Quan chức Fed kêu gọi cắt giảm lãi suất, viện dẫn rủi ro từ chính sách tiền tệ quá thắt chặt
Investing.com -- Thị trường nhà đất Anh đang cho thấy dấu hiệu chậm lại theo khảo sát thị trường nhà ở mới nhất của Viện Hoàng gia các Chuyên gia Định giá Bất động sản (RICS), vẽ nên bức tranh trầm lắng về điều kiện hiện tại.
Số lượng người mua tiềm năng đã giảm tháng thứ hai liên tiếp trong tháng 8, với mức âm 17%, xấu hơn so với mức âm 7% trong tháng 7. Các giao dịch mua bán cũng sụt giảm, với chỉ số ròng giảm xuống âm 24% từ mức âm 17% của tháng trước.
Cuộc khảo sát cho thấy hoạt động bán hàng dự kiến sẽ duy trì ổn định trong ba tháng tới, với chỉ số kỳ vọng bán hàng giảm từ +1% xuống -2%. Triển vọng 12 tháng cũng suy yếu, giảm xuống +1% từ mức +9% trong tháng 7.
Giá nhà tiếp tục xu hướng giảm, với chỉ số ròng âm 19% trong tháng 8, so với mức âm 13% trong tháng 7 và âm 7% trong tháng 6. Đây là mức đọc tiêu cực nhất trong khảo sát giá nhà kể từ tháng 1 năm 2024.
Sự sụt giảm rõ rệt nhất ở các khu vực truyền thống có giá cao bao gồm Đông Nam, Đông Anglia và London.
Kỳ vọng giá nhà trong ngắn hạn vẫn tiêu cực, với chỉ số ròng âm 20% dự đoán giá sẽ giảm trong ba tháng tới, tệ hơn mức âm 17% của tháng 7.
Tuy nhiên, 9% người tham gia khảo sát vẫn kỳ vọng giá sẽ tăng trong 12 tháng tới, dù con số này giảm từ 19% của tháng trước và thể hiện triển vọng bi quan nhất kể từ tháng 12 năm 2023.
Danh sách bất động sản mới cũng cho thấy dấu hiệu mất đà, với chỉ số người bán mới giảm xuống âm 3% trong tháng 8 sau khi đạt mức dương 9% trong tháng 7.
Đây là chỉ số âm đầu tiên kể từ tháng 6 năm 2024, cho thấy các chủ nhà có thể đang trở nên thận trọng hơn trong việc đưa bất động sản ra thị trường giữa những đồn đoán về Ngân sách Mùa Thu sắp tới dự kiến vào ngày 26 tháng 11.
Công ty xây dựng nhà ở Anh Vistry hôm qua đã bình luận rằng mặc dù họ chưa nhận thấy sự gia tăng doanh số bán hàng thường thấy vào mùa thu, họ cũng không thấy tỷ lệ bán hàng giảm, mô tả thị trường là "ở mức thấp của sự hài lòng" trong khi vẫn duy trì dự báo cả năm của họ.
Theo RBC, thị trường nhà ở có khả năng sẽ tiếp tục trầm lắng trước ngân sách cuối mùa thu, điều này có thể cung cấp cho các nhà đầu tư những cơ hội tham gia hấp dẫn vào cổ phiếu của các công ty xây dựng nhà ở.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.