Fed giữ nguyên lãi suất, nhưng đã có hai thành viên Hội đồng Thống đốc bất đồng
Jason Blacksberg, Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Pháp lý của Acadia Realty Trust (NYSE: AKR), gần đây đã bán 30.000 cổ phiếu phổ thông của công ty. Cổ phiếu được bán với giá trung bình gia quyền là 22,81 đô la, với việc bán tạo ra khoảng 684.300 đô la. Giá bán thực tế dao động từ 22,70 đến 22,88 USD/cổ phiếu. Giao dịch xảy ra khi AKR, một REIT bán lẻ vốn hóa thị trường trị giá 2,8 tỷ đô la, giao dịch với tỷ lệ P/E là 122 lần. Theo phân tích của InvestingPro , cổ phiếu hiện đang giao dịch cao hơn một chút so với Giá trị hợp lý của nó.
Trước giao dịch này, Blacksberg đã chuyển đổi 30.000 Đơn vị LTIP thành cổ phiếu phổ thông, có thể trao đổi trên cơ sở 1:1 với cổ phiếu phổ thông của công ty. Sau các giao dịch này, Blacksberg không nắm giữ bất kỳ cổ phiếu phổ thông nào từ đợt này, nhưng duy trì các cổ phiếu khác trong công ty.
Trong một tin tức gần đây khác, Acadia Realty Trust đã báo cáo thu nhập quý IV cho năm 2024, tiết lộ thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,07 đô la, thấp hơn mức 0,08 đô la dự kiến. Tuy nhiên, công ty đã mang lại doanh thu mạnh mẽ là 93,33 triệu đô la, vượt qua mức dự báo 73,04 triệu đô la. Ngoài thông báo thu nhập, Acadia Realty Trust đã khởi động một chương trình chào bán cổ phiếu trên thị trường để bán cổ phiếu phổ thông trị giá lên đến 500 triệu đô la. Động thái này là một phần của chiến lược rộng lớn hơn để quản lý danh mục đầu tư và củng cố tình hình tài chính của mình, với số tiền thu được dành cho việc mua lại, trả nợ và các mục đích khác của công ty.
Công ty cũng nhấn mạnh sự tập trung chiến lược của mình vào các thương hiệu trực tiếp đến người tiêu dùng ở các thị trường trọng điểm, đạt được mức tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cửa hàng là 5,7% trong quý. Việc bổ sung chiến lược hơn 50 hợp đồng thuê mới vào năm 2024, bao gồm các thương hiệu nổi tiếng như Tesla và Lululemon, nhấn mạnh cam kết của Acadia trong việc nâng cao danh mục bán lẻ của mình. Trong tương lai, Acadia dự kiến mức tăng trưởng vốn từ hoạt động (FFO) là 5,5% vào năm 2025, với hướng dẫn được đặt ở mức 1,35 đô la mỗi cổ phiếu vào thời điểm giữa. Công ty vẫn tập trung vào các thương vụ mua lại bán lẻ đường phố chiến lược, được hỗ trợ bởi 275 triệu đô la tiền thu được từ vốn chủ sở hữu kỳ hạn có sẵn để đầu tư. Tăng trưởng NOI cùng cửa hàng dự kiến là 5-6%.
Hơn nữa, Acadia Realty Trust đã hoạt động tích cực trên mặt trận mua lại, hoàn thành hơn 600 triệu đô la mua lại vào năm ngoái, với một nửa số khoản đầu tư cho danh mục đầu tư cốt lõi và nửa còn lại cho nền tảng quản lý đầu tư. Công ty cũng đã tham gia vào các liên doanh, chẳng hạn như với TPG Real Estate để mua lại Link Promenade ở Las Vegas với giá 275 triệu USD. Những phát triển này phản ánh những nỗ lực chiến lược của Acadia nhằm tối ưu hóa dấu ấn bán lẻ và thúc đẩy tăng trưởng dài hạn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.