Vietstock - Ngân hàng hạ giá nhiều tài sản, ráo riết thu hồi nợ
Gần đây, nhiều ngân hàng rao bán nhiều khoản nợ với giá khởi điểm đã được hạ mạnh so với tổng nghĩa vụ trả nợ.
Sacombank (HM:STB) là một trong những nhà băng tích cực rao bán các tài sản đảm bảo để thu hồi nợ. Nhiều khoản nợ của tổ chức và cá nhân đã được Sacombank rao bán nhiều lần, lần sau hạ giá hơn lần trước, có khoản nợ đã hạ đến gần 50% tổng nghĩa vụ trả nợ nhưng vẫn chưa thanh lý được.
Ngày 21/06/2021, Sacombank thông báo sẽ đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Kim Hoàn Mỹ với tổng nghĩa vụ khoản nợ tính đến ngày 31/12/2019 là gần 474 tỷ đồng. Giá khởi điểm được đưa ra là hơn 108 tỷ đồng.
Tài sản bảo đảm của khoản vay này là bất động sản tại số 21 - 23 Nguyễn Biểu, Phường 1, Quận 5, TP HCM (HM:HCM).
Thời gian bán, tham khảo và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham giá đấu giá khoản nợ từ ngày 21/06-27/07/2021.
Đây là địa chỉ của khu Chung cư Ngọc Khánh do Kim Kim Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư với diện tích gần 900 m2. Khu chung cư được khởi công từ năm 2013 và bàn giao vào năm 2015, cao 18 tầng, bao gồm 2 tầng hầm giữ xe, 3 tầng trung tâm thương mại.
Cùng ngày, Sacombank cũng sẽ tiến hành đấu giá khoản nợ của Doanh nghiệp tư nhân Khách sạn Nhà hàng Thanh Hải. Tài sản bảo đảm là hợp đồng mua bán các căn hộ tại tầng 12B, tầng 20,22,23 thuộc Dự án Happy Plaza, Lô A10 đường Trần Đại Nghĩa, huyện Bình Chánh, TP HCM. Tổng nghĩa vụ khoản nợ tính đến ngày 15/10/2020 là hơn 198 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ bán đấu giá là hơn 105 tỷ đồng.
Khoản nợ của CTCP Ngọc Sương với tổng nghĩa vụ nợ đến ngày 30/06/2019 là hơn 121 tỷ đồng (gồm tiền vốn 48.7 tỷ đồng, lãi trong hạn hơn 48 tỷ đồng và hơn 24 tỷ đồng lãi quá hạn).
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là 4 quyền sử dụng đất tại khu Bãi Lao, thôn Bình Lập, Thị xã Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Giá khởi điểm được đưa ra là gần 53 tỷ đồng.
Khoản nợ của DNTN Thương Mại Vận Tải Lan Anh (nay là CTCP Đầu tư Sài Gòn TPP) với tổng nghĩa vụ trả nợ tính đến ngày 20/05/2020 là gần 195 tỷ đồng (vốn hơn 78.3 tỷ đồng, lãi trong hạn gần 76.5 tỷ đồng, lãi quá hạn và tiền phạt gần 40 tỷ đồng).
Tài sản đảm bảo là bất động sản tại số 220 Quốc lộ 13, Phường 26, quận Bình Thạnh, TPHCM; bất động sản tại số 204/17A Quốc lộ 13, quận Bình Thạnh, TPHCM; bất động sản tại số 78/8A Quốc lộ 13, phường 26, Bình Thạnh, TPHCM. Giá khởi điểm được đưa ra đấu giá là hơn 103 tỷ đồng.
Một số khoản nợ được Sacombank đấu giá gần đây |
BIDV (HM:BID) cũng là một trong những nhà băng tích cực rao bán tài sản để thu hồi nợ. Chỉ trong tuần qua, nhà băng này đã 7 lần thông báo bán đấu giá các khoản nợ và tài sản đảm bảo để thu hồi nợ với số dư hàng trăm tỷ đồng.
BIDV thông báo bán đấu giá lô đất 61,000 m2 (xã Mỹ Hiệp, Cao Lãnh, Đồng Tháp) và nhà xưởng, máy móc, dây chuyền sản xuất lúa gạo đi kèm. Giá khởi điểm được đưa ra cho toàn bộ tài sản kể trên là 85 tỷ đồng. Trong đó, giá khởi điểm của lô đất và nhà xưởng là 77.4 tỷ và giá thanh lý máy móc thiết bị là 7.6 tỷ đồng.
2 khoản nợ khác thuộc về Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Bách Giang và Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Cao Nguyên được rao bán với giá khởi điểm hơn 312 tỷ.
Trong đó, tính đến ngày 06/05, khoản nợ tại Nhà Bách Giang là 236.7 tỷ và khoản nợ của Công ty Cao Nguyên là hơn 245 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho 2 khoản nợ này là Dự án Khu dân cư khu phố 4, phường Phước Long A, quận 9, TP.HCM mà 2 công ty đang đầu tư.
So với lần rao bán gần nhất hồi tháng 5, giá khởi điểm của 2 khoản nợ này đã giảm 10%. Còn nếu so với giá khởi điểm trong lần thanh lý đầu tiên vào tháng 3, giá được đưa ra hiện đã gần 1/3 tổng giá trị.
Vietcombank (HM:VCB) cũng đang rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Việt Trường Sơn với giá khởi điểm 22.8 tỷ. Đây đã là lần thứ 8 tài sản này được rao bán với tổng dư nợ 33.4 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là 5 bất động sản tại TP.Đà Lạt và một bất động sản tại Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Sau 7 lần rao bán, mức giá được đưa ra đã giảm 13% so với giá lần đầu (38.6 tỷ đồng).
Trong vòng 1 tuần, VietinBank cũng thông báo bán đấu giá nhiều tài sản và khoản nợ để xử lý nợ với giá trị hàng trăm tỷ đồng. Nhiều khoản nợ và tài sản trong đó cũng đã được ngân hàng nhiều lần rao bán nhưng bất thành.
Dự án Nhà máy kéo sợ chất lượng cao Đông Phú và máy móc đi kèm của Công ty CP Sợi Đông Phú Tài tại xã Tân Dân, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, được VietinBank rao bán với giá khởi điểm 83.8 tỷ đồng. Mức giá này đã giảm 24% so với lần đầu rao bán (110 tỷ đồng).
Hàn Đông