Hé lộ thời điểm giá vàng có thể hạ nhiệt sau bỏ độc quyền
Investing.com -- Lãi suất vay thế chấp giảm đã đẩy khoản thanh toán hàng tháng trung bình của người Mỹ xuống còn 2.616 USD, mức thấp nhất kể từ tháng 1, theo báo cáo mới từ Redfin.
Lãi suất vay thế chấp trung bình hàng tuần đã giảm xuống 6,58%, mức thấp nhất trong 10 tháng, trong khi lãi suất trung bình hàng ngày đứng ở mức 6,51% tính đến thứ Ba.
Sự sụt giảm chi phí nhà ở này đã bắt đầu thu hút một số người mua quay trở lại thị trường. Doanh số bán nhà chờ xử lý đã tăng 1,6% so với cùng kỳ năm trước trong bốn tuần kết thúc vào ngày 27 tháng 8, đánh dấu hai tháng tăng liên tiếp sau khi giảm trong phần lớn năm 2025.
Chỉ số Nhu cầu Người mua nhà của Redfin, đo lường các chuyến tham quan và dịch vụ mua bán khác, đã tăng khoảng 3% so với một tháng trước. Các chuyến tham quan nhà cũng đang tăng với tốc độ nhanh hơn so với cùng kỳ năm ngoái.
"Người mua đang quan tâm trở lại," ông Ali Mafi, một đại lý Redfin Premier tại San Francisco cho biết. "Những người đi tìm nhà cảm thấy tự tin hơn về việc mua nhà khi lãi suất vay thế chấp đã bắt đầu giảm. Một số người đang đưa ra đề nghị ngay bây giờ, mặc dù những người khác vẫn đang chờ đợi, đặt cược rằng lãi suất sẽ giảm thêm nữa."
Mặc dù có những tín hiệu tích cực này, nhiều người mua tiềm năng vẫn còn do dự. Các đại lý Redfin ở các thị trường như Seattle và Nashville chưa nhận thấy nhu cầu tăng. Nhiều người mua tiềm năng đang chờ đợi Cục Dự trữ Liên bang cắt giảm lãi suất vào tháng 9, mặc dù các nhà kinh tế của Redfin lưu ý rằng lãi suất vay thế chấp hiện tại có thể đã phản ánh việc cắt giảm lãi suất dự kiến.
Về phía cung, các danh sách mới đã tăng 1,9% so với cùng kỳ năm trước, mức tăng lớn nhất trong hơn hai tháng. Điều này cho thấy một số người bán đã chờ đợi giờ đang tham gia thị trường khi lãi suất giảm.
Thị trường nhà ở tiếp tục cho thấy sự khác biệt theo khu vực. Detroit, Pittsburgh và Cleveland chứng kiến mức tăng lớn nhất về giá bán trung bình so với cùng kỳ năm trước lần lượt là 12,4%, 9,6% và 8,2%. Trong khi đó, Dallas, Oakland và Orlando ghi nhận mức giảm lần lượt là 3,4%, 2,7% và 2,2%.
Doanh số bán hàng chờ xử lý tăng đáng kể nhất ở Pittsburgh (12,1%), Cleveland (9,4%) và Columbus (8,9%), trong khi Houston, Seattle và Miami chứng kiến mức giảm lớn nhất.
Giá chào bán trung bình trên toàn quốc đứng ở mức 398.975 USD, tăng 3,3% so với một năm trước, trong khi danh sách hoạt động đã tăng 12,1% so với cùng kỳ năm trước, mức tăng nhỏ nhất kể từ tháng 3 năm 2024.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.