 160 mẫu Anh của AME liền kề với NCIP được bán trên thị trường dưới mức 80-85 RM psf, nhưng vẫn có khả năng tăng phù hợp với xu hướng thị trường hiện tại. Sự điều chỉnh này là một phần của bản cập nhật rộng hơn cho GDV dự án công nghiệp của Johor, đã được tăng trung bình 10-12% và thu hẹp chiết khấu RNAV xuống còn 20%.
Công ty cũng nhận ra tiềm năng của AME trong việc xếp hạng lại RNAV trong bối cảnh những phát triển đang diễn ra ở đặc khu kinh tế Johor-Singapore. Ngoài ra, rương chiến tranh niêm yết đáng kể sau REIT của AME là 180 triệu RM đã sẵn sàng để hỗ trợ các cơ hội mở rộng và phát triển hơn nữa.
Định giá của RHB Research cũng bao gồm phí bảo hiểm ESG 2% do xếp hạng thuận lợi của AME là 3,1 trên 4, cho thấy các hoạt động môi trường, xã hội và quản trị mạnh mẽ góp phần vào sức hấp dẫn chung của công ty đối với các nhà đầu tư.
Vị trí chiến lược của quỹ đất của AME dọc theo Đường cao tốc Second Link và vị trí gần NCIP là những yếu tố chính trong đánh giá lạc quan này, vì chúng mang lại lợi thế cạnh tranh trong lĩnh vực công nghiệp phát triển mạnh của Johor. Khả năng tận dụng những lợi thế này của công ty dự kiến sẽ thúc đẩy hiệu quả tài chính và giá trị cổ đông trong giai đoạn tới.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.