Các khoản nợ liên quan đến KCN Phong Phú tại Sacombank đang được phát giá khởi điểm 7.934 tỷ đồng - bằng lần rao bán ngay trước đó. Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group thông báo tổ chức bán đấu giá khoản nợ do Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (HM:STB) (Sacombank – mã chứng khoán STB) đề nghị bán đấu giá.
Khoản nợ mang ra bán đấu giá: không tách rời toàn bộ 18 khoản nợ được bảo đảm bằng tài sản tại Dự án KCN Phong Phú nằm tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo thông báo, đây là khoản nợ phát sinh tại Sacombank và được bán cho Công ty Quản lý tài sản của Các Tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC). Sau đó, VAMC đã uỷ quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định.
Tổng dư nợ của các khoản nợ này tính đến ngày 31/12/2021 là 16.196 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là hơn 5.134 tỷ đồng, lãi tồn đọng hơn 11.061 tỷ đồng.
Giá khởi điểm của khoản nợ bán đấu giá 7.934 tỷ đồng. Bên trúng đấu giá khoản nợ phải chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ các khoản thuế, phí liên quan đến việc mua, bán khoản nợ và chuyển giao tài sản đảm bảo kèm các khoản nợ nếu có.
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào 14h30 ngày 13/1/2023 tại lầu 15M, số 255-268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, quận3, Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo giới thiệu của Sacombank, dự án KCN Phong Phú nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, liền kề với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nằm ngay góc đường Trịnh Quang Nghị và Nguyễn Văn Linh, quận Bình Chánh, TP. HCM.
Dự án KCN Phong Phú có quy mô 134 ha, bao gồm 67 ha đất khu công nghiệp và 67 ha đất dành cho dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện). Phần diện tích 120,2 ha của dự án đã được đền bù, phần còn lại chưa hoàn thành thanh toán đền bù và chưa hoàn thành tái định cư cho 201 hộ dân.
Các khoản nợ được đảm bảo bởi tài sản liên quan đến KCN Phong Phú này có dư nợ gần 16.200 tỷ đồng. Sacombank đã nhiều lần mang khoản nợ này ra đấu giá nhưng vẫn “ế” dù đã giảm giá rất sâu sau mỗi lần đấu giá.
Ví dụ phiên đấu giá ngày 8/4/2022 Sacombank phát giá khởi điểm 14.577 tỷ đồng và liên tục hạ giá sâu những phiên sau đó. Đến tháng 9/2022 – chỉ 6 tháng sau đó, giá khởi điểm đã hạ còn 8.640 tỷ đồng, tương ứng giám 40% (giảm hơn 5.900 tỷ đồng) trong vòng 6 tháng.
Trong khi đó phiên đấu giá gần đây nhất, ngày 22/12/2022 giá khởi điểm đưa ra đúng 7.934 tỷ đồng – bằng giá khởi điểm đấu giá lần này. Như vậy sau nhiều lần giảm giá sâu, lần này Sacombank đã giữ nguyên mức giá khởi điểm so với lần đấu giá ngay trước đó.
