Nâng trần thu nhập vợ chồng mua nhà ở xã hội lên 40 triệu đồng/tháng

Vietstock - Nâng trần thu nhập vợ chồng mua nhà ở xã hội lên 40 triệu đồng/tháng

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261, nâng mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng với người độc thân nuôi con nhỏ. Quy định mới được kỳ vọng mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho hàng triệu lao động có thu nhập trung bình ở đô thị lớn.

Sáng 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo, tập trung thảo luận giải pháp đột phá phát triển nhà ở xã hội. Cùng dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cùng lãnh đạo 34 tỉnh, thành phố và đại diện các tập đoàn, ngân hàng thương mại.

Theo báo cáo tại cuộc họp, từ đầu năm đến nay, Chính phủ đã triển khai quyết liệt nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy nguồn cung nhà ở, nhất là phân khúc giá hợp lý và nhà ở xã hội. Thủ tướng đã chủ trì 4 hội nghị toàn quốc về lĩnh vực này, ban hành 3 nghị quyết, 3 công điện và hơn 120 văn bản chỉ đạo, trong đó giao 58 nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành và địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn, khơi thông dòng vốn, đẩy nhanh tiến độ các dự án.

Tính đến hết quý 3/2025, cả nước đang đầu tư xây dựng hơn 132,600 căn nhà ở xã hội, khởi công mới 73 dự án với quy mô gần 58,000 căn. Trong số này, 50,687 căn đã hoàn thành, đạt 50.5% kế hoạch, và dự kiến đến cuối năm sẽ có thêm gần 38,600 căn được bàn giao, tương đương 89% mục tiêu 100,000 căn trong năm 2025.

Nhiều bộ, ngành và địa phương đã có chuyển biến rõ rệt. Bộ Công an khởi công 6 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với quy mô 4,220 căn, Bộ Quốc phòng dự kiến triển khai thêm 8 dự án mới với hơn 6,500 căn. 16 địa phương như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Bắc Ninh, Đồng Nai, Nghệ An... dự kiến đạt và vượt chỉ tiêu được giao.

Tuy nhiên, Thủ tướng cho rằng việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn nhiều vướng mắc, nhất là trong khâu pháp lý, quỹ đất và thủ tục đầu tư. Giá nhà tại các đô thị lớn vẫn vượt khả năng chi trả của phần lớn người dân; tình trạng đầu cơ, thao túng giá và thiếu minh bạch trên thị trường bất động sản vẫn còn diễn ra, trong khi mục tiêu hoàn thành 100,000 căn trong năm 2025 là thách thức không nhỏ.

Phát biểu kết luận, Thủ tướng nhấn mạnh phát triển nhà ở xã hội là chính sách nhân văn, gắn với an sinh xã hội và ổn định chính trị, nhưng cần bảo đảm tính khả thi, phù hợp quy luật thị trường và điều kiện từng địa phương. Ông yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện thể chế, rà soát quy hoạch ổn định lâu dài, đồng thời phân cấp mạnh mẽ để các địa phương chủ động bố trí quỹ đất, tháo gỡ thủ tục, giảm chi phí đầu vào, tăng tính linh hoạt trong triển khai.

Người đứng đầu Chính phủ cũng yêu cầu đa dạng hóa nguồn lực đầu tư, kết hợp vốn Nhà nước, tín dụng, trái phiếu và nguồn tư nhân; đồng thời đề nghị doanh nghiệp tiết giảm chi phí, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước - người dân - doanh nghiệp để giá thành nhà ở xã hội ở mức phù hợp hơn. Ngân hàng Nhà nước được giao thúc đẩy giải ngân gói tín dụng 145,000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, tạo điều kiện để người dân tiếp cận vốn thuận lợi hơn.

Thủ tướng đặc biệt lưu ý, nhà ở xã hội không nên bị coi là “nhà rẻ, ở xa”, mà phải có hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, y tế, giáo dục và văn hóa đầy đủ. Mỗi địa phương cần có mô hình nhà ở phù hợp điều kiện thực tế, bảo đảm cân đối cung - cầu và phục vụ đúng đối tượng.

Ông cũng giao Bộ Xây dựng sớm ban hành thông tư hướng dẫn chi tiết Nghị định 261/2025/NĐ-CP, đồng thời hoàn thiện Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia nhằm huy động nguồn lực dài hạn, hỗ trợ linh hoạt cho các nhóm đối tượng khó khăn, cán bộ chịu tác động bởi sắp xếp tổ chức bộ máy và người lao động thu nhập thấp.

Thủ tướng đề nghị đẩy mạnh truyền thông chính sách, khuyến khích các địa phương và doanh nghiệp tiên phong tham gia, nhân rộng mô hình hiệu quả để phát triển nhà ở xã hội trở thành phong trào lan tỏa trong toàn xã hội - nơi “mọi người dân đều có cơ hội sở hữu một mái ấm phù hợp với thu nhập và nhu cầu của mình”.

Tử Kính