Tại khu vực Greater Toronto, doanh số bán nhà đã giảm tháng thứ hai liên tiếp trong tháng Ba, ngay cả khi giá nhà tăng nhẹ. Xu hướng này đã kìm hãm sự phục hồi của thị trường nhà ở trong bối cảnh giai đoạn được đánh dấu bởi chi phí đi vay cao.
Ủy ban Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) đã báo cáo hôm thứ Tư rằng doanh số bán hàng được điều chỉnh theo mùa đã giảm 1,1% trong tháng Ba so với tháng trước, sau khi giảm 11,5% trong tháng Hai. Trong khi đó, giá nhà trung bình tăng 0,7% lên 1,09 triệu đô la Canada, mức cao nhất kể từ tháng 12. Danh sách mới cũng giảm 3%.
Bất chấp sự sụt giảm hàng tháng gần đây, doanh số bán nhà trước đó đã cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ trong tháng Mười Hai và tháng Giêng, báo hiệu một sự hồi sinh tiềm năng của thị trường do kỳ vọng cắt giảm lãi suất của Ngân hàng Canada.
So sánh số liệu so với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán hàng tháng 3 thấp hơn 4,5%, mà TRREB cho rằng một phần là do thời điểm Thứ Sáu Tuần Thánh diễn ra vào tháng 3 năm nay, trái ngược với tháng 4 năm 2023. Tuy nhiên, quý đầu tiên của năm chứng kiến doanh số bán hàng tăng 11,2% hàng năm và danh sách mới tăng đáng kể hơn 18,3%.
Chủ tịch TRREB Jennifer Pearce nhận xét về hiệu suất của thị trường, nói rằng, "Chúng tôi đã thấy sự cải thiện dần dần trong điều kiện thị trường trong quý vừa qua. Nhiều người mua đã thích nghi với môi trường lãi suất cao hơn".
Tâm lý này phản ánh một sự lạc quan thận trọng khi những người tham gia thị trường dự đoán các động thái tiếp theo của Ngân hàng Trung ương Canada. Các nhà đầu tư hiện đang kỳ vọng ngân hàng trung ương sẽ duy trì lãi suất chuẩn ở mức 5%, mức cao nhất trong 22 năm, trong tuần tới, nhưng họ cũng dự đoán sự khởi đầu của việc cắt giảm lãi suất bắt đầu vào tháng Sáu hoặc tháng Bảy.
Pearce cũng lưu ý rằng các chủ nhà có thể mong đợi điều kiện thị trường tốt hơn vào mùa xuân, điều này có thể giải thích sự gia tăng đáng kể trong danh sách mới vào đầu năm. Tỷ giá hối đoái tại thời điểm báo cáo là $ 1 tương đương với 1.3567 đô la Canada.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.