“Mega uptrend” của VN-Index đã bắt đầu?
Urban Edge Properties (NYSE: UE), một công ty bất động sản vốn hóa thị trường trị giá 2,96 tỷ đô la hiện đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, đã chứng kiến Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Jeffrey S. Olson gần đây đã bán một phần đáng kể cổ phần của mình. Theo hồ sơ gửi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch, Olson đã bán 240.000 cổ phiếu phổ thông vào ngày 11 tháng 12 năm 2024, với giá bình quân gia quyền là 22,45 đô la mỗi cổ phiếu, dẫn đến tổng giá trị giao dịch khoảng 5,39 triệu đô la. Theo InvestingPro, cổ phiếu có vẻ được định giá hợp lý dựa trên mô hình Giá trị hợp lý độc quyền của nó.
Cổ phiếu được bán trong phạm vi giá từ 22,33 đến 22,62 đô la, trong bối cảnh giá cổ phiếu tăng mạnh trong sáu tháng gần 29%. Sau giao dịch này, quyền sở hữu trực tiếp của Olson đối với cổ phiếu phổ thông Urban Edge Properties giảm xuống còn 1.930,8 cổ phiếu. Công ty duy trì tỷ suất cổ tức lành mạnh là 3,03% và giao dịch với tỷ lệ P/E hấp dẫn là 10,2.
Trong một loạt các giao dịch liên quan vào ngày 10 tháng 12, Olson đã chuyển đổi 240.000 đơn vị LTIP từ Urban Edge Properties LP thành cổ phiếu phổ thông. Các đơn vị này ban đầu được cấp theo Kế hoạch Omnibus năm 2015 của công ty, cho phép chuyển đổi như vậy mà không có ngày hết hạn.
Các giao dịch phản ánh sự tham gia liên tục của Olson vào các kế hoạch vốn chủ sở hữu của công ty và vai trò của ông với tư cách là Chủ tịch và Giám đốc điều hành nhấn mạnh tầm quan trọng của những động thái này đối với các nhà đầu tư theo dõi các hoạt động nội bộ tại Urban Edge Properties.
Trong một tin tức gần đây khác, Urban Edge Properties đã báo cáo mức tăng trưởng đầy hứa hẹn trong quý 3, với mức tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái về vốn từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu, chủ yếu là do thu nhập hoạt động ròng (NOI) của cùng bất động sản tăng 5,1% và việc mua lại The Village tại Waugh Chapel. Hoạt động cho thuê của công ty vẫn mạnh mẽ, với 23 hợp đồng thuê mới và chênh lệch tiền mặt 15%. Urban Edge cũng nâng hướng dẫn FFO năm 2024 lên 1,32 đô la lên 1,35 đô la mỗi cổ phiếu, phản ánh niềm tin vào các nguyên tắc cơ bản về bán lẻ và các sáng kiến tái chế vốn.
Việc Urban Edge mua lại The Village at Waugh Chapel với giá 126 triệu đô la và bán một tài sản Home Depot với giá 71 triệu đô la là những phát triển quan trọng khác. Công ty dự kiến mức tăng trưởng NOI hàng năm là 3% đối với bất động sản mới mua lại trong thập kỷ tới. Urban Edge cũng có kế hoạch bán tài sản từ 100 triệu đến 200 triệu đô la hàng năm, tập trung vào các tài sản cho một người thuê.
Các nhà phân tích lưu ý rằng mặc dù doanh thu cho thuê không thể thu được gần gấp đôi so với năm trước, nhưng công ty vẫn lạc quan về chiến lược tăng trưởng của mình, với lý do điều kiện thị trường thuận lợi và không gian có sẵn hạn chế. Công ty cũng đang khám phá các dự án phát triển ngoại ô, bao gồm cả lái xe, như một phần trong chiến lược tăng trưởng đang diễn ra của mình. Những phát triển gần đây này làm nổi bật các thương vụ mua lại chiến lược, hoạt động cho thuê mạnh mẽ và điều chỉnh hướng dẫn tài chính tích cực của Urban Edge.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.