Trong một sự thay đổi chính sách đáng kể, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại giảm lãi suất đối với tất cả các khoản vay nhà ở hiện có. Chỉ thị này, được ban hành hôm nay, Chủ nhật, nhằm giảm bớt căng thẳng tài chính cho các hộ gia đình trong bối cảnh nền kinh tế chậm lại.
Các ngân hàng thương mại được yêu cầu thực hiện các đợt giảm lãi suất này trước ngày 31/10, đặt lãi suất mới ở mức tối thiểu 30 điểm cơ bản theo Lãi suất cơ bản cho vay (LPR) của PBOC, chuẩn mực cho các khoản thế chấp. Sự điều chỉnh này là một phần của các biện pháp kích thích bất động sản rộng lớn hơn được thực hiện trong năm qua, với hầu hết các chính quyền địa phương, ngoại trừ các thành phố lớn như Bắc Kinh và Thượng Hải, loại bỏ lãi suất thế chấp tối thiểu. Bất chấp những nỗ lực này, thị trường bất động sản đã chứng kiến những cải thiện hạn chế về doanh số và thanh khoản.
Quyết định của PBOC giải quyết những thách thức mà các chủ nhà hiện tại phải đối mặt, những người đã bị khóa vào các khoản vay lãi suất cao hơn so với người mua nhà mới. Sự khác biệt này đã dẫn đến xu hướng các hộ gia đình cố gắng trả hết các khoản thế chấp sớm, từ đó hạn chế chi tiêu và tiêu dùng của họ.
Tuyên bố của ngân hàng trung ương nhấn mạnh sự cần thiết phải điều chỉnh khẩn cấp và tối ưu hóa cơ chế định giá lãi suất thế chấp, trích dẫn các cải cách theo định hướng thị trường và những thay đổi đáng kể trong mối quan hệ cung và cầu trong thị trường bất động sản.
Tính đến cuối tháng 6, tổng giá trị các khoản thế chấp riêng lẻ được báo cáo ở mức 37,79 tỷ nhân dân tệ (5,39 tỷ USD), đánh dấu mức giảm 2,1% so với năm trước. Động thái mới nhất của PBOC được thiết kế để kích thích lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn và chống lại nguy cơ giảm phát bằng cách củng cố niềm tin của người tiêu dùng.
Thị trường bất động sản Trung Quốc, từng là động lực kinh tế quan trọng, đã trải qua nhiều bất ổn kể từ năm 2021 sau khi siết chặt quy định đối với đòn bẩy cao của các nhà phát triển, dẫn đến khủng hoảng thanh khoản. Việc giảm lãi suất thế chấp hiện tại là một phần trong nỗ lực liên tục của chính phủ nhằm ổn định lĩnh vực này và cung cấp cứu trợ cho các chủ nhà.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.