Chủ sở hữu của tòa nhà chọc trời Trianon ở Frankfurt, một phần mang tính biểu tượng của đường chân trời của thành phố, đã nộp đơn xin phá sản, nêu bật cuộc khủng hoảng bất động sản nghiêm trọng mà Đức đang trải qua. Tòa nhà, cao 186 mét và tự hào có 45 tầng, là một vật cố định đáng chú ý ở trung tâm tài chính và hiện là một phần của Bundesbank, ngân hàng trung ương Đức và Deka, một nhà quản lý tài sản lớn.
Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt, công ty sở hữu Trianon, đã nộp hồ sơ phá sản lên tòa án Frankfurt vào thứ Hai, và tòa án đã chỉ định một người quản lý mất khả năng thanh toán vào ngày hôm sau. Động thái này diễn ra khi lĩnh vực bất động sản của Đức, đóng góp khoảng 730 tỷ euro hàng năm cho nền kinh tế, phải đối mặt với suy thoái sau nhiều năm tăng trưởng được thúc đẩy bởi lãi suất thấp, năng lượng giá cả phải chăng và nền kinh tế mạnh mẽ.
Sự kết thúc của sự bùng nổ bất động sản được thúc đẩy bởi các đợt tăng lãi suất mạnh của Ngân hàng Trung ương châu Âu để đối phó với lạm phát tràn lan. Thị trường bất động sản kể từ đó đã chứng kiến sự chậm lại đáng kể, với nguồn tài chính trở nên khan hiếm, các giao dịch thất bại, các dự án bị đình trệ và một số nhà phát triển lớn tuyên bố phá sản. Các tổ chức tài chính cũng đã cảm thấy căng thẳng, và đã có những lời kêu gọi sự can thiệp của chính phủ vào lĩnh vực này.
Những thách thức trong thị trường bất động sản Đức được kết hợp bởi tỷ lệ lấp đầy thấp hơn trong các tòa nhà văn phòng, một phần do sự chuyển đổi sang làm việc tại nhà - một xu hướng được thấy không chỉ ở Đức mà còn ở Hoa Kỳ và các nước khác. Trang web của Trianon chỉ ra rằng không gian văn phòng sẽ có sẵn bắt đầu từ mùa hè năm 2024, cho thấy một vị trí trống trong tương lai gần.
Tại thời điểm báo cáo, người quản lý mất khả năng thanh toán, Bundesbank và người quản lý tòa nhà đã không trả lời yêu cầu bình luận. Ngoài ra, Deka, dự kiến rời Trianon để đến trụ sở mới vào cuối năm nay, đã không bình luận về tình hình. Những nỗ lực liên lạc với Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt để đưa ra tuyên bố đã không thành công.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.