Thị trường bất động sản Đức, một đóng góp đáng kể cho nền kinh tế lớn nhất châu Âu, đang có dấu hiệu căng thẳng khi các công trình xây dựng mới đã chứng kiến sự sụt giảm đáng kể trong nửa đầu năm nay. Theo dữ liệu gần đây được công bố bởi công ty tư vấn và phân tích bất động sản Bulwiengesa, số lượng tòa nhà mới bắt đầu giảm 26% so với cùng kỳ năm ngoái.
Sự suy thoái này trong lĩnh vực bất động sản đã diễn ra dai dẳng, với các vấn đề đang diễn ra như sự chậm trễ trong các dự án, giảm số lượng công trình xây dựng mới và mất khả năng thanh toán giữa các nhà phát triển dự án. Phân tích của Bulwiengesa chỉ ra một cuộc suy thoái tiếp tục nhưng chững lại.
Tình hình đã được nhấn mạnh vào tuần trước bởi Rolf Buch, Giám đốc điều hành của Vonovia, một trong những chủ nhà lớn nhất của Đức. Buch cảnh báo rằng lĩnh vực bất động sản có thể chứng kiến sự gia tăng thất bại của các công ty.
Trong một thời gian đáng kể, lĩnh vực bất động sản của Đức phát triển mạnh, được duy trì bởi lãi suất thấp và nền kinh tế mạnh mẽ, đóng góp khoảng 730 tỷ euro hàng năm cho nền kinh tế quốc gia, tương đương với khoảng 20% sản lượng của Đức. Tuy nhiên, sự bùng nổ đã dừng lại khi lạm phát tăng vọt khiến Ngân hàng Trung ương châu Âu tăng chi phí đi vay, từ đó khiến tài chính bất động sản bốc hơi, các giao dịch sụp đổ, các dự án bị đình trệ và thậm chí dẫn đến sự phá sản của các nhà phát triển lớn và sự bất ổn đối với một số ngân hàng.
Bất chấp sự sụt giảm hiện tại, đã bước sang năm thứ ba, một số giám đốc điều hành ngành công nghiệp vẫn hy vọng rằng việc chuyển sang lãi suất thấp hơn có thể báo hiệu sự hồi sinh cho thị trường.
Theo Francesco Fedele, giám đốc điều hành của BF.direkt, một công ty chuyên về tài chính bất động sản, việc đảm bảo nguồn vốn để phát triển dự án vẫn là một thách thức đáng kể trong điều kiện hiện tại. Tỷ giá hối đoái tại thời điểm báo cáo đứng ở mức 1 đô la, tương đương với 0,9143 euro.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.