“Bốc hơi” 74 điểm trong 2 phiên: VN-Index đang điều chỉnh hay đảo chiều?
Jackson Hsieh, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Macerich Co (NYSE: MAC), gần đây đã mua 56.000 cổ phiếu phổ thông của công ty, theo một hồ sơ quy định. Các cổ phiếu được mua với giá 17.747 đô la mỗi cổ phiếu, với tổng giá trị giao dịch là 993.832 đô la. Việc mua diễn ra khi cổ phiếu giao dịch ở mức 18,22 đô la, với dữ liệu của InvestingPro cho thấy cổ phiếu đã giảm -10,76% trong tuần qua. Sau khi mua lại này, Hsieh nắm giữ tổng cộng 226.500 cổ phiếu trong công ty. Động thái này phản ánh một khoản đầu tư đáng kể vào quỹ tín thác đầu tư bất động sản, có trụ sở chính tại Santa Monica, California. Công ty, với vốn hóa thị trường là 4,7 tỷ đô la, cung cấp tỷ suất cổ tức 3,82% và đã duy trì các khoản thanh toán cổ tức trong 32 năm liên tiếp. Theo InvestingPro, các nhà phân tích đã đặt mục tiêu giá từ 16 đến 25 đô la cho mỗi cổ phiếu, với phân tích toàn diện có sẵn trong Báo cáo Nghiên cứu Pro, bao gồm 1.400+ cổ phiếu hàng đầu của Hoa Kỳ.
Trong một tin tức gần đây khác, Công ty Macerich đã báo cáo thu nhập quý IV năm 2024, vượt kỳ vọng với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,89 đô la so với dự báo là 0,03 đô la và doanh thu là 273,68 triệu đô la, vượt quá dự kiến 221,73 triệu đô la. Bất chấp những kết quả tích cực này, công ty phải đối mặt với sự sụt giảm giá cổ phiếu, do lo ngại của nhà đầu tư về hướng dẫn trong tương lai và điều kiện thị trường. Trong khi đó, Piper Sandler đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Macerich, giảm mục tiêu giá từ 17,00 đô la xuống 16,00 đô la và duy trì xếp hạng Underweight, phản ánh quan điểm thận trọng về triển vọng thu nhập ngắn hạn của công ty.
Macerich đang tích cực tái cấu trúc hoạt động của mình, nhằm tăng cường hợp đồng thuê nhà và thiết lập các hợp đồng cho thuê lâu dài hơn, điều này ban đầu có thể ảnh hưởng đến thu nhập hoạt động ròng. Công ty đang đặt mục tiêu 4 triệu feet vuông hoạt động cho thuê trong những năm tới, với kế hoạch giảm đòn bẩy và tạo ra 500 triệu đô la từ việc bán đất và lô đất. Ban quản lý đã nhấn mạnh trọng tâm chiến lược vào việc tối ưu hóa kết quả cho thuê và nâng cao doanh thu cho thuê.
Quỹ hoạt động (FFO) của công ty giảm xuống còn 117 triệu đô la, tương đương 0,47 đô la mỗi cổ phiếu, từ 128 triệu đô la, tương đương 0,57 đô la mỗi cổ phiếu, trong cùng quý năm trước, chủ yếu là do chi phí lãi vay và thôi việc cao hơn. Ban lãnh đạo của Macerich vẫn cam kết thực hiện Kế hoạch Con đường Phía trước, với mục tiêu 1,80 đô la FFO vào năm 2028. Piper Sandler thừa nhận các kế hoạch chiến lược của Macerich nhưng vẫn thận trọng do thời gian kéo dài để cải thiện tài chính dự kiến.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.