Tổng thống Mỹ bị Thống đốc Fed đệ đơn kiện
INDIANAPOLIS - Simon Property Group (NYSE:SPG), một tập đoàn bất động sản đầu tư (REIT) sở hữu các trung tâm mua sắm hàng đầu, đã công bố kết quả kinh doanh quý hai vượt kỳ vọng của các nhà phân tích, nhờ vào tỷ lệ lấp đầy cao và doanh thu cho thuê tăng.
Cổ phiếu SPG giao dịch đi ngang sau khi công bố kết quả.
Công ty báo cáo thu nhập trên mỗi cổ phiếu quý hai đạt 1,70 USD, vượt 0,15 USD so với dự đoán của các nhà phân tích là 1,55 USD. Doanh thu đạt 1,5 tỷ USD, vượt qua ước tính đồng thuận là 1,38 tỷ USD. Quỹ từ hoạt động bất động sản (FFO) của công ty đạt 3,05 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng, tăng 4,1% so với mức 2,93 USD trong cùng quý năm ngoái.
Simon Property Group cũng nâng dự báo cho cả năm 2025, hiện kỳ vọng thu nhập trên mỗi cổ phiếu đạt từ 6,63 USD đến 6,83 USD, cao hơn so với dự báo đồng thuận của các nhà phân tích là 6,53 USD. Công ty đã tăng điểm giữa của triển vọng FFO bất động sản lên mức từ 12,45 USD đến 12,65 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng.
"Chúng tôi đã có một quý thành công nữa, nhờ vào chất lượng danh mục đầu tư và việc thực hiện có kỷ luật," ông David Simon, Chủ tịch, Giám đốc điều hành và Chủ tịch công ty cho biết. "Các khoản đầu tư chiến lược và bảng cân đối kế toán xếp hạng A của chúng tôi đặt nền tảng cho tăng trưởng dòng tiền bền vững trong dài hạn."
Thu nhập hoạt động thuần (NOI) từ bất động sản trong nước của công ty tăng 4,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi NOI danh mục đầu tư tăng 4,7%. Tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm mua sắm và các khu outlet cao cấp tại Mỹ đạt 96,0% tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, tăng 0,4% từ mức 95,6% một năm trước đó. Tiền thuê tối thiểu cơ bản trên mỗi foot vuông tăng 1,3% lên 58,70 USD.
Hội đồng quản trị của Simon đã công bố cổ tức quý là 2,15 USD trên mỗi cổ phiếu cho quý ba năm 2025, tăng 4,9% so với cùng kỳ năm trước.
Công ty đã củng cố danh mục đầu tư bằng cách mua lại phần sở hữu của đối tác trong các cơ sở bán lẻ và bãi đỗ xe tại Brickell City Centre ở Miami, Florida, khiến Simon trở thành chủ sở hữu và nhà quản lý duy nhất của tài sản này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.