Căng thẳng địa chính trị đẩy USD lên cao, tỷ giá trong nước lập đỉnh
Investing.com - Trước tình trạng giá nhà đất tăng cao bất thường, Thường trực Chính phủ vừa yêu cầu các bộ, ngành và địa phương rà soát toàn diện thị trường bất động sản để xác định nguyên nhân và đề xuất giải pháp hạ nhiệt. Theo đánh giá, thị trường hiện vẫn chưa phát triển tương xứng với tiềm năng do tồn tại nhiều bất cập kéo dài.
Nguồn cung nhà ở đang thiếu hụt, trong khi cơ cấu sản phẩm mất cân đối: thiếu nhà ở giá phù hợp cho người trẻ, người lao động nhưng lại dư thừa biệt thự, nhà thấp tầng. Giá nhà hiện cũng vượt xa khả năng chi trả của người có nhu cầu thực. Các hiện tượng đầu cơ, thổi giá, lợi dụng đấu giá đất vẫn còn phổ biến, ảnh hưởng đến sự ổn định thị trường.
Chính phủ yêu cầu khẩn trương làm rõ các yếu tố đẩy giá bất động sản lên cao như giá đất, nguyên vật liệu xây dựng, chi phí vay vốn. Các bộ ngành cần đưa ra giải pháp cụ thể nhằm giảm chi phí đầu vào, mở rộng nguồn cung và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân. Đồng thời, phải xử lý nghiêm những trường hợp lợi dụng đấu giá để thao túng giá đất, làm tắc nghẽn phát triển dự án.
Bên cạnh đó, quy hoạch cần bám sát nhu cầu thực tế, tránh tình trạng “quy hoạch treo” hay thiếu tính khả thi về hạ tầng. Trong bối cảnh nhiều nơi giá đất tăng 20–40% chỉ trong vài tháng do thông tin sáp nhập hành chính hay nâng cấp đô thị, việc kiểm soát thông tin và hành vi đầu cơ càng trở nên cấp thiết.
Chính phủ cũng giao Bộ Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”. Mô hình này sẽ tích hợp toàn bộ quy trình giao dịch nhà đất trên nền tảng điện tử, nhằm tăng minh bạch, hạn chế thất thu thuế và cải thiện hiệu quả quản lý. Đề án dự kiến trình Thủ tướng trong tháng 6.
Ngoài ra, Chính phủ yêu cầu mạnh tay cắt giảm các thủ tục hành chính rườm rà, giảm tối thiểu 30% thời gian và chi phí thực hiện thủ tục với dự án bất động sản. Những quy định gây phát sinh chi phí như chỗ đỗ xe, phòng cháy chữa cháy… cũng sẽ được rà soát, sửa đổi nếu không còn phù hợp.
Về lâu dài, Chính phủ đề nghị nghiên cứu chính sách hỗ trợ người có nhu cầu mua nhà ở thực, đặc biệt là người trẻ, nhằm bảo đảm quyền có chỗ ở theo Hiến pháp. Các địa phương cũng được giao xây dựng mô hình khu nhà ở đa dạng phân khúc, hạ tầng đầy đủ, phù hợp với khả năng tài chính của người dân.