Trong một động thái tiếp thêm sinh lực cho thị trường nhà ở, Thượng Hải đã tuyên bố giảm tỷ lệ trả trước tối thiểu cho việc mua nhà và nới lỏng một số hạn chế mua.
Sáng kiến này phù hợp với những nỗ lực rộng lớn hơn của Trung Quốc nhằm ổn định lĩnh vực bất động sản, sau những điều chỉnh quốc gia được thực hiện vào ngày 17/5.
Có hiệu lực từ thứ Ba, khoản trả trước tối thiểu cho người mua nhà lần đầu ở Thượng Hải sẽ giảm xuống còn 20%. Đối với những người mua ngôi nhà thứ hai, khoản trả trước sẽ giảm xuống còn 30% ở khu vực ngoại ô và 35% cho phần còn lại của thành phố. Trước đây, các tỷ lệ này được đặt ở mức 30% cho ngôi nhà đầu tiên và 40-50% cho ngôi nhà thứ hai.
Ngoài ra, Thượng Hải đang hạ lãi suất tối thiểu đối với các khoản thế chấp nhà đầu tiên xuống lãi suất cơ bản cho vay (LPR) trừ 45 điểm cơ bản, giảm đáng kể so với lãi suất LPR trước đây là trừ 10 điểm cơ bản.
Thành phố cũng đang tạo điều kiện dễ dàng hơn cho người không cư trú mua nhà bằng cách giảm số năm họ phải đóng bảo hiểm xã hội và thuế thu nhập trước khi đủ điều kiện. Hơn nữa, Thượng Hải đang dỡ bỏ các hạn chế đối với việc mua nhà của các cặp vợ chồng ly hôn, nới lỏng hơn nữa các hạn chế thị trường.
Những thay đổi này là một phần của phản ứng rộng lớn hơn đối với những thách thức mà lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc phải đối mặt. Trên quy mô toàn quốc, tỷ lệ trả trước tối thiểu cho người mua nhà lần đầu đã được cắt giảm xuống còn 15% và đối với việc mua nhà thứ hai, nó đã được hạ xuống còn 25%.
Thượng Hải, cùng với Bắc Kinh, Thâm Quyến và Quảng Châu, thường đặt ra các yêu cầu trả trước tối thiểu và lãi suất thế chấp cao hơn so với tiêu chuẩn quốc gia, phản ánh vị thế của họ là siêu thành phố hạng nhất với ảnh hưởng kinh tế đáng kể và chi phí sinh hoạt cao hơn.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.