Hôm thứ Năm, Wolfe Research đã điều chỉnh lập trường của mình đối với Apartment Income REIT Corp (NYSE: AIRC), chuyển xếp hạng của cổ phiếu từ Outperform sang Peer Perform. Việc sửa đổi sau quyết định của công ty chấp nhận đề nghị mua lại tư nhân từ Blackstone Real Estate.
Nhà phân tích lưu ý rằng tỷ lệ vốn hóa của giao dịch ước tính là 5,8%, có tính đến chi phí vốn theo kế hoạch và tác động của việc trả cổ tức bị đình chỉ. Tỷ lệ này sẽ cao hơn một chút, ở mức 5,9%, khi bao thanh toán trong điều chỉnh nợ.
Việc hạ cấp bị ảnh hưởng bởi đánh giá rằng Apartment Income REIT, còn được gọi là Air Communities, đang giao dịch với mức chiết khấu so với các quỹ tín thác đầu tư bất động sản đa gia đình khác (REITs), đặc biệt là do danh mục đầu tư của nó ở các thị trường ven biển bị hạn chế về nguồn cung. Nhà phân tích tin rằng những đặc điểm này khiến công ty trở thành mục tiêu mua lại hấp dẫn của Blackstone.
Nhà phân tích cũng chỉ ra rằng không có kỳ vọng về một đề nghị cạnh tranh cao hơn 39,12 đô la mỗi cổ phiếu từ Blackstone và xem xét mục tiêu giá trước đó là 40 đô la, cổ phiếu hiện được coi là được định giá khá cao. Do đó, Wolfe Research sẽ không còn cung cấp mục tiêu giá cho Thu nhập căn hộ REIT.
Động thái này diễn ra khi Apartment Income REIT Corp chuyển sang một thực thể tư nhân, một sự thay đổi đáng kể so với tình trạng trước đây là một công ty giao dịch công khai. Thỏa thuận mua lại đã thay đổi hiệu quả bối cảnh đầu tư cho cổ phiếu này, khiến Wolfe Research phải đánh giá lại triển vọng của nó và ngừng đặt mục tiêu giá trong tương lai cho REIT.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Apartment Income REIT Corp (NYSE: AIRC) điều hướng quá trình chuyển đổi sang một thực thể tư nhân theo việc mua lại Blackstone, các nhà đầu tư có thể xem xét các số liệu mới nhất và thông tin chi tiết của nhà phân tích từ InvestingPro. Chiến lược mua lại cổ phiếu tích cực của công ty và lợi suất cổ đông cao là đáng chú ý, phản ánh niềm tin của ban lãnh đạo vào giá trị của công ty. Ngoài ra, lợi nhuận đáng kể trong tuần và tháng qua phù hợp với đánh giá của Wolfe Research về sự hấp dẫn của AIRC như một mục tiêu mua lại.
Dữ liệu của InvestingPro cho thấy AIRC với vốn hóa thị trường là 6,08 tỷ đô la và tỷ lệ giá trên thu nhập (P / E) tương đối thấp là 8,95, cho thấy cổ phiếu có thể bị định giá thấp so với thu nhập. Doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023 ở mức xấp xỉ 790.39 triệu đô la, với tỷ suất lợi nhuận gộp là 65.1%, cho thấy khả năng duy trì lợi nhuận. Tuy nhiên, hệ số P/E điều chỉnh trong cùng kỳ cao hơn đáng kể ở mức 392,56, cho thấy kỳ vọng của thị trường có thể không đồng bộ với năng lực thu nhập của công ty. Hơn nữa, với tỷ suất cổ tức là 4,69% theo dữ liệu mới nhất, AIRC đã thưởng cho các cổ đông của mình ngay cả khi chuẩn bị mua lại.
Các nhà đầu tư quan tâm đến phân tích sâu hơn có thể khám phá các Mẹo InvestingPro bổ sung cho AIRC tại https://www.investing.com/pro/AIRC, nơi có thêm 12 lời khuyên. Sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, cung cấp nhiều thông tin chi tiết hơn để thông báo quyết định đầu tư của bạn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.